Hola, buena semana a todos. En primer lugar, quiero agradecer a todos por las ideas y la información que comparten...

Fecha de publicación original en el Foro de Bienes Raíces de los Estados Unidos en Facebook:
2019-01-05T21:08:26+0000
Hola, buena semana a todos.
En primer lugar, quiero agradecer a todos por las ideas y la información que comparten aquí. Obtengo mucho valor del contenido que aparece aquí todos los días.
Actualmente soy estudiante antes de finalizar mi carrera y durante mi primera estancia en los EE. UU.
Mi gran plan es seguir trabajando en el campo incluso después de la escuela. Haga algunos cambios para aumentar el capital y compre 2 o 3 propiedades de alquiler.
Mi pregunta es ¿cuáles son las posibilidades de seguir operando en el campo, después de que el capital esté "bloqueado" en inversiones anteriores?
Por supuesto, existe la posibilidad de trabajar con inversores, pero me interesa conocer otras opciones en las que no dependo de mi capacidad de persuasión.
¿Es el dinero duro una opción legítima? ¿Valen la pena los beneficios obtenidos tras compensar los elevados tipos de interés?
Me encantaría escuchar más ideas y opiniones sobre el tema.
Enlace a la publicación original en el Foro de Bienes Raíces de los Estados Unidos en Facebook
No hay problema para conseguir un préstamo incluso sin Credit Scott y sin Seguridad Social.
El porcentaje de financiación rondará el 65% del coste de la vivienda y el 100% de la reforma.
La tasa de interés varía y hay lugares donde se determina por la experiencia más un porcentaje adicional para un área determinada.
O determinado por dirección..
Tasas de interés del 8% al 11%
¿En cuanto a si es mucho? No lo sé.
Este es el entorno de tipos de interés y, por otro lado, la transacción debería ser rentable.
Y si no tiene un préstamo anual, pagará menos porque se basa en los días de utilización reales.
Si necesitas ayuda, estaré encantado de ayudarte.
Hola Matán,
Antes de solicitar un préstamo siempre se recomienda adquirir una experiencia profunda. Una vez que haya pasado por las etapas de la experiencia (y en mi opinión personal, una o dos vueltas no son suficientes, pero cada uno tiene sus propias ideas), tiene varias opciones para utilizar el dinero financiado. El dinero fuerte es una de las opciones para hacer lanzamientos. Sin embargo, la mayoría de las empresas solicitarán un puntaje e historial crediticio estadounidense, por lo que será relativamente difícil obtener dicho préstamo. Si lo logró, la mayoría de los porcentajes oscilan entre el 8 y el 11 por ciento anual y algunos puntos más. Hay varias publicaciones en el grupo que tratan el tema. Al final, Hard Money le resulta en muchos casos como socio del 35-45 por ciento de los beneficios de la transacción. (De nuevo, hay publicaciones en el grupo sobre el tema que creo que también explican el cálculo y las cosas que hay que tener en cuenta).
En cualquier caso, como usted escribió, si planea comprar casas para conservarlas, existe la posibilidad de solicitar un reembolso en efectivo (hipotecar las casas) a través de un banco estadounidense. Recuperarás tu dinero, ganarás alrededor de un tercio del alquiler y con el resto del dinero seguirás haciendo flips.
Buena suerte
Seguidor