Natalia Alter
# Publicación 2
** ¿Posesión de propiedad en los Estados Unidos bajo registro privado o bajo LLC? **
Una de las preguntas más comunes que hacen los desarrolladores de bienes raíces de EE. UU. Es si mantener la propiedad en un registro privado o en una LLC.
Intentaré explicar de forma sencilla los conceptos que vale la pena conocer sobre el tema, y sobre todo, las ventajas y desventajas de cada elección.
** Entonces, ¿qué es una LLC de todos modos? **
Similar a Company Ltd. LLC se considera una entidad legal separada de los titulares de sus derechos.
Quienes poseen los derechos de la LLC se denominan ** miembros **.
La LLC está registrada en el Registrador de la LLC en el país específico en el que está incorporada en los Estados Unidos.
** ¿Qué es importante saber? **
Las obligaciones de los titulares de derechos en esta forma de participación están bajo garantía limitada.
Es decir, la deuda se limita a la cantidad que los titulares de derechos se comprometieron a invertir en los documentos de establecimiento de la LLC.
La responsabilidad de los accionistas de la empresa se limita al monto de su inversión en la empresa, la llamada ** limitación de responsabilidad **.
Esta es la razón principal que motiva a los inversores a mantener la propiedad bajo LLC y no en una cotización privada.
** ¿Por qué la incorporación dentro de una LLC se considera flexible y más fácil de operar? **
Esta forma de incorporación se considera más flexible y más fácil tanto para el administrador de la LLC como para los inversores por las siguientes razones:
1. La incorporación dentro de la LLC no está sujeta a las leyes de la compañía y no requiere instituciones como una junta directiva y una junta de accionistas en absoluto.
2. Se puede determinar que un dividendo no se distribuirá proporcionalmente entre los titulares de derechos.
3. El establecimiento de la LLC y sus actividades se basan en un acuerdo de establecimiento similar al establecimiento de una sociedad y no en un documento oficial como los estatutos de la empresa.
4. Limitación de responsabilidad.
** ¿Cómo se registra la LLC en los Estados Unidos? **
Se debe hacer una distinción entre una LLC con un solo miembro y una con dos o más miembros.
** LLC de un solo miembro **: propiedad de un solo titular de derechos.
Se considera un organismo completamente transparente a efectos fiscales en los Estados Unidos y todos sus ingresos y pérdidas son directamente atribuibles a su único titular de derechos.
Además, no presenta informes en Estados Unidos.
** Con dos o más miembros ** - La tenencia de la empresa se realiza de manera similar a una sociedad.
* Asociación: una forma de asociación diseñada para permitir que una persona trabaje con otras para generar ingresos juntos, independientemente de si las partes de esa sociedad son personas o empresas, y si una sociedad está registrada en el Registro de sociedades o no.
La LLC en este caso presenta el Informe 1065 y le da a cada miembro su parte del capital social.
Según la ley fiscal de EE. UU., Siempre que la cuenta de la LLC en la LLC sea superior a cero, la distribución de fondos no se considerará ingresos, ya que es una distribución a expensas de los fondos que el miembro ha transferido a la LLC.
Finalmente, necesitamos completar dos informes: el Informe 1040, que es un informe federal (para los EE. UU.) Más el informe a nivel estatal.
** ¿Cómo se refleja todo esto en el Estado de Israel? **
► ** Según las Circulares del Impuesto sobre la Renta 3/2002 y 5/2004 - LLC es una empresa a todos los efectos (esto incluso recibió apoyo en la sentencia). **
► ** El problema del desajuste **: en Israel, la legislación fiscal trata a la LLC como una empresa; es decir, las ganancias que se distribuyen se considerarán un dividendo, mientras que en los EE. UU. La referencia es una sociedad transparente.
* Sociedad transparente: un acuerdo según el cual los ingresos y gastos de la empresa se atribuyen a los accionistas de acuerdo con sus acciones en el derecho a las ganancias de la empresa.
* Impuesto sobre dividendos: impuesto sobre un dividendo distribuido por una empresa a sus accionistas.
En Israel, recibir un dividendo es un ingreso imponible como cualquier otro ingreso.
El resultado: un residente israelí pagará impuestos sin tener ingresos según la ley israelí.
En el futuro, cuando continúen las ganancias, las veremos como un dividendo sin la capacidad de compensar el impuesto extranjero.
► ** Solución propuesta por la Autoridad Tributaria bajo la Circular 5/2004 ** ** - Siempre que la LLC sea transparente en los Estados Unidos, sus titulares de derechos pueden reportar sus ingresos en Israel de manera continua y usarlos como crédito. para impuestos extranjeros pagados en los Estados Unidos. Después de eso, la distribución de sus ganancias no se disuelve. Debe ser coherente y adoptar el mismo enfoque todos los años, comenzando por el primer año.
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?, bueno saber
Hola, por experiencia Bank of America no abre una cuenta LLC para extranjeros y por mucho que la abran para ti, la cerrarán después de 10 días. Puedes contactar con un abogado en Estados Unidos que te abrirá la cuenta en uno de los bancos con los que trabaja sin que tengas que volar hasta allí. Lo hice a través de un abogado en Michigan.
Hola Gal,
Estaré encantado de ayudarte.
Puedo abrirte una cuenta bancaria en EE.UU. desde Israel sin necesidad de vuelo.
Shabat shalom !
https://www.facebook.com/groups/israelprojecx/permalink/2203200736562319/
Bracha Light
Hay alguien más... un tipo llamado Eddie... frente al Bank of America.
Hay una opción para abrir una cuenta... hace apenas unos días se publicó una publicación aquí con precios, creo... está Eran y Ernie, está Yaniv Garsi y más. No hay ningún problema para abrir una tarjeta de débito, sacar una chequera y hacer todas las operaciones vía Internet.
Abrí cuando estuve en Estados Unidos en el PNC Bank, un banco muy conveniente. Como dirección di la dirección de mi amigo de la Compañía de Títulos. Según mi experiencia, también puedes dar la dirección de tu gerente si confías en él. Mientras tanto, me hice amigo de la gerente de la sucursal del banco en Cleveland, y ella ya me emitió una tarjeta de débito e incluso la envió a Israel con FedEx. Pero, según mi experiencia, hacen que sea muy difícil abrir sin que tú estés allí. Intenté abrir hace dos años con un contador público cuyo nombre no diré. Costó mil dólares y no aceptaron hacerme inalámbrico pero solo con la ayuda de un funcionario tuve que hablar por teléfono. Me di por vencido.
Estaría encantado de ayudar... hay alguien con quien tengo que trabajar con la gente.
Estoy de acuerdo con la publicación de Gal y amplío un poco la pregunta. Queremos abrir una LLC de dos personas en Texas. ¿Alguien ha hecho esto quizás en línea, solo y puede ayudar con el proceso?
No necesitas una LLC para hacer volteretas. Esto se recomienda por motivos de protección legal, pero no es absolutamente necesario.