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Aprender de los errores - Consejos y sugerencias # 1

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Cómo se adquiere la propiedad y qué son las notas de propiedad: compañías Teitel y otros conceptos

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Respuestas

  1. Muchas gracias Gilad, pero a veces es más difícil, Gilad Oz. A veces es difícil encontrar casas que coincidan con la propiedad potencial. A veces no hay suficientes ventas de casas en el mismo barrio (aunque esté en buena ubicación) y si es el barrio, entiendo que tengo que tener cuidado, porque a veces está a un metro del barrio y ya tiene Color completamente diferente, mejor o peor.

  2. Hola Ilana,
    Para saber cuál es el precio medio de una determinada propiedad en un determinado mercado.
    1. Recopile datos sobre todos los apartamentos vendidos en los últimos seis meses - el año pasado.
    2. Comparar las mismas características del apartamento con los demás apartamentos.
    3. Gestiona todo en un archivo ordenado, y cuando todo esté listo, solo así podrás entender completamente el precio de mercado de ese apartamento en una zona determinada.

    También añadiría que no sólo el precio de mercado sino también los datos medioambientales son muy importantes. Y son muy influyentes a la hora de tomar una decisión antes de comprar una propiedad.

  3. Como me dijo uno de nuestros corredores esta semana "esto no es una ciencia espacial" y es cierto... pero hay maneras de intentar rastrear la X (el precio promedio ponderado por pie cuadrado). Una de las formas que utilizamos y realizamos comprobaciones cruzadas es encontrar tantas comparaciones con características similares como sea posible, ponerlas en Excel y llegar a la "casa promedio": el precio promedio dividido por el área promedio. Esta X multiplicada por el área de tu vivienda debería ser el precio, aproximadamente (la ley de los grandes números, tantas comps como sea posible te dará la X.
    Por supuesto, hay que prestar atención a las superficies habitables o totales, manzanas con manzanas...