Publicación 4 ¡Hola 2019! Hablaron hace mucho tiempo y nos recuerdan constantemente lo importante que es nuestra relación...

Fecha de publicación original en el Foro de Bienes Raíces de los Estados Unidos en Facebook:
2019-01-01T06:40:11+0000

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¡Hola 2019!
Hablaron hace mucho tiempo y nos recuerdan constantemente lo importante que es nuestra relación con los corredores, la sociedad gestora, etc.
Quiero aclararles que yo personalmente desarrollo relaciones con mis inquilinos por dos razones: primero, para fortalecer su vínculo conmigo y así lograr que se queden más tiempo.
En segundo lugar, puedes encontrar cosas buenas y útiles con las que nunca soñamos.
Tenía una inquilina y ella también estaba muy interesada en saber quién era su casero, la invité a quedar para tomar un café y descubrí a una linda chica, una joven asiática que creció en las mariposas de Filadelfia, muy trabajadora y lo mejor de todo. ¡Una chica con una boca picante que no se ve todos los días!
La marqué para mí.
Un día quedó disponible una habitación en el departamento porque una de las chicas quería irse al terminar el contrato y les dije a las otras chicas que si no hay más chicas no renovaré el contrato porque quiero alquilar todo el departamento. y no por habitación.
La chica primero me sugirió que me arrepentía de la decisión y dijo que estaba cometiendo un error porque es más difícil encontrar tres personas que se conozcan que contratar a cada uno nuevo por separado, afirmó que cuando una persona viene sola puede decide en el acto y sigue adelante.
Le di una oportunidad y le ofrecí $500 dólares si alquilaba el nuevo (si eres rápido, eso es aproximadamente la mitad de lo que me habría cobrado un corredor)
No hace falta extenderse mucho que al final de la semana la habitación estaba alquilada.
Aprendí de ella a romper un poco mi contrato, el contrato comienza y termina para todos el mismo día, solo agregamos un pequeño punto en el contrato que detalla de qué cantidad de dinero es responsable cada uno de los inquilinos fuera del cantidad total.
Tiempo después el segundo departamento quedó completamente desocupado, su plan de acción fue que en cada reunión solo rentara una habitación, las demás no están disponibles por el momento.
3 habitaciones, 3 veces vino al departamento y el departamento estaba alquilado!
Pagué $500 por la habitación, ella estaba encantada, un ingreso extra para ella, además afirmó que pudo aumentar el alquiler de $3000 por mes a $3500.
Acordamos que todo lo que ella traiga más de $3000 el primer mes irá a su bolsillo.
Estos inquilinos fueron excelentes inquilinos y ahora han renovado por un año más.
En mi opinión, alquiló el apartamento no sólo porque es muy caro sino porque, por experiencia personal, ella misma vive allí y la gente puede confiar en su palabra más que en la palabra de cualquier agente inmobiliario.
Hoy ella no vive en el edificio pero por supuesto es la única que me alquila los apartamentos.
Eso es todo por hoy, muchachos, abran los ojos, es posible que tengan a alguien debajo de ustedes que valga unos centavos más cada año.
Con la bendición de un buen año civil, les deseo a todos que alcancen todas las metas que se han propuesto.
Pero lo más importante es que si no te has fijado metas para el nuevo año, ¡ahora es el momento!

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