**Discusión para estudiantes avanzados** (muchos de los temas que surgen aquí son para principiantes/principiantes) Definamos: estudiantes avanzados son aquellos que ya...

Fecha de publicación original en el Foro de Bienes Raíces de los Estados Unidos en Facebook:
2019-01-29T09:42:07+0000
**Discusión para estudiantes avanzados**
(Muchos de los temas que aparecen aquí son para principiantes/principiantes)
Definamos: avanzados son aquellos que ya han realizado una cantidad de transacciones (digamos 5 o más) pero no son profesionales (como aquellos que prestan a otros o hacen 4 transacciones al mes o tienen un negocio que ayuda a otros a invertir), es decir, si ya ha realizado más de 20 transacciones pero no es su ocupación principal. Esta discusión es relevante para usted.
Por supuesto, la discusión está abierta a cualquier cosa, aunque estoy tratando de dirigirme a una audiencia específica (les pido disculpas, no tengo intención de ofender a nadie, por supuesto)
pregunta abierta
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-¿Cuáles son los desafíos que enfrenta?
-Si pudieras resolver este problema (______) o estos problemas (______) tu vida como inversionistas inmobiliarios en USA sería mejor.
Espero que el debate no gire en torno al conocido y doloroso tema de la financiación/préstamos.
Enlace a la publicación original en el Foro de Bienes Raíces de los Estados Unidos en Facebook: funciona en una computadora de escritorio:
http://bit.ly/2IidhDH
Las respuestas originales a la publicación se pueden leer en la parte inferior de la página de la publicación actual en el sitio o en el enlace a una publicación en Facebook y, por supuesto, están invitados a unirse a la discusión.
Soy uno de los principiantes y solo digo que es muy interesante leer la discusión, pero un poco difícil.
Si hay personas aquí que han realizado más de veinte transacciones y todavía no pueden ganarse la vida solo con eso, eso me da bastante miedo, porque pensé que era posible ganarse la vida solo con esta ocupación en un plazo mucho más corto.
Es difícil encontrar ofertas múltiples muy buenas a precios de 200 a 600 mil que vean la clara oportunidad de aumentar los ingresos por alquiler y obtener refinanciación.
Y también es difícil encontrar financiación a tipos de interés de 4 o 5 durante largos periodos, y sabiendo que los tipos de interés subirán, empieza a estar en el límite.
Dani Beit-O
Corríjame si me equivoco, pero en el mercado actual la cuestión de encontrar ofertas es bien conocida y dolorosa. En realidad, la financiación es relativamente fácil de conseguir...
¿Por qué un tema doloroso...?
Hay grandes soluciones...
Ayudo a inversores y prestamistas en este asunto.
El problema es que a veces cuando pides un préstamo grande te olvidas de su finalidad y del trampolín que representa y miras los costes.
Mi reto es cómo dar el siguiente paso y crecer... hasta alcanzar unos ingresos pasivos de 10000 dólares al mes, después de unas 35 operaciones que ya he realizado. Y convertirla en mi ocupación principal, que en realidad no lo es hoy. ¿Necesito un socio? ¿Debería diversificarme con multifamiliares? ¿Necesita otras áreas en los EE.UU.?