2100 Acorn Ridge Rd, Greensboro, NC 27407, EE. UU. $ 120,932 - Greensboro, Carolina del Norte Fecha:…

2100 Acorn Ridge Rd, Greensboro, NC 27407, EE. UU.
$ 120,932 - Greensboro, Carolina del Norte
Fecha: 1 / 23 / 2019
Socio comercial: Yonatan Anafi
Estado de la propiedad: VENDIDO
? 2100 Acron Ridge Rd Greensboro NC 27407
️ país
? Ciudad
? Barrio
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Tipo de transacción
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️ Tipo de transacción sólida a largo plazo: preparación y alquiler de la propiedad para el inquilino
? La propiedad bajo contrato? - Sí, la propiedad está bajo contrato
? Propiedad de propiedad múltiple? - No.
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Datos de transacción y activo
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? Precio de comprador en dólares: 101,007
? Tamaño habitable en Pitt cuadrado: 1469 sqft
️ Año de construcción: 1992
? Número de unidades en la propiedad (puertas): 1
? Número de habitaciones: 3
? Número de servicios: 2
⛏ Estimación del precio de renovación requerido en dólares: 11050
️ ¿En qué fecha debe finalizar la renovación: 5 / 31 / 2018 0: 00: 00
? ¿Has hecho esto? Sí
? Enlace a la Evaluación de renovación de Axel si hay una evaluación:
? Tarifa de acompañante del promotor: 8000
? Estimación de costos de cierre y costos adicionales en dólares: 875
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? Inversión total (precio de compra + precio de renovación + tarifa de acompañante + costos de cierre): 120932
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? Sobre el area:
Migración positiva del 23.37% Desde el año 2000, migración positiva del 7.9% entre 2010-2017, el nivel de no empleo ha caído del 13% en 2010 al 3.2% en la actualidad. El promedio en los Estados Unidos es 3.9%. La ciudad de Greensboro es la tercera ciudad más poblada de Carolina del Norte y tiene 300 residentes. La economía local se basa en el transporte, la aeronáutica, la educación y la tecnología. En los últimos años, la ciudad ha atraído a muchos inversores en los sectores residencial, de entretenimiento y comercial. En 2016, se completó un proyecto de $ 100 millones para renovar y construir una fábrica textil y convertirla en un complejo residencial, de oficinas y de entretenimiento.
? Sobre la propiedad:
La propiedad se encuentra en un entorno de muy buena calidad, propiedad en la calle hace seis meses vendida en miles de dólares 160. Renovación fácil planificada de: un nuevo baño, alfombras en las habitaciones y pintura.
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Ingresos anuales esperados
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? Alquiler mensual 1200
? Alquiler anual 14400
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Gastos anuales previstos
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Provisión para propiedad no ganada arrendada: 600
? Sociedad Gestora: 120
? Mantenimiento: 1152
️ Arnona: 1662
Insurance️ Seguros: 470
? Pagos comunitarios: 200
? Gastos anuales totales: 4204
? Flujo anual neto antes de impuestos: 8.43%
? Rentabilidad bruta anual: 11.9%
? Retorno anual neto: 0
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? Datos comparativos del mercado
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? Valor estimado de mercado de la propiedad después de la renovación: 160000
️ Porcentaje de la inversión total en relación con el precio de mercado: 1
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? Análisis comparativo del mercado - Primera propiedad:
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? Dirección: 5603 Clustermill Dr, Greensboro, NC 27407
? Tamaño habitable en Pitt cuadrado: 1358 sqft
️ Año de construcción: 1988
? Número de habitaciones: 3
? Número de servicios: 2
? Distancia desde la propiedad: millas 0.1
Cuándo se vendió: 11 / 15 / 18
Formato exclusivo para el foro inmobiliario del Foro inmobiliario de los Estados Unidos: https://www.facebook.com/groups/RealEstateIsraelUSAFAQ
Para ver esta propiedad y otros activos en la arena de la propiedad: https://www.facebook.com/groups/711026639303612/
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? Análisis de mercado comparativo de ventas - Segunda propiedad:
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? Dirección: 5509 Traders Way, Greensboro, NC 27407
? Tamaño habitable en Pitt cuadrado: pies cuadrados 1400
️ Año de construcción: 1987
? Número de habitaciones: 3
? Número de servicios: 2
? Distancia desde la propiedad: millas 0.2
Cuándo se vendió: 09 / 28 / 18
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? Análisis comparativo del mercado - Tercera propiedad:
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? Dirección: 5 Farrington Ct Greensboro, NC 27407
? Tamaño habitable en Pitt cuadrado: pies cuadrados 1472
️ Año de construcción: 1994
? Número de habitaciones: 3
? Número de servicios: 2
? Distancia desde la propiedad: millas 0.2
Cuándo se vendió: 09 / 20 / 18
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