Busque (también) sus activos con problemas. A veces necesitas abrir un poco la cabeza y puedes ...

Busque (también) sus activos con problemas.
A veces necesitas abrir un poco la cabeza y puedes ganar mucho $$$.
Así que hace unos dos años compramos una propiedad para un cliente en la ciudad (la primera vez que comencé mi carrera en el sector inmobiliario de Estados Unidos, en el Metro de Detroit). Sabía que la propiedad tenía mucha gente interesada y se fue. Todos fueron, nadie compró.
Cuando entré en la casa, que era realmente desagradable, no esperaba lo que me esperaba en el sótano. Paredes de 4 con una importante barriga por dentro. Grietas a lo largo del ancho, piensas que si tocas la pared de la casa se te choca.
Llamé al contratista y él era el hombre de su bodega, y me dijeron: Es posible.
10000 $ ACH, teníamos un sótano reforzado, renovado, con garantía de por vida,
La casa de arriba es hermosa mientras que 7000 $
El precio de la propiedad fue de $ 23000. El costo total para el comprador fue de $ 46000, mientras que las casas cercanas se vendieron en 55-65 $ 1,000
La casa ha sido alquilada desde la renovación en $ 925.
Todos estos años he estado recibiendo registros de casas con DAÑOS DE INCENDIO.
Incluso ayer. Tengo casas alrededor del 7000-10000 $. Tienen daño de fuego. A los estadounidenses no les gusta lidiar con eso. Les encanta ir a la casa y decir ¡Wow!
Si las casas se venden en 35-45000 $
Y si la casa se puede renovar por $ 15000 incluyendo todo… ¿Quizás tenemos un trato?
Por supuesto, depende del tamaño del daño, su ubicación en la propiedad.
Todo necesita ser revisado.
Pero no se alarme por los activos en problemas. Que los estadounidenses se alarmen. Compre, repárelos y déjelos vender.
Los problemas de los demás son a veces nuestras ventajas.
Buena suerte
Todo está bien mientras los números funcionen. Si compras 7000 y pones otro 15,000 y tienes un nuevo hogar que vale 40,000, entonces es genial. Siempre y cuando haya comprado barato y renovado barato. En la mayoría de los mercados tales números no existen.
Shay, tengo una propiedad así a la venta ... a los 25 años con daños por agua. ARV 75K - Todos los que traigo allí no están dispuestos a trabajar por menos de 35K. ¿Qué harías?
Con tales precios, ¿pueden enviarme sus contratistas?
¿Renovar una casa que ha sufrido un incendio, incluido el fortalecimiento del sótano en $ 15K?
Supongo que la ambición hizo poco daño, de lo contrario es una renovación muy costosa, ¿no es así?
Bien hecho, ¿no tienes problemas para encontrar profesionales en Metro Detroit?
Hola Ahora planteo una pregunta que es relevante para los activos con problemas. Estaré encantado de ayudar y consultar.
Excelente gracias
Yafit Levin
Knell sobre las termitas
Así como el molde
El molde es oro