Hola amigos, esta es mi primera publicación en este foro especial y con mucho gusto le contaré sobre mí ...
Fecha de publicación original en el Foro de Bienes Raíces de los Estados Unidos en Facebook:
2019-02-12T16:23:39+0000
Hola amigos
Esta es mi primera publicación en este foro especial y con mucho gusto le contaré sobre mí en breve y le daré algunos datos interesantes sobre la ciudad de Memphis (Tennessee) donde invertimos.
Muy agradable, soy Nati Ganglos, he estado involucrada en bienes raíces en Be'er Sheva y sus alrededores y en los Estados Unidos en la ciudad de Memphis en el estado de Tennessee.
Una empresa mía, llamada Eretz Ir, cree en el sector inmobiliario en Israel, y VM Investments, una empresa inmobiliaria estadounidense, la gestiona conmigo, Eyal van Moppes en Israel, y Doron Feigelmon la gestiona en Estados Unidos de manera ejemplar.
Durante los últimos 10 años, la compañía ha realizado decenas de transacciones y actualmente posee más de 100 propiedades en la ciudad de Memphis y varias más en los Estados Unidos. Además, también tenemos una compañía de administración establecida para servir como columna vertebral para nuestros inversionistas, para quienes Máxima prioridad.
Creo que es suficiente hablar de nosotros, mudarse a Memphis
Entonces, ¿qué pasó en Memphis el año pasado?
Me gustaría comenzar desde la línea de fondo,
El crecimiento de Memphis en los últimos años ha seguido creciendo, como la segunda ciudad más grande del mundo, la sede principal de 3 forbes Fortune 500 en la que Amazon Worldwide.
Memphis continúa siendo un mercado de inversión inmobiliaria relativamente seguro que atrae inmigración positiva y turismo interno múltiple en los EE. UU. Y disfruta de buenos rendimientos y un aumento moderado y constante en los precios de la vivienda y, en consecuencia, en los precios de alquiler.
Por extensión:
Memphis, como ciudad caracterizada por el comercio y la industria pesada y el centro de producción, distribución y transición de bienes, continúa creciendo y creciendo en sus aspectos industriales.
En 2018, se dio construcción e inversión en el valor de 1,300 mil millones ($), en comparación con un aumento de aproximadamente 23% del año anterior en las inversiones de grandes empresas, Inversores privados y contratistas en la ciudad.
Los datos se suman a los impresionantes datos de crecimiento: 2014 ha invertido $ 1 mil millones en 14 desde el año 6, con la gran mayoría en forma de construcción (8 mil millones) y XNUMX mil millones en el desarrollo de la infraestructura y las estructuras existentes.
Entre ellos se encuentran alrededor de $ 100 millones en el desarrollo del centro de convenciones de la ciudad, cientos de millones en el desarrollo del Hospital de Niños y el Centro de Investigación Médica St. Jude en la ciudad.
Se espera que muchos más proyectos comiencen a construirse a mediados de 2019, incluido Big River Partners, que está comenzando un desarrollo de 29 acres en tres fases en el centro de Memphis, incluido el desarrollo de 673 unidades de vivienda, 200 habitaciones de hotel, aproximadamente 32,516 metros cuadrados de Oficinas y otros 7,900 metros cuadrados de espacio comercial e industrial.
Se espera que este proyecto, que se espera que genere aproximadamente 3,700 empleos temporales en la ciudad e ingresos de alrededor de $ 206 millones en salarios, continúe con la tendencia de migración positiva que caracteriza al área metropolitana de Memphis y se haya prolongado durante más de 9 años, y aumente la población en consecuencia en la ciudad. .
Además, este proyecto es la construcción de un distrito comercial financiero que se espera que aumente los ingresos fiscales de la ciudad y facilite a los residentes, ya que los impuestos recaudados en esta área cubrirán los gastos del municipio para el mantenimiento de la infraestructura.
Espero que hayas disfrutado, intentaré publicar artículos interesantes regularmente
Fuentes:
1.http://bit.ly/2I952cT
En la foto adjunta, yo y algunos de los miembros de mi equipo estamos explorando una opción de inversión interesante para Multi Femmi en la ciudad de Memphis.
Enlace a la publicación original en el Foro de Bienes Raíces de los Estados Unidos en Facebook: funciona en una computadora de escritorio:
http://bit.ly/2I9xmvO
Las respuestas originales a la publicación se pueden leer en la parte inferior de la página de la publicación actual en el sitio o en el enlace a una publicación en Facebook y, por supuesto, están invitados a unirse a la discusión.
תודה
Interesante
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Gracias Nati Ganeglus y Eyal van Moppes - Gran análisis del mercado inmobiliario de la zona en Memphis, Tennessee. Nos encantaría saber más de usted sobre el área y hacer una entrevista en vivo con usted como parte de "Historias de emprendedores en el campo". ¡Se fuerte y valiente!