Hola amigos, primero me presento. Mi nombre es Gilad Oz. Tengo dos hijos encantadores: ...

Fecha de publicación original en el Foro de Bienes Raíces de los Estados Unidos en Facebook:
2019-02-09T19:09:32+0000

Hola amigos
Primero me presentaré.
Mi nombre es Gilad Oz. Tengo dos hijos encantadores:
Omar - Ben 21 fue liberado del ejército hace unos meses.
E Inbar, hija de un estudiante de secundaria 17.5.

En mi educación, soy ingeniero de software, trabajé en la industria de la alta tecnología en 15 al año.

¿Cuál es la razón por la que comencé a tratar con ellos?
Hace aproximadamente 12 años tuve una cita con mi agente de seguros. Le pregunté cuál sería mi pensión. Estaba seguro de que quería decir que estaba en alta tecnología y me jubilé con una pensión respetable.
Revolvió la computadora y me dijo:
"Tu pensión será 4,500"
Recuerdo esas palabras muy bien desde el punto en que fueron grabadas en mi memoria y mi corazón.
Lo primero que pensé fue en lo que les dejo a mis hijos.
¡Y tendré que ser financieramente apoyado por mis hijos en la vejez!
Durante casi una semana no dormí por la noche y tenía muchos malos escenarios en mente acerca de mi futuro.

Hever sugirió que me inscribiera en un curso de bienes raíces en Israel. Me despedí.
Al final del curso, ya era el propietario de las propiedades de 3 para invertir en Israel. Hace una década, era posible hacer buenas inversiones.
Segundo impuesto sobre la compra de impuestos -
Luego se situó en 3.5%, y hoy es 8%
Impuesto de apreciación
Luego quedamos exentos de todos los años 4 o 1.5, hoy no hay exenciones y pagaremos 25% impuesto

En resumen, hoy en Israel es muy difícil generar ingresos pasivos.
Y los rendimientos en Israel varían desde 2-3% en el área metropolitana de Tel Aviv hasta 3-4% en la periferia.

A lo largo de los años compré y vendí bastantes activos en Israel y aumenté mi patrimonio.

Hace unos años sobre 5 reconocí la oportunidad creada en el mercado inmobiliario en los EE. UU., Desde la crisis subprime en 2008.
Los precios de la vivienda se han reducido a 1 / 2 y a 1 / 3 desde su precio máximo de 2006-2007.

En un momento me di cuenta de que había otras opciones además de Israel.
Y los rendimientos en los Estados Unidos son significativamente más altos que los de Israel.
Los rendimientos en los EE. UU. Siguen llegando a 10-15 (neto) después de gastos tales como impuestos municipales, seguros, administración y reparaciones.

¿Cuántos años ha estado involucrado en bienes raíces en los Estados Unidos?
Desde 2008, he estado tratando con Israel, y desde 2013 hasta el presente, estoy tratando con los Estados Unidos.
Con el paso de los años, fui a mi casa y también acompañé a los inversionistas en la creación de ingresos pasivos y pensiones comprando una propiedad cedente o una salida en los Estados Unidos. Hoy tengo una empresa llamada ROInvest LLC y he estado practicando los Estados Unidos en 5 durante años.

¿En qué países está activa la empresa?
Ohio, Missouri

¿En qué tipo de activos se especializa la compañía?
En los primeros años, la compañía compró principalmente viviendas unifamiliares.
Durante los últimos dos años, la compañía se especializa en la compra de activos comerciales: edificios multifamiliares

¿Qué servicios ofrece la empresa?
* La compañía acompaña a los inversionistas en la creación de ingresos pasivos y pensiones mediante la compra de activos en los Estados Unidos, donde la compañía es parte de la inversión en la propiedad.
* Abrir una cuenta bancaria de los Estados Unidos sin la necesidad de un vuelo
Comprando bienes raíces en los EE. UU. Mediante una hipoteca en los EE. UU. Para israelíes, ¡desde la primera propiedad sin crédito de construcción!
* Consultores inversionistas antes de comprar una propiedad en los Estados Unidos.

Bienvenido a hacer preguntas?
Gilad Oz

Enlace a la publicación original en el Foro de Bienes Raíces de los Estados Unidos en Facebook: funciona en una computadora de escritorio:
http://bit.ly/2I4ZEHP

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