Hemos filmado videos de 3 destinados a dar valor principalmente a emprendedores al comienzo de sus carreras o conocimiento adicional para inversionistas.

Fecha de publicación original en el Foro de Bienes Raíces de los Estados Unidos en Facebook:
2018-12-31T13:13:05+0000

Filmamos videos de 3 para dar
Principalmente para los primeros empresarios o para los inversores.

Esta es la parte 1 de 3 y comenzamos a: trabajar con contratistas.

Durante nuestras actividades de negocio, llegamos a conocer bastante
Emprendedores que quieran independizarse en el campo de
Inversión inmobiliaria en Estados Unidos.
Vimos lo difícil que se encontraron y querían darle énfasis a 3,
Eso puede ayudarte a construir tu negocio correctamente.

Aquí hay algunos puntos importantes de los que estamos hablando en este video:
1 Los buenos contratistas y una buena empresa de gestión son los pilares principales.
En cualquier negocio inmobiliario en los Estados Unidos. Pueden ser una fortaleza
Pero si no los manejas correctamente, esta puede ser la mayor debilidad.

2 Esté siempre con la mano en el pulso: los contratistas están dispersos.
Si no sabe cómo dirigirse a ellos con un horario ordenado, recompense por la presentación
O una multa por llegar tarde: el ritmo no será de su agrado.

3 No debe jugar en transferencias de dinero a contratistas -
En general, los contratistas estadounidenses pagan a los empleados cada semana,
Si prometías transferir dinero en pocos beats.
Y se demora con la transferencia, puede evitar que el contratista termine
Su obra

4 Construya una relación a largo plazo, si cambia de compañía
Todos los lunes y jueves, pronto descubrirás que este negocio no es para ti.
Encontrará The King Way trabajando con un contratista y esto le servirá.
Mucho durante un largo período de tiempo. (Esto podría ser una prioridad
De tus proyectos en otros proyectos, un mejor ritmo de trabajo,
Mejores precios y mas ..)
** Es importante tener en cuenta que este contratista debe ser elegido después de recibir recomendaciones.

5. ¿Cómo se ve a un contratista?
En primer lugar, vaya para aquellos que tiene recomendaciones sobre. Con esos contratistas
Investiga un poco sobre sus proyectos anteriores, los que tuvieron éxito.
Más y menos exitoso. Pida escuchar sobre proyectos que no lo hacen.
Tuvieron éxito y por qué.

6 ¿El contratista se escapó o robó dinero? No te apresures a demandar.
** En primer lugar, siempre sea un contratista de reserva en caso de que algo no funcione.
Con el contratista que es la primera prioridad.
Si trabaja con inversionistas, está ante todo comprometido con el contrato.
Tuyo con ellos. Si el contratista actual se ha ido, opere el contratista de reserva.
Una vez que se complete la transacción, si lo desea, vaya a soluciones legales
Frente al primer contratista. (Generalmente un proceso muy complejo, especialmente si
No tienes personas de confianza y puedes ayudarte en esta lucha)

7 Para celebrar un contrato por irregularidades:
Usted tomó una oferta de $ 100,000 cuando la renovación prevista es de $ 50,000
Y para su sorpresa, de repente, la renovación supera el presupuesto y llega a 80,000 $.
¿Quién es responsable?
Es importante que indique claramente en el contrato qué excepción está tomando.
La responsabilidad y qué es una excepción de la cual el contratista debe asumir la responsabilidad.

8 Utilice los materiales adecuados para la renovación, según el tipo de transacción:
En el acuerdo Rantal, querrás usar materiales ligeramente más baratos
Para preparar la propiedad para la vida inmediata.
En el acuerdo Flip, querrás usar materiales más caros para transformar
La propiedad se parece más a un comprador potencial en el mercado.
** Consejo: ¿Quieres ganar más que el trato? Saca al inquilino que vive
En la propiedad (si la transacción fue rantal antes), renovará adecuadamente
Y se venderá solo a un cliente final, no al inversor.

9 Para concluir un contrato para la renovación:
El contrato debe cerrarse con la responsabilidad del contratista por la renovación
Y esté preparado, puede causarle problemas.
Si hay un problema con la renovación, no siempre se responsabilizará una y otra vez.
No siempre quieres ir a la corte con él. Encontrarás formas
Resuelva de inmediato la situación.

10 Traiga un inspector pagado en su nombre.
Un consejo muy importante ... Obtenga un inspector de construcción en su nombre y pague, así
Quién verá el trabajo del contratista y le informará sobre cómo está todo
Avanzado, para evitar problemas al final del proceso.
No intentes encontrar cometas sobre este tema.

Recuerde siempre ... especialmente en su nueva forma ... ¡Los problemas serán!
No se trata de si la pregunta es cómo lo manejarás o no
Para sacar el máximo provecho de la situación.
Dar prioridad a las cosas correctas.

Gracias por leer y escuchar.
Albert y Jonathan eligen bienes raíces

Enlace a la publicación original en el Foro de Bienes Raíces de los Estados Unidos en Facebook: funciona en una computadora de escritorio

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