¿Hay consecuencias por tal medida para las personas que poseen propiedades o buscan invertir? Excepto, por supuesto, que el dólar está subiendo

Fecha de publicación original en el Foro de Bienes Raíces de los Estados Unidos en Facebook:
2018-12-22T22:40:33+0000
¿Hay consecuencias por tal medida para las personas que poseen propiedades o buscan invertir? Excepto, por supuesto, que el dólar está subiendo...
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Como alguien que posee una propiedad o está buscando invertir, el aumento en las tasas de interés significará que, suponiendo que tenga préstamos para financiar la propiedad y que sean a tasas de interés variables, su pago mensual del préstamo aumentará.
Además, si desea comprar otra propiedad y desea utilizar financiamiento externo (deuda), los costos de la deuda serán mayores incluso si se trata de un préstamo bancario y de otras fuentes de financiamiento externo, ya que la tasa de interés de cada préstamo se deriva de la tasa de interés básica fijada por el banco central (además de una prima de riesgo que se determina por cliente y varía de un proveedor a otro).
Otra cosa a tener en cuenta es que debido a un aumento en las tasas de interés, en realidad aumenta las tasas de interés de las hipotecas, lo que puede causar menos motivación por parte de una persona que quiere comprar una propiedad residencial con una hipoteca para contratar el préstamo y esto puede causar una disminución en la demanda para la compra de apartamentos.
Por supuesto, como todo en la economía, se trata de procesos que suelen tardar mucho tiempo hasta que el mercado digiere el cambio y sus consecuencias.
Al final, históricamente, un tipo de interés del 2.5% está en un rango saludable para la economía (por supuesto, esta es una afirmación general y hay que considerar datos macro adicionales como la tasa de desempleo, la inflación, etc.).
Hola Gal. Las principales consecuencias son el enfriamiento del mercado. Menos transacciones debido a que la tasa de interés se vuelve menos atractiva.