Post 6 Casi fin de semana, Año Nuevo, ¡vamos chicos! Hoy hablaremos un poco ...

Fecha de publicación original en el Foro de Bienes Raíces de los Estados Unidos en Facebook:
2019-01-03T04:19:49+0000
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Ya casi es fin de semana, año nuevo, chicos, ¡despierten! ?
Hoy hablaremos de una forma ligeramente diferente de encontrar buenas áreas para invertir.
Al menos hoy, si miro hacia atrás, esta es la forma que funcionó para mí aunque no sabía que era lo que estaba buscando y cuando trato de mirar lugares con los mismos motivos similares parece que puede funcionar en cualquier lugar. Estados Unidos y no sólo en Nueva York.
Si le preguntas a la mayoría de los inversores cómo evalúan una zona, todos nos dirán que según el nivel de escuelas, el desempleo, la delincuencia y todo tipo de cosas que suenan muy obvias.
Pero, ¿cómo se llega a la zona antes de que sea buena y saludable? ¿Cómo puedes ver que esto suceda?
Porque en realidad una zona con todos sus aspectos positivos probablemente será una zona más cara.
En los dos edificios que compré y otros lugares que revisé en Estados Unidos, incluso si miras hacia atrás 10 y 15 años, hay algo interesante, seguir el arte, seguir a artistas, hippies, comunidades orgullosas, etc.
Suena loco ¿verdad?
¡Entonces no lo es!
En todas las zonas en desarrollo que conozco personalmente, los primeros en mudarse fueron jóvenes, hipsters, artistas y comunidades orgullosas.
Estos grupos tienen algo interesante que todos tienen en común: ¡están relativamente unidos y se atraen entre sí!
Williamsburg, Bushwick, Bedford Stuyvesant, Clinton Hill - Nueva York, South Loop - Illinois, Wynwood - Florida, Jersey City - Nueva Jersey, Deep Elm - Texas.
¡¡¡Intente comprar una propiedad hoy en estos lugares y compare lo que había hace sólo cinco años!!!
El problema es que hace cinco años, si hicieras los análisis habituales como mencionamos, desempleo, criminalidad, escuelas, etc., no te atreverías a acercarte a estos lugares.
Entonces es cierto, no tengo exactamente una manera de decirte qué buscar o en qué sitio encontrarlo, pero si de alguna manera sigues a la multitud que mencioné anteriormente y visitas el área o incluso a través de Google, Verás que de repente se abren cafeterías de barrio donde los jóvenes se sientan allí todo el día y parece que no funcionan en absoluto, ¡así que este es exactamente el lugar que estás buscando!
Tomemos, por ejemplo, Moshe Mana, en Israel Roni Mana es más conocido como su hermano.
Moshe Mana se hizo muy rico en Estados Unidos a través de su empresa de mudanzas y almacenamiento Weish's, hace unos años inició un proyecto único llamado Mana Contemporary, el primero fue en Jersey City y además en Chicago y Miami.
Un día leí un artículo de un insolente periodista israelí (en la buena parte, los estadounidenses nunca harían esas preguntas) y el periodista simplemente le dijo a Moshe, por la vida de Moshe, ¿¡¿y tú y el arte?!?!?!
No puedes decirme que de repente te interesa tanto y decidiste invertir millones de dólares en un proyecto así.
Mana respondió con la mayor honestidad y dijo que tiene cientos de miles de pies cuadrados de bienes raíces en el área de Jersey City y que hizo todo este proyecto para atraer a la población de artistas al área y crear interés en el área para que los precios de los bienes raíces ¡Se levantará en el futuro!
Una vez más amigos, salid de la caja, abrid los ojos, ¡no todo viene en bandeja de plata con datos numéricos!
Las respuestas a la publicación se pueden leer en la parte inferior de la página y unirse a la discusión.
Daniel Lanor
Es interesante cómo en Israel es posible identificar barrios en desarrollo en ciudades que no atraen a artistas jóvenes y homosexuales. ¿Según qué principios podemos intentar identificar? Tomemos, por ejemplo, Ramat Gan Givatayim Petah Tikva Kiryat Ono.
Una ley clásica, se puede ver cómo en Tel Aviv los artistas se trasladaron del centro a Florentino y cuando se trasladó a Shapira y ahora a Tikva y Bat Yam. Los artistas tienen una visión y no tienen dinero 🙂
Totalmente de acuerdo. Yo tenía una casa así, el corredor me dijo que es una zona difícil, pero hay un pequeño tramo de la calle donde los artistas han empezado a instalarse y me recomienda que la casa me cueste 16 mil quinientos dólares. Lo vendí por dos años por 33 mil porque necesitaba dinero. Una casa pequeña pero linda en lugar del instituto. En Estados Unidos en general, las colonias de artistas generan revuelo, pero hay que tener mucho cuidado.
Vaya muy interesante...
Ben Lerner Gal Hindi Moshe Katzir
Lo que escribiste es teóricamente cierto, pero necesitas información privilegiada para saber que la comunidad de orgullosos artesanos se ha sentido atraída por un área determinada antes. Como agente que ha vivido muchos años, es difícil saber si no está relacionado con estos grupos, pero dio un punto para una reflexión interesante.
Realmente valioso lo que escribiste, y lo escribiste de forma clara e interesante.
Muchas gracias
Nunca pensé en ello. ¡Gracias!
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Matan, eres un escritor encantador. publicación fascinante