Algunas ideas a la hora de comprar una propiedad a fin de año. Como dije en posts anteriores, compré a finales de octubre...

Algunas ideas a la hora de comprar una propiedad a fin de año.
Como dije en publicaciones anteriores, compré 2 propiedades a finales de octubre. Uno está vacío sobre el cual extendí toda una discusión y ahora hemos encontrado un inquilino que se mudará en solo dos semanas más pero con un contrato largo y con un doble depósito de seguridad y aquí es donde la saga llega a su fin. 3 meses completos y unos días más que la propiedad estuvo vacía en una zona relativamente popular para familias. Llevo 3 meses completos de vuelta...es verdad que a largo plazo no es significativo, pero a corto plazo es cuanto menos desagradable. Aquí les contaré sobre el segundo trato que hice, en realidad la otra cara de la moneda.
En la segunda propiedad que compré, el vendedor anunció entre 215 y 220 A y yo hice una oferta en efectivo de 205 A. El vendedor primero bajó al 210A y luego hizo una oferta: dado que está construyendo una casa que estará lista a más tardar a finales de abril, está dispuesto a vivir en la casa durante varios meses de alquiler gratis y algunos pagado y luego acepta 205 o 210A y se va inmediatamente. Con el consejo de mi corredor, acordamos 3 meses de alquiler gratis (en realidad, los 3 meses muertos) sin ingresos, pero una reducción en el precio de compra y cero costos para mí. Lo bueno es que a partir del día 1 del próximo mes obtendré un alquiler al precio total de 1750 y la posibilidad de extender el contrato ya que su casa probablemente no estará lista a tiempo. Y pensar que si hubiera sido liberado inmediatamente, qué doble pesadilla podría ser el invierno...
Así que aquí tienes un consejo de oro: si compras una propiedad a finales de año, en lugar de ser agresivo con el precio, busca la solución de alquilarla parcialmente al vendedor. De hecho, también compré al precio que quería y ahora estoy ganando dinero extra con ello.
No siempre es posible programar cuándo comprar una propiedad y si es fin de año, tener en cuenta los meses de invierno en el camino.
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