El siguiente post es relevante para casas con sótano en las zonas frías. Es bastante obvio que cuando hay un ...

El siguiente post es relevante para casas con sótano en las zonas frías.
Es bastante claro que cuando hay agua en las paredes de los cimientos, esto es un problema. El agua encontrará todas las grietas y agujeros y podrá ingresar a la bodega, lo que causará humedad y moho, y convertirá la bodega en una especie de cueva con moho y hongos.
Pero hay una amenaza más seria para la integridad de la casa. Cuando tenemos charcos pegados a las paredes de los cimientos, significa que el suelo está saturado de agua. Cuando la temperatura desciende por debajo de cero, toda esta agua se congela, y ¿qué sucede con el agua que se congela? Su volumen crece alrededor del 10%, y aplican una tremenda presión contra las paredes. Como resultado, las paredes se pliegan hacia adentro, se forman grietas profundas y las partes de la casa pueden comenzar a hundirse. En caso de negligencia de 10 + años, es posible alcanzar un estado de colapso de la pared.
La acumulación de agua cerca de los cimientos es causada por una pendiente negativa del suelo hacia la casa. Este problema se agrava si las canaletas están obstruidas o son anormales. La situación ideal es la siguiente: el agua desciende por las canaletas y, al final de cada punto de drenaje, debe haber una solución para eliminar el agua al menos a un metro de los cimientos. Es importante que, incluso en el punto donde se drena el agua, el suelo sea para que el agua no pueda regresar a la casa.
Queremos que la tierra adyacente a la casa (aproximadamente un metro) nunca alcance la saturación / charco. Mientras esté solo húmedo, en caso de congelación el oleaje será leve. De todos modos, la misma franja de tierra está debajo del Saliente y no recibe mucha lluvia directa. Mientras el terreno esté inclinado lejos de los cimientos, no hay ninguna razón para que se construyan charcos al lado de la casa.
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