Técnica para propiedades de alquiler - financiación del propietario

Comprar casas en los EE. UU. Con el financiamiento del vendedor como una forma de generar altos retornos sobre el capital El mercado estadounidense permite una enorme creatividad en el sector inmobiliario y debe ser explotado. Una de las mejores prácticas para un inversor israelí es comenzar a construir una cartera ...

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Shai Shalom, una excelente publicación que explica el valor para el comprador.
Me gustaría analizar un trato similar por parte del vendedor y entender por qué vale la pena.

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LiatMichalovitch
Esta es otra forma ... que permite flexibilidad con el dinero y el pago por ello.
Escribí un post sobre eso. Miren Bendelfindia.
En tu camino necesitas activos de capital para tal cosa.
Y para los que no son ciudadanos, necesito una bonita fortuna.

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Shai
Gracias por el post
¿Este método contribuirá a que el dinero se aproveche de manera diferente?
Decir un préstamo contra activos que tengo, asumiendo que hay el mismo capital inicial de 40, y el interés también será 6%

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Así es como se ve desde el lado del vendedor:

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Buen post. La verdad es que estaba en un dilema si vender una de mis propiedades con financiamiento del propietario, pero entiendo que esto es especialmente relevante para las propiedades en el perfil que ha encendido.

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Campeón Gran explicacion

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Gracias, Shay :)

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Shai, me mareé solo por el cálculo numérico

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Muy interesante post. Y una opción aún más interesante para vender un activo.

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Como propietario, ahora ha creado un contrato para el año 30.
¿Y si te quieres ir? ¿Venderás en el mercado?

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Hola Michael, 6 por ciento este rally. El objeto de la compra por encima del precio de mercado: muchos de los activos ofrecidos a la venta con la financiación de los propietarios se ofrecen a un precio exorbitante y, por lo tanto, requieren que el inversionista trabaje para localizar propiedades que no se venden por encima del precio de mercado. Las propiedades se pueden encontrar con financiamiento del propietario a precios de mercado y más abajo. Obviamente, la primera regla es que nunca compramos por encima del precio de mercado. También puede ubicar las propiedades que están en el mercado durante mucho tiempo y ofrecer al vendedor que compre con su financiamiento. En este Matav establece las reglas y no el vendedor ...

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Shay Halevy
Muchas gracias, el post está escrito en detalle.
Quería saber si la tasa de interés que registraste (6%) es algo realista o si todos quieren sobre 8.
Además, entiendo que las casas que salen a la venta en la técnica de financiamiento de los propietarios suelen ser sobrevaloradas.

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Cuando el rey escribe, creo que tengo algo de qué reaccionar. Y en el espíritu del Foro "Gigantes Gigantes" un gran post en espera y preciso.
Espero un post en holsiling.

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Asombroso Una explicación precisa como siempre.

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¿Qué tan común es esta forma de comprar una propiedad, en todo caso?

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¡Gracias Shai!

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Post impresionante! Con muchas más opciones y direcciones! ¡Gracias Shai! ¡Bendito seas!

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Un post asombroso, sin interés claro. Financiamiento, registrado en 5 años y luego en despliegue a 30 un año, ¿puede explicar por favor? Otra cosa que debe saber es cuánto porcentaje de todas las transacciones son financiadas por los propietarios? Se describe como algo fácil, pero no parece fácil, especialmente en las propiedades baratas, que se escuchan con más frecuencia en las propiedades del Diccionario Plus.
תודה

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En la financiación del vendedor
El comprador no podrá realizar el activo o apalancarlo.

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¿Puede detallar su pago mensual a la propiedad por los años 5? ¿Cómo es el cálculo?

Un miembro anónimo del foro.
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Hola Post impresionante Definitivamente interesante. Nos complacerá escuchar cómo hacer esto en la práctica y también presentaremos el valor a nuestro Landfnadja bajo una unidad de financiamiento -> Comprar casas en los EE. UU. Con financiamiento del vendedor. ¡Gracias y nos complacerá escuchar más!

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