En los últimos días se ha debatido mucho sobre el impacto de las caídas del mercado de capitales en el sector inmobiliario...

Fecha de publicación original en el Foro de Bienes Raíces de los Estados Unidos en Facebook:
2018-12-26T14:35:21+0000
En los últimos días ha habido muchas discusiones sobre el impacto de las caídas del mercado de capitales en el sector inmobiliario en general y en el inmobiliario estadounidense en particular.
Algunos preguntan si vale la pena entrar ahora y otros advierten de los cambios que se aplicarán en 2019.
Quiero hablar en este contexto de la toma de decisiones respecto al tipo de inversión. Hay muchos inversores que prefieren principalmente una estrategia, como flips, alquileres, multifamiliares, etc.
Según mi punto de vista, siempre deberíamos, y especialmente en tiempos de cambio, preguntarnos de nuevo qué es lo adecuado para el mercado actual y dónde lo encontramos. Es decir, incluso si hasta hoy he tratado con un determinado mercado (geográficamente) y en un determinado tipo de inversión, debo preguntarme si este es el mercado correcto y el tipo de inversión correcto para hoy.
Tendemos a elegir una y otra vez las mismas opciones que nos funcionaron y nos dieron valor hasta hoy, pero a veces pasamos por alto que el entorno ha cambiado y nuestras elecciones son menos relevantes.
Si por ejemplo me compré una chaqueta nueva que me gusta mucho y me sirve fielmente y la uso casi todos los días durante varios meses, en cuanto cambie el tiempo y salga el sol probablemente la deje ☀️.
¡Deseo que todos seamos lo suficientemente sabios para tomar decisiones adecuadas al clima y que sigamos teniendo éxito!
Feliz Año Nuevo a todos
Enlace a la publicación original en el Foro de Bienes Raíces de los Estados Unidos en Facebook: funciona en una computadora de escritorio:
http://bit.ly/2CXv6Sw
Las respuestas originales a la publicación se pueden leer en la parte inferior de la página de la publicación actual en el sitio o en el enlace a una publicación en Facebook y, por supuesto, están invitados a unirse a la discusión.
Roei Maudi
Gran publicación 🙂
Agradecería una explicación de cómo el dominio múltiple es más estable que el dominio único. Comparemos, por ejemplo, una persona que tiene 10 casas particulares con una persona que tiene un multi de 10 unidades. Las casas individuales: más líquidas, se puede vender si se quiere una unidad sin vender las 10, permiten la distribución de riesgos, atraen a una población más fuerte en su mayor parte, atraen a familias que probablemente se quedarán por mucho tiempo.
Más en la propiedad y más beneficios.
Prefiero producir mi "multifamilia" en
Construyendo una cartera de un número unifamiliar.
Por lo que entendí respecto al tipo, el sector multifamiliar es más estable que el unifamiliar (menos volátil) en tiempos de emergencia, además en términos del perfil de inversión Buy & Hold, será más duradero que el sector flips. Y por último, pero no menos importante, las zonas de clase C, D, F se verán menos afectadas en mi opinión, ya que hay alquileres bajos y un salario mínimo que no tiene dónde bajar, a diferencia de los barrios de clase A/B.
Un tema importante Gilad. Entonces, ¿en qué inversiones prefiere centrarse ahora mismo dependiendo de la situación del mercado?