Town Home - Florida, alquiler a largo plazo, bajo contrato $ 62,000 - 2900 PECAN AVE,…
Town Home - Florida, alquiler a largo plazo, bajo contrato
$ 62,000 - 2900 PECAN AVE, LEESBURG, FL 34748
Tamaño de vivienda: 1288
Año de construcción: 1991
Número de habitaciones: 3?
Número de servicios: 2.5
Extras adicionales: patio, terraza solarium, dos balcones.
Estado de la propiedad: bajo contrato: el inicio de un período de diez días
Renovación: $ 12,200
Tarifa de acompañamiento: $ 6,000
Costos de cierre y costos adicionales: $ 3,000.
Inversión total: $ 83,200
Valor de mercado: $ 90,000
Porcentaje en relación al precio de mercado: 10%
Altura de alquiler: 1200 $
Ingreso total del alquiler: $ 14,400
Gastos anuales esperados -
Propiedad no alquilada: $ 720
Sociedad Gestora: 1104 $
Arnona: $ 857
Mantenimiento: $ 620
Seguro: $ 800
Pagos de la comunidad: $ 2150
Total de gastos anuales: $ 6,251
Beneficio antes de impuestos: 8,400 $
Rendimiento anual: 9.7%
Sobre la zona:
Liesburg se encuentra entre Mount Dora y Vilagas en el lado noroeste del área metropolitana y está estratégicamente ubicado entre las principales rutas de tráfico: 19 Road y 448 Road, durante el año pasado debido a la migración positiva masiva del desarrollo de infraestructura estatal a la ciudad, la construcción de muchos centros comerciales y escuelas.
Lizburg está creciendo y creciendo rápidamente: 30% de crecimiento de la población, 20% de aumento en el ingreso familiar y 35% en el aumento de los precios de los activos.
En la propiedad:
La propiedad está ubicada en una comunidad cerrada que incluye una piscina olímpica, gimnasio, biblioteca y casa club. La responsabilidad de la comunidad es el cuidado completo del césped de los inquilinos, las áreas públicas y los servicios que se brindan a los residentes.
La propiedad ha pasado parcialmente, el vendedor ha invertido más allá de su presupuesto en la renovación de la propiedad y se apresura a vender su inversión.
Renovación ⛏
Inseguridad: No hecho.
Se adjunta un presupuesto de renovación:
https://bit.ly/2LNMdtS
Análisis comparativo del mercado de ventas:
0.5M? 2904 ASH DR? 2 / 2.5? 1288 85,000 $
0.5M? 2933 TANGERINE CT, #2933 ? 2 / 2.5? 1288 85,000 $
Análisis comparativo del mercado de alquiler?
0.5M? ROBLE REAL BLVD, #1028 ? 2 / 2.5? 1288 1,200 $
0.5M? 924 Willow Dr? 2 / 2? 1457 1,100 $
La recomendación del empresario:
Tenencia de plazo, una opción de ejercicio después de tres años.
Interesado
Financiación del propietario ...
Posible?
El primer tipo de transacción no fue
El tipo de transacción que tiene en el título, dirección de adjetivo, owf?
Gracias campeona
No falta ninguna dirección al principio
Así como el tipo de transacción ...
Y al final tal vez escribir es posible.