Me encantaría conocer áreas recomendadas para invertir en cantidades de 40K en Indianápolis, Detroit y Jacksonville.
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Respuestas
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Tienes varias opciones y hay que ser creativo.
1- Busca un socio que sea el capital y podrás adquirir una propiedad por al menos 160 mil.
2- Comprar una propiedad mediante ejecución hipotecaria, ejecución hipotecaria o venta corta, y existen transacciones de este tipo, y luego compras una entrada que vale 70-80 a este precio, y no la renuevas inmediatamente y la vendes para obtener una pequeña ganancia de 5-10 mil o si tienes dinero para renovar, esta también es una opción.
3- Invierta en dichas áreas, pero busque una ventaja en el trato y luego podrá vender inmediatamente o como desee, porque de lo contrario obtendrá una rentabilidad, pero si no está preparado para una gestión masiva como se explicó, entonces le resultará difícil. .
4- Un grupo de inversores, no está mal si confías y entiendes lo que están haciendo, tiene bastante ventaja,
Buena suerte
En cuanto a las propiedades en el rango de precio más bajo, es cierto que es una montaña rusa, problemas de mantenimiento y gestión en zonas más difíciles. Por otro lado, el rendimiento neto de estos activos es mucho mejor.
Para aquellos que buscan tranquilidad y por tanto contentarse con una rentabilidad neta del 7% de media, se recomienda optar por propiedades superiores a 80K.
Sí recomiendo diversificar la cartera con varios activos con riesgo, en áreas de demanda. Suelen disminuir menos en una crisis, son fáciles de alquilar, no es necesario hacer todas las reparaciones que el inquilino quiere en unos días (puede decirle al inquilino que espere con la reparación).
Yo personalmente, y nuevamente es una cuestión de carácter, invierto y continuaré invirtiendo únicamente en este tipo de propiedades. Permiten aumentar la cartera mucho más rápido y brindan la opción de distribuir los riesgos, algo que la mayoría de los inversores no tienen en activos de 80 o más.
No inviertas en ningún lado con tal cantidad…
Amigos sin lastimar a nadie y estoy seguro de que hay cañones que son expertos en la gestión de estos activos ¿Por qué participar en tales ofertas? Estoy de acuerdo con cada palabra que se ha escrito aquí, ¿por qué no activos por esta cantidad? Lo que es barato tiene una razón por la que es barato. Una casa de calidad en Estados Unidos no puede costar menos de 100-120 como mínimo. Si es barato porque está en un entorno difícil, una propiedad antigua, etc.
Estoy de acuerdo con amigos que escribieron que si este es el presupuesto, busque un socio y compre algo de calidad.
Si se trata de una inversión inicial en EE.UU., no introduzca esta cantidad y busque algo de calidad real, una propiedad en la que estaría dispuesto a vivir...
Al menos en lo que respecta a Jacksonville, no recomiendo estas cantidades, son zonas difíciles en todos los aspectos.
Por cierto, hay inversores que trabajan duro en estas áreas y ganan mucho dinero, pero esto es para progresistas y locales que viven el medio ambiente y su población y saben cómo afrontar los desafíos y la volatilidad.
Por cierto, en estas regiones los aumentos de precios son muy moderados o nulos. Además, en mi opinión, estas zonas son las menos inmunes durante una crisis.
בהצלחה
Alexander Yagudin
He comprado varias propiedades en el rango de precios que mencionaste, si tienes alguna pregunta no dudes en contactarme 🙂
Hay muchas propiedades de este tipo en los EE. UU., comprar y administrar una propiedad de este tipo es como una montaña rusa, haga una preparación mental antes y coordine las expectativas con aquellos que ya la han comprado.
Hola, estoy comprando con estas cantidades, en el área de Chicago. Si está interesado, estaré encantado de charlar y brindarle más información.
Tamir Entin Ran Dolev
Estas son las personas para ti. Con más de 15 años de experiencia en alquileres con un equipo local estable, una empresa de administración de propiedades y más de 70 propiedades bajo su administración. Trabajando en Detroit. Podrá ayudarle a encontrar una propiedad estable en los suburbios de Detroit.
No tengo experiencia, estoy interesado en comprar una habitación unifamiliar de 2-3 habitaciones con baño, el objetivo es flujo de caja y menos capital, abierto a otras áreas donde se puede comprar a precios de 40-50k, hasta donde yo sé. Los precios existen en las zonas B y C. ¿Quién puede ampliar y contarnos sobre una compra que realizó por tales cantidades en las zonas estas?
Si tiene experiencia con propiedades de este nivel y le gusta este tipo de inversión, me encantaría hablar con usted sobre áreas en Indianápolis y hay varias otras personas aquí que trabajan en estas áreas. Si no tienes experiencia, todo lo dicho anteriormente es muy cierto.
Personalmente, y después de haber trabajado en todos los ámbitos de la inversión en términos de ingresos, no compraría una casa por 40 si ese es todo el presupuesto que tienes... la calidad de la propiedad, los inquilinos y el mantenimiento te exigirán Sea muy activo, tome decisiones y gaste más.
Si lo decides de todos modos. .. no Jacksonville o Detroit
Es recomendable incorporarse a una inversión más estable.
Si es posible, aumente a 50 y luego corra hacia adelante.
Buena suerte :)
Juntaría el dinero con un grupo de inversores. Hay todo tipo de empresarios que permiten la entrada con un umbral más bajo.
Alexander
¿Debe en estos países?
¿Cuál es su experiencia en la gestión de una propiedad a estos precios?
No recomiendo comprar una casa por 40k... el nivel de inquilinos y la casa es pobre. Muchos gastos de mantenimiento.
Yoav pinhas
Yoav pinhas