¿Qué opinas de la caída libre en Australia?

Fecha de publicación original en el Foro de Bienes Raíces de los Estados Unidos en Facebook:
2019-02-04T06:18:33+0000
¿Qué opinas de la caída libre en Australia?
La burbuja inmobiliaria australiana está comenzando a estallar y el programa de investigación '60 Minutes 'se está transmitiendo desde el campo. Los expertos enfatizan: "Escapa del mercado todo el tiempo que puedas", los precios pueden caer un 45% en tan solo un año. En el video, verá a un corredor, inversionista, analista y financistas analizar el pésimo estado del mercado y ofrecer una perspectiva sombría para el futuro. Sí, después de 40 años de precios en aumento, el mercado en las codiciadas ciudades de Sydney y Melbourne ha cambiado por completo, los precios están cayendo y los compradores se están tomando su tiempo.
Los australianos que han estado persiguiendo obsesivamente la propiedad de una vivienda están descubriendo una nueva realidad. Un mercado en declive, dificultad para vender, bancos que se niegan a refinanciar hipotecas y se niegan a otorgar un préstamo a los cobradores de apartamentos a cambio de una hipoteca sobre una propiedad existente, titulares negativos en los medios que provocan que las caídas se extiendan por todo el mercado y algunas otras "sorpresas" como:
El aumento de las tasas de interés después de varias décadas consecutivas en las que solo ha caído, y una demanda de los prestamistas de Grace para comenzar a pagar también el fondo (lo que destruyó el plan de "pensiones inmobiliarias" de miles de jubilados, reemplazándolo por ansiedad y estrés).
Además, descubren que las principales agencias de corretaje han prohibido a los corredores entrevistar la historia y decir que el mercado está disminuyendo y que los buenos tiempos han terminado. El banco también prohibió a los empleados decir cuántas casas estaban ejecutando debido a los atrasos en los pagos de la hipoteca. Ellos también intentan controlar la opinión pública y ocultar la realidad.
Los australianos y su gobierno entienden que son adictos a la deuda, que todos estaban "tomando la misma droga" y creían que el aumento de los precios inmobiliarios continuaría arrastrando la economía para siempre. Pero los compradores de apartamentos están descubriendo que su situación es sombría: algunos han renunciado a los placeres de la vida para cumplir con los pagos de la hipoteca.
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Como saben, Australia es un país con un territorio infinito deshabitado. Puede ver que no tenían escasez de apartamentos y, sin embargo, pasaron los años de 40 cuando los precios se volvieron locos. ¿Cómo sabes que no hubo escasez a pesar de que los migrantes llegaron allí? La respuesta: mira lo que sucedió con los precios de alquiler allí.
Un control sobre 20 al año muestra que sus salarios han aumentado gradualmente. Pero en relación con los salarios, los precios de la vivienda han aumentado en 2, mientras que los alquileres en general han disminuido. Un caso clásico donde hay suficiente oferta, por lo que en realidad es más fácil para las personas pagar el alquiler. Pero cuando todos intentan comprar algunos apartamentos y no uno, el exceso de demanda está impulsando precios altísimos.
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comentarios:
Millones australianos = 2.7 millones.
Incluso después del aumento promedio del precio de la vivienda en Australia en 40, solo NISX millones está aumentando en shekels, similar al precio promedio de la vivienda en Israel.
Sólo son más fáciles. Sus salarios son aproximadamente 40%
Y hay otra diferencia: en Australia, el ciudadano medio vive en una casa privada con un área de 235 metros y no en un apartamento de 100 metros ...
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http://bit.ly/2G9VrRm
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Daniel Lotker
Huele familiar ... Algo de 2008 ... ¡Muchas oportunidades para los compradores en efectivo y parece que el mercado de alquiler dará un salto! ¿Qué lástima que Australia esté tan lejos y sea bastante difícil de alcanzar?