היי חברים, נכס באטלנטה נפגע בגג וקירות הצד כתוצאה מעצים שקרסו. נזק של כ…
Hola amigos
Una propiedad en Atlanta sufrió daños en el techo y las paredes laterales por la caída de árboles.
Daños por un valor aproximado de 8,000 dólares.
Es responsabilidad de la asociación de propietarios (HOA) repararlo, pero afirman que no tienen el dinero para solucionar el problema.
Me siguen cobrando la cuota mensual como siempre. Si dejo de pagar, tendrán más poder sobre mí ☹
Intento evitar activar mi seguro: deducible y posible aumento de la prima.
Su seguro tiene un deducible de 25,000 dólares.
No dan una fecha para cuándo se realizará el tratamiento, y mientras tanto el daño empeora y el inquilino sufre.
• Me puse en contacto con un abogado especializado en la materia y lo único que afirma que puedo hacer es enviar una carta antes de presentar una demanda, lo cual cuesta alrededor de 1,000 dólares por dicha carta.
• También intenté establecer una relación a corto plazo con las propiedades cercanas que se vieron afectadas, pero no parecían dispuestas a cooperar o no pudimos hablar con el propietario.
Les pedí que dejaran de pagar para ahorrar dinero para las reparaciones, pero se negaron.
Solicité ver sus estados financieros, pero aún no los he recibido...
• Corregir y luego reclamar el aumento del deducible y la prima no sería rentable en términos de costo versus beneficio potencial.
¿Alguien tiene alguna otra idea para lograr que lo arreglen antes de que active el seguro para cubrir los defectos?
Gracias de antemano.
Al cierre de la transacción, si usted cuenta con los datos de la compañía de seguros por estoppel, puede demandarlos directamente por los daños. Es evidente que la administración de la asociación de propietarios no está interesada en ayudar. Tendrán que pagar la indemnización correspondiente a su responsabilidad.
Me pasó antes. Recibieron veinte llamadas por hora hasta que lo solucionaron después de una semana.
Solo una recomendación para el futuro: antes de comprar un apartamento (no una casa), pediré ver los estados financieros de hace dos años.
El fin de semana pasado tuve un problema menor con una empresa de este tipo. Como soy de la zona y amenacé con demandarlos, un representante llegó al lugar en veinte minutos. La verdad es que no me gusta trabajar con casas que pertenecen a una asociación de propietarios.
Tenga en cuenta que actualmente está expuesto a una demanda por parte del inquilino, especialmente si causa daños a la propiedad.
Por eso, yo primero lo arreglaría y luego intentaría obtener una compensación. Consulta los documentos de la asociación. A menudo, parte del contrato estipula que puedes arreglarlo por tu cuenta, y entonces Ace tiene derecho a no pagarte la cuota mensual hasta que esté arreglado.