Pregunta sobre el pago de un anticipo a un mayorista. Si tengo que pagar en el momento de firmar al mayorista mediante cheque bancario ...

Fecha de publicación original en el Foro de Bienes Raíces de los Estados Unidos en Facebook:
2019-01-03T04:12:51+0000
Pregunta sobre el pago del pago inicial a Hollsiller.
Si tengo que pagar en el momento de firmar al mayorista mediante cheque bancario o transferencia bancaria. ¿Existe una forma sencilla de hacerlo desde el campo? Sale el viernes por la noche, por lo que solo se realizará una transferencia desde un banco israelí el lunes.
Las respuestas a la publicación se pueden leer en la parte inferior de la página y unirse a la discusión.
1. Nunca transfiera dinero a una persona privada, solo a una mejor cuenta de depósito de Teitel
2. Al final, es preferible que la propiedad se llame LLC por una variedad de razones, pero cuando no tiene una LLC (no es un problema abrirla y no lleva mucho tiempo) ponga el contrato a su nombre pero agregue y / o asigne para que pueda transferir el nombre de la LLC si desarrolla Antes del cierre También puede transferir después de comprar, pero luego le costará dinero extra a la compañía Teitel
3. No trabaje con gritos que toman em no reembolsables, probablemente si aún no ha hecho un trato allí y no conoce su mercado y su personal
No vale la pena cerrar a toda costa, busque las ofertas iguales.
Un poco más de esfuerzo, pero te ahorrará pérdidas y dolor en el futuro.
בהצלחה
Lo principal es cerrar.
Gracias a todos por su ayuda y consejo. Estamos en el proceso de abrir una cuenta y todavía estamos debatiendo si hacerlo a través de LLC o privado. Mientras tanto, como en la vida, hubo una oportunidad que no esperó a que tomáramos una decisión (-:
Transferiría dinero únicamente al fideicomiso de la compañía de títulos. Para transferencia inmediata, puedes pedirle un favor a alguien y transferir el dinero a una cuenta en el país y él hará la transferencia por ti desde su cuenta en el exterior. Estoy dispuesto a ayudarte con eso si no quieres perderte el trato. Y en un futuro próximo es muy conveniente abrir su propia cuenta bancaria. ¡Exitosamente!
Amit Golan
Compañero, precaución.
El pago a Hulsler no debe hacerse directamente por usted. Se supone que está hecho por la empresa Teitel.
Holsler, que funciona legalmente, funcionará de dos maneras principales:
1. Asignación del contrato a usted
Esto significa que él firma un contrato único y lo autoriza a ser el comprador del contrato a cambio de la comisión.
La comisión está explícitamente escrita en los documentos de compra.
2. La otra forma es a través del cierre con el propietario (el propietario de una de las partes es la otra parte actual).
Y luego hace un contrato con usted, cuando es el vendedor.
También hay acompañantes, que cobran tarifas de acompañantes. Pero esta es su madre Raklkarat después del acuerdo y eso se puede agregar como una cláusula de cierre.
En cualquier caso, tenga cuidado de no transferir fondos directamente a Hulsler antes de cerrar el trato.
El dinero debe estar en fideicomiso hasta que la empresa Teitel finalice el proceso.
Ahora tenemos un caso en Florida de alguien que intentó engañarlo así.
Para saber de nuevo no pagar un anticipo hasta que:
1. Se firmó un contrato.
2. La compañía Teitel está involucrada y verifica que el vendedor es el dueño de la propiedad y que no hay ejecuciones hipotecarias en la casa.
Deberá realizar una transferencia desde el país en la primera etapa y en ese momento enviar el documento de transferencia llamado Swift que es una confirmación internacional oficial.
Para una cuenta estadounidense, es importante abrir una cuenta bancaria estadounidense para verificar que la opción de transferencia esté abierta. Muchos bancos querrán una presencia física en grandes cantidades, lo cual es irrelevante.
Hice compras y transferencias desde Israel. En los Estados Unidos, una cuenta solo recibe un contrato de arrendamiento y no está abierta para transferencias que no sean cheques
Weir de Israel es la forma más rápida, que es también lo que haces. Recomiendo encarecidamente abrir una cuenta bancaria de EE. UU. Para ser más flexible en tales casos.
Si tiene una cuenta bancaria en los EE. UU., Simplemente haga una transferencia para ese día hábil, es costoso, pero también es la única forma de transferir a una compañía de títulos. Otras transferencias no se ponen al día (para un informe de tres días hábiles) y tardan varios días en rechazarlas y luego el dinero regresa.
En general, nunca le pago a los profesionales antes de que se complete el trabajo. En otras palabras, compramos la propiedad / el compuesto
No hablar de un contratista después de la compra de la propiedad.
Gracias
Es aconsejable que el fideicomisario permanezca allí hasta el desmonte, que el Teitel pagará al Hollsiller por usted.
Si transfiere hoy a un banco estadounidense o de Internet, sintonice o viaje si es posible ... u otro administrador ...
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