1544 McCormick St, Greensboro, NC 27403 $ 45,500 - Greensboro Fecha: 1/24/2019 Estado: VENDIDO Socio…

1544 McCormick St, Greensboro, Carolina del Norte 27403
$ 45,500 - Greensboro

Fecha: 1 / 24 / 2019
Estado: VENDIDO
Socio comercial: @yonatan anafi

? 1544 McCormick St, Greensboro, Carolina del Norte 27403
️ país
? Ciudad
? Barrio

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Tipo de transacción
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️ Tipo de transacción sólida a largo plazo: preparación y alquiler de la propiedad para el inquilino
? La propiedad bajo contrato? - Sí, la propiedad está bajo contrato
? Propiedad de propiedad múltiple? - No.

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Datos de transacción y activo
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? Precio de comprador en dólares: 34500
? Tamaño habitable en Pitt cuadrado: 750 sqft
️ Año de construcción: 1975
? Número de unidades en la propiedad (puertas): 1
? Número de habitaciones: 2
? Número de servicios: 1
⛏ Estimación del precio de renovación requerido en dólares: 3500
️ ¿En qué fecha debe finalizar la renovación: 4 / 15 / 2018 0: 00: 00
? ¿Has hecho esto? Sí
? Enlace a la Evaluación de renovación de Axel si hay una evaluación:
? Tarifa de acompañante del promotor: 6200
? Estimación de costos de cierre y costos adicionales en dólares: 1300
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? Inversión total (precio de compra + precio de renovación + tarifa de acompañante + costos de cierre): 45500
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? Sobre el area:
Migración positiva del 23.37% Desde el año 2000, migración positiva del 7.9% entre 2010-2017, el nivel de no empleo ha caído del 13% en 2010 al 3.2% en la actualidad. El promedio en los Estados Unidos es 3.9%. La ciudad de Greensboro es la tercera ciudad más poblada de Carolina del Norte y tiene 300 residentes. La economía local se basa en el transporte, la aeronáutica, la educación y la tecnología. En los últimos años, la ciudad ha atraído a muchos inversores en los sectores residencial, de entretenimiento y comercial. En 2016, se completó un proyecto de $ 100 millones para renovar y construir una fábrica textil y convertirla en un complejo residencial, de oficinas y de entretenimiento.

? Sobre la propiedad:
Zona tranquila con baja delincuencia. En casa, el inquilino vive por un largo período de tiempo y tiene un contrato de un mes y paga $ 500 por mes. Puede eliminar al inquilino y con una renovación estimada de $ 3500 puede aumentar el alquiler a $ 700-600.

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Ingresos anuales esperados
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? Alquiler mensual 500
? Alquiler anual 6000

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Gastos anuales previstos
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Provisión para propiedad no ganada arrendada: 250
? Sociedad Gestora: 600
? Mantenimiento: 480
️ Arnona: 494
Insurance️ Seguros: 350
? Pagos comunitarios: 0
? Gastos anuales totales: 2174

? Flujo de caja anual neto antes de impuestos:
? Rentabilidad bruta anual: 13.18%
? Retorno anual neto: 8.4%

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? Datos comparativos del mercado
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? Valor estimado de mercado de la propiedad después de la renovación: 59000
️ Porcentaje de la inversión total en relación con el precio de mercado: 1

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? Análisis comparativo del mercado - Primera propiedad:
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? Dirección: 1522 Mccormick St Greensboro, NC 27403
? Tamaño habitable en Pitt cuadrado: pies cuadrados 1179
️ Año de construcción: 1919
? Número de habitaciones: 2
? Número de servicios: 1
? Distancia desde la propiedad: millas 0.1
Cuándo se vendió: 05 / 18 / 17

Formato exclusivo para el foro inmobiliario del Foro inmobiliario de los Estados Unidos:https://www.facebook.com/groups/RealEstateIsraelUSAFAQ

Para ver esta propiedad y otros activos en la arena de la propiedad:https://www.facebook.com/groups/711026639303612/

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? Análisis de mercado comparativo de ventas - Segunda propiedad:
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? Dirección: 1503 Mccormick St Greensboro, NC 27403
? Tamaño habitable en Pitt cuadrado: pies cuadrados 1100
️ Año de construcción: 1947
? Número de habitaciones: 2
? Número de servicios: 1
? Distancia desde la propiedad: millas 0.1
Cuándo se vendió: 01 / 07 / 19

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? Análisis comparativo del mercado - Tercera propiedad:
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? Dirección: 1546 Lovett St Greensboro, NC 27403
? Tamaño habitable en Pitt cuadrado: pies cuadrados 890
️ Año de construcción: 1946
? Número de habitaciones: 2
? Número de servicios: 1
? Distancia desde la propiedad: millas 0.1
Cuándo se vendió: 07 / 10 / 18