Entonces, ¿qué se debe preparar antes del primer cierre (yo soy el lado del comprador)? ¿Alguien tiene una lista?

Fecha de publicación original en el Foro de Bienes Raíces de los Estados Unidos en Facebook:
2018-12-27T23:37:48+0000
Entonces, ¿qué se debe preparar antes del primer cierre (yo soy el lado del comprador)?
¿Alguien tiene una lista?
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http://bit.ly/2Gagt1s
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Cada país tiene leyes diferentes.
La compañía de títulos debe ser una empresa que sepa lo que está haciendo.
En el certificado municipal del vendedor de que no hay más infracciones en lo que respecta al municipio.
tercero. El dinero de garantía puede estar en manos de la compañía de títulos o de la oficina de bienes raíces del vendedor.
D. Es deseable visitar la propiedad el día del cierre.
Dios. Seguro sobre la propiedad desde el momento del cierre.
F. Para saber los costos exactos del día del cierre y si no está presente en el cierre, existen formas de autorizar a un agente o representante en el cierre.
Otra cosa, le sugerimos que verifique si hay defectos de construcción o violaciones con respecto a la propiedad. Por lo general, cuando se compra una propiedad muy por debajo del precio de mercado, surgen problemas. Por ejemplo, inseguro. Una nota publicada en la propiedad que indique que es peligroso quedarse y vivir en ella. En este caso, deberá obtener un permiso del municipio para corregir la deficiencia antes de poder comenzar los trabajos de renovación (otro permiso).
La mayoría de las veces los defectos no serán tan graves, como una ventana rota, corte de césped, saneamiento, etc. (cada país y sus defectos).
Los defectos se pueden corregir, pero el costo de corregir la infracción a veces viola el punto de equilibrio.
Hola chicos, tengan en cuenta que en todos los países las leyes inmobiliarias cambian y deben saber todo lo posible. Básicamente usted debe obtener una ESCRITURA DE GARANTÍA que es su título de propiedad (tabú) y debe obtener un seguro de SEGURO DE TÍTULO sobre su propiedad. No acepte comprar una propiedad sin el NL. En segundo lugar, todos los fondos pasan por el Título. Ni a un corredor, ni a un vendedor, ni a ningún otro tipo. solo Sólo para la compañía de títulos. Exitosamente
Al comprar debe estar presente si está en Dallas y comprar el título en Chicago puede enviar un notario de Mobil, debe entintarlo, lo que significa que no puede estar en Israel y comprar aquí.
Debe verificar el seguro
Garantia de casa
Si se trata de una inversión, entonces un seguro para propietarios.
instrucciones de cableado
¡que interesante! Prepara una impresora que funcione, un bolígrafo que te guste y un abogado para asegurarte de que todo esté en orden. Mazel Tov
Se recomienda volver a consultar con las autoridades de gas, agua y electricidad para ver si hay otros problemas ocultos, más allá de deudas y facturas impagas. Además, prepare una cuenta bancaria a nombre de su LLC y termine de transferir allí el presupuesto necesario.
Supongo que eres el comprador.
Verificaría con el título cuáles son los costos de cierre y pediría el hud.
Charlas con compañías de seguros y consultas sobre seguros.
Consulta qué fundas necesitas.
Consulta con el título cómo quieren que firmes los documentos (firma electrónica/ manual y escaneo/ notario/ apostilla)
Excelente pregunta.. Gracias por escribir...
Sea más específico en su pregunta como se sugiere.
O si quieres ambas partes, regístrate para ambas personas.
¿Comprador? ¿Vendedor? ¿Agente? No es claro
hola mi hijo Bienvenido al foro. Excelente pregunta y los amigos aquí seguramente estarán felices de ayudarte. Nos encantaría conocer su trato. ✔️