11 main st, PA $ 50,000 - Greenlawn, NY Fecha 40 Derby Avenue, PA 11717…

Calle principal de 11, PA
$ 50,000 - Greenlawn, Nueva York

Fecha

? 40 Derby Avenue, PA 11717
️ país
? Ciudad
? Barrio

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Tipo de transacción
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? ️ Tipo de acuerdo sólido a largo plazo: preparar la conferencia para el inquilino y alquilarla
? La propiedad bajo contrato? - Sí, la propiedad está bajo contrato
? Propiedad de propiedad múltiple? - No.

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Datos de transacción y activo
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? Precio de comprador en dólares: 45000
? Tamaño de vivienda en forma cuadrada: Tamaño de propiedad en forma cuadrada
️ Año de construcción: 1988
? Número de unidades en la propiedad (puertas): 1
? Número de habitaciones: 3
? Número de servicios: 4
⛏ Estimación del precio de renovación requerido en dólares: 15000
️ ¿En qué fecha debe finalizar la renovación: 7 / 10 / 2019 0: 00: 00
? ¿Has hecho esto? Sí
? Enlace a la Evaluación de renovación de Axel si hay una evaluación: #gid=” target=”_blank”>https://docs.google.com/spreadsheets/d/1uLiGnmZsVBkAQ8ieUHVL5E1dWqq9J4ACTurnR6qRA5A/edit #gid=0
? Tarifa de acompañante del promotor: 3000
? Estimación de costos de cierre y costos adicionales en dólares: 3400
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? Inversión total (precio de compra + precio de renovación + tarifa de acompañante + costos de cierre): 66400
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? Sobre el area:
Ubicado entre Mount Dora y Villages en el lado noroeste del área metropolitana y estratégicamente ubicado entre las principales arterias, la Ruta 19 y la Ruta 448, en el último año debido a la masiva migración positiva, los fondos están fluyendo del estado a la ciudad para el desarrollo de infraestructura, centros comerciales y muchas escuelas.

? Sobre la propiedad:
En una comunidad cerrada que incluye una piscina olímpica, un gimnasio, una biblioteca y una casa club, la responsabilidad de la comunidad es cuidar completamente el césped de los residentes, las áreas públicas y los servicios prestados a los residentes. El vendedor invirtió más allá de su presupuesto en renovar la propiedad y se apresuró a vender nuevamente su inversión.

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Ingresos anuales esperados
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? Alquiler mensual 950
? Alquiler anual 11400

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Gastos anuales previstos
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Provisión para propiedad no ganada arrendada: 2300
? Sociedad Gestora: 2450
? Mantenimiento: 2000
️ Arnona: 1200
Insurance️ Seguros: 1300
? Pagos comunitarios: 1500
? Gastos anuales totales: 10750

? Flujo de caja anual neto antes de impuestos:
? Rendimiento anual bruto: 0
? Retorno anual neto: 0

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? Datos comparativos del mercado
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? Valor estimado de mercado de la propiedad después de la renovación: 95000
️ Porcentaje de la inversión total en relación con el precio de mercado: 1

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? Análisis comparativo del mercado - Primera propiedad:
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? Dirección: 213123
? Tamaño de vida en Pitt cuadrado: pies cuadrados no definidos
️ Año de construcción: indefinido
? Número de habitaciones: 2
? Número de servicios: 3
? Distancia desde la propiedad: millas 2
Cuándo se vendió: 43473

Formato exclusivo para el foro inmobiliario del Foro inmobiliario de los Estados Unidos: https://www.facebook.com/groups/RealEstateIsraelUSAFAQ

Para ver esta propiedad y otros activos en la arena de la propiedad: https://www.facebook.com/groups/711026639303612/

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? Análisis de mercado comparativo de ventas - Segunda propiedad:
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? Dirección: 2 main st 11740
? Tamaño de la vivienda en Pitt cuadrado: pies cuadrados
️ Año de construcción:
? Número de habitaciones: 3
? Número de servicios: 2
? Distancia desde la propiedad: millas 2
Cuándo se vendió: 43482

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? Análisis comparativo del mercado - Tercera propiedad:
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? Dirección: 2 main st 11740
? Tamaño de la vivienda en Pitt cuadrado: pies cuadrados
️ Año de construcción:
? Número de habitaciones: 3
? Número de servicios: 2
? Distancia desde la propiedad: millas 2
Cuándo se vendió: 43482