Noticias económicas Comenzamos con muy pocas noticias económicas de la semana pasada, pero el gobierno ...

Fecha de publicación original en el Foro de Bienes Raíces de los Estados Unidos en Facebook:
2019-02-14T23:42:03+0000
Noticias economicas
Comenzamos con muy pocas noticias económicas de la semana pasada, pero el gobierno todavía está en riesgo de cerrar las segundas partes del financiamiento del muro fronterizo. El presidente Trump amenazó con cerrar su negocio si no se llegaba a un acuerdo en febrero. También dijo que podía declarar una emergencia nacional para obtener el dinero que quería para el muro. El político informa que él tampoco tiene suficiente apoyo del GOP para hacerlo.
Según una encuesta del Wall Street Journal, el 59% o los economistas participantes creen que nuevos cierres afectarán el crecimiento económico. El 16% cree que esto tendrá un efecto "significativo". El economista jefe de la Junta de Sustancias Químicas de Estados Unidos, Thomas Kevin Swift, dijo al WSJ: "Otro cierre dañará gravemente la confianza de los consumidores y las empresas".
El presidente Trump se reunió con el jefe de la Fed, Jerome Powell, para hablar sobre el desempeño económico. El encuentro tuvo lugar en una cena luego de meses de críticas por parte del presidente a la decisión del banco central de subir las tasas de interés en el corto plazo. También es raro que los dos se encuentren para evitar cualquier apariencia de influencia del gobierno sobre las decisiones de la Reserva Federal. Bloomberg informa que Powell no discutió la política monetaria con el presidente. Simplemente repitió las cosas que se le dieron públicamente: que cualquier aumento adicional de las tasas de interés se basaría en datos económicos.
Tasas hipotecarias
Las tasas hipotecarias a largo plazo cayeron en los puntos base NNNUM al nivel más bajo en los meses 5. Freddie Mac dice que una hipoteca de tasa fija de 10 por año se mantiene en 30%. Esta es una buena noticia para los compradores de vivienda, ya que nos dirigimos a la temporada de compras de primavera.
En otras noticias en los titulares ...
Gran caída en las casas vendidas por encima del precio del anuncio
Zillow informa una gran caída en el número de viviendas vendidas por encima del precio de listado. Eso significa que solo el 19% de las ventas estuvo por encima del precio de cotización en diciembre. Es el nivel más bajo en dos años.
Según Zillow, la disminución se debe a un mayor inventario de viviendas en venta, así como a tasas hipotecarias más altas. El economista senior de Zilo, Aaron Terrazas, dijo en un comunicado de prensa: “Algo ha cambiado a mediados del verano. Los vendedores sentados al margen se unieron, aumentando el inventario. El equilibrio de poder ha comenzado a devolver los márgenes a los compradores, especialmente en las comunidades de precios más altos.
También dijo que es demasiado pronto para llamarlo mercado de compradores. Dice que es solo que "ya no se pelean con los dientes y las uñas para entrar por la puerta".
Tres exenciones fiscales 2018 en el limbo
Los contribuyentes que intentan obtener sus rendimientos rápidamente pueden verse retrasados por tres exenciones fiscales de 2018 que aún no han sido aprobadas por el Congreso. La deducción del seguro hipotecario es uno de ellos, junto con el perdón de la deuda por ejecuciones hipotecarias, así como las tasas de matrícula y educación superior.
Son exenciones fiscales temporales que deben ser autorizadas cada año. Como informa CNBC, los contribuyentes que necesitan estas deducciones pueden querer mantener sus rendimientos, o presentarlos ahora con planes para presentar un rendimiento revisado más adelante.
Los ancianos culpan a la escasez de viviendas
Freddie Mack culpa a las personas mayores por la escasez de viviendas. Es decir, las personas mayores que están “envejeciendo en su lugar” mantienen 1.6 millones de hogares fuera del mercado. El economista jefe de Freddie Mack, Sam Khater, dice que aumentará la demanda de alquiler y la necesidad de nuevas construcciones residenciales.
Dijo que "1.6 millones de unidades es aproximadamente lo mismo que el número de unidades de vivienda unifamiliar de un año construidas cada año, y representa más de la mitad del déficit actual de 25 millones de unidades de vivienda". La situación está empeorando a medida que otra generación de baby boomers se jubila y se queda en sus hogares.
Un gran aumento de empleados adinerados.
No son solo los jóvenes que completan alquileres en los EE. UU. RentCafé dice que la gente gana $ 150,000 al año o más para dar cuenta del rápido crecimiento de la torre de nuevos inquilinos. Eso significa que más de 1.35 millones de ellos se convirtieron en inquilinos durante un período de diez años entre 2007 y 2007. Esto representa un aumento del 175%. (2)
Pero, ¿por qué alquilan si pueden comprar casas? RentCafé dice que, debido a la nueva selección de estilo de vida de Millennial, el alquiler ofrece más flexibilidad. O tal vez sea por pensar que surgió de la crisis de la vivienda. Cualquiera sea la razón, cada vez más personas con salarios altos, también escriben las pruebas de alquiler.
La gente ha escapado de los altos impuestos para la Florida.
Los datos de búsqueda de viviendas nuevas sugieren que muchas personas adineradas se están mudando de estados con impuestos altos como Nueva York debido a cambios en la ley tributaria de 2007. Las nuevas reglas reducen la cantidad que puede deducir de los intereses hipotecarios y los impuestos locales estatales, también conocidos como DEDUCCIONES DE SAL. Los datos de búsqueda de Realtor.com, citados por el Wall Street Journal, muestran que los 10 principales condados con el mayor aumento en las búsquedas de casas caras en Florida provienen de lugares con una tasa impositiva inmobiliaria más efectiva que Florida.
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Más del 58% de los analistas económicos del sector privado dicen que un nuevo cierre del gobierno afectaría tanto el crecimiento económico de los EE. UU. Como la confianza de las empresas y los consumidores.
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