Town Home - Florida, alquileres a largo plazo, bajo contrato de $ 62,000 - Manchester (New Hampshire) ...

Town Home - Florida, alquiler a largo plazo, bajo contrato
$ 62,000 - Manchester (Nuevo Hampshire)
Tamaño de vivienda: 1288
Año de construcción: 1991
Número de habitaciones: 3
Número de servicios: 2.5
Extras adicionales: patio, terraza solarium, dos balcones.
Estado de la propiedad: bajo contrato: el inicio de un período de diez días
Renovación: $ 12,200
Tarifa de acompañamiento: $ 6,000
Costos de cierre y costos adicionales: $ 3,000.
Inversión total: $ 83,200
Valor de mercado: $ 90,000
Porcentaje en relación al precio de mercado: 10%
Altura de alquiler: 1200 $
Ingreso total del alquiler: $ 14,400
Gastos anuales esperados -
Propiedad no alquilada: $ 720
Sociedad Gestora: 1104 $
Arnona: $ 857
Mantenimiento: $ 620
Seguro: $ 800
Pagos de la comunidad: $ 2150
Total de gastos anuales: $ 6,251
Beneficio antes de impuestos: 8,400 $
Rendimiento anual: 9.7%
Sobre la zona:
Liesburg se encuentra entre Mount Dora y Vilagas en el lado noroeste del área metropolitana y está estratégicamente ubicado entre las principales rutas de tráfico: 19 Road y 448 Road, durante el año pasado debido a la migración positiva masiva del desarrollo de infraestructura estatal a la ciudad, la construcción de muchos centros comerciales y escuelas.
Lizburg está creciendo y creciendo rápidamente: 30% de crecimiento de la población, 20% de aumento en el ingreso familiar y 35% en el aumento de los precios de los activos.
En la propiedad:
La propiedad está ubicada en una comunidad cerrada que incluye una piscina olímpica, gimnasio, biblioteca y casa club. La responsabilidad de la comunidad es el cuidado completo del césped de los inquilinos, las áreas públicas y los servicios que se brindan a los residentes.
La propiedad ha pasado parcialmente, el vendedor ha invertido más allá de su presupuesto en la renovación de la propiedad y se apresura a vender su inversión.
Renovación
Inseguridad: No hecho.
Se adjunta un presupuesto de renovación:
https://bit.ly/2LNMdtS
Análisis comparativos de mercado Vender:
0.5M 2904 ASH DR 2 / 2.5 1288 85,000 $
0.5M 2933 TANGERINE CT, #2933 2 / 2.5 1288 85,000 $
Análisis comparativo del mercado Renta:
ROBLE REAL 0.5M BLVD, #1028 2 / 2.5 1288 1,200 $
0.5M 924 Willow Dr 2 / 2 1457 1,100 $
La recomendación del empresario:
Tenencia de plazo, una opción de ejercicio después de tres años.
Respuestas