Queridos amigos, nuestra primera vez: necesitan su ayuda Encontramos terrenos para construir en un buen vecindario en Chattanooga Tennessee ...
Queridos amigos,
Nuestra primera vez - tu ayuda es necesaria.
Encontramos terrenos para construir en un buen vecindario en Chattanooga Tennessee. Nos hemos asegurado de que se esté preparando la infraestructura (electricidad, agua, alcantarillado). Un vendedor motivador dejó la ciudad y bajó el precio de 400K a 83K y planeamos ofrecer 60K. El área está asociada con las buenas escuelas.
Planificamos después de la compra para examinar las opciones de 3:
A. Esperar el aumento esperado de valor en la región.
B. Prepare planes y posiblemente permita y venda en el mercado local con un estimado de ganancias esperadas.
C. Construir y vender con beneficio empresarial.
Pero ahora mismo estamos en la etapa de contrato y este es nuestro primer contrato por tierra.
Somos practicados en contratos de vivienda (días de inspección, dinero de depósito, etc.) pero aquí no hay inspección.
Se necesita ayuda de quienes ya lo han hecho:
A. ¿Qué se requiere para revisar el suelo?
B. ¿Qué cláusulas se deben celebrar en un contrato más allá de la norma?
C. ¿Qué seguro debo hacer?
Cualquier otro consejo que nos pueda ayudar será bienvenido.
Yossi y Rani
Bueno, llegué tarde y a la mayoría se me ha dicho algo importante que no he visto y verifico si hay un comité de vecinos de la Asociación de Propietarios en buenos vecindarios que puedan establecer sus propios criterios y requisitos para las casas que construye. Si hay uno, debe ver que no hay nada en sus demandas que haga que su proyecto sea más costoso y pueda perjudicar su rentabilidad.
Después de 24 horas de investigación en profundidad y la ayuda de los miembros del equipo, se completó una lista de verificación básica posterior. Enviado a Lior y probablemente se cargará hoy como parte de una unidad de estudio sobre el tema. Gracias Desi. ??
Increíble, comparte tus ideas con nosotros.
Prometí registrar una lista de verificación. Me ha tomado 14 horas desde que prometí, pero esto es lo que aprendí en esas horas. Los comentarios serán bienvenidos y la lista se actualizará y será ingresada por Lior como parte de las unidades de estudio. Un poco largo luego se envía como una publicación separada.
Lo más importante es una propuesta de un contratista para preparar el terreno para la construcción hasta lo que se llama Pad Ready…. Los costos de preparación del terreno pueden convertir un buen negocio en un agujero de bolsillo.
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Almog hemo
Por supuesto Lo completaré y lo encerraré aquí.
Gracias chicos, son increíbles. Construí una lista de verificación para las pruebas antes de comprar un terreno. Gracias.
Nadlanfadia
Liorliorchik
¿Qué compruebas al comprar un terreno?
Pruebas de suelo, tarifas de impacto, zonificación, contratiempos, servidumbres, derecho de paso, zona de inundación, inspección de termitas, líneas de alcantarillado / sépticos, líneas de agua, líneas eléctricas, construibles o no, servicios ambientales (preservación de árboles otorgada) pre-presentación en el condado / ciudad para verificar la programación del programa de construcción.
Estas son adiciones a lo que ya han escrito.
Diferentes provincias y ciudades a veces tienen "estatutos municipales" que pueden influir.
Las pruebas con un ingeniero pueden responder muchos de los temas