Hola a todos! Mi nombre es Guy Ben 27 El inversor inmobiliario comienza con el primer apartamento para inversión en Haifa ...
Fecha de publicación original en el Foro de Bienes Raíces de los Estados Unidos en Facebook:
2019-01-30T23:04:56+0000
Hola a todos!
Mi nombre es Guy Ben 27
El inversor inmobiliario comienza con el primer apartamento para inversión en Haifa
Seré corto y al grano
Todo mi dinero está invertido ahora mismo.
Estoy buscando una opción de financiamiento si es en Israel y si es en los EE. UU. Que me otorgará el financiamiento completo para una propiedad barata en los EE. UU. Que el alquiler será lo suficientemente alto y cubrirá el pago mensual completo del financiamiento, por lo que no tendré que gastar un shekel, excepto para ahorrar en gastos inesperados.
¿Qué es lo que realmente quiero?
Comprar una propiedad sin gastar mi dinero.
Es posible?
Gracias a los torturados!
Enlace a la publicación original en el Foro de Bienes Raíces de los Estados Unidos en Facebook: funciona en una computadora de escritorio:
https://bit.ly/2D7jegI
Las respuestas originales a la publicación se pueden leer en la parte inferior de la página de la publicación actual en el sitio o en el enlace a una publicación en Facebook y, por supuesto, están invitados a unirse a la discusión.
אמרו פה הכל לגבי מימון מהארץ קה”ש והלוואה בנקאית. תבדוק אפשרות למחזר משכנתא על עליית הערך שהנכס צבר. כמו כן תשקול למכור את הבית בארץ ועם הרווח תוכל לקנות 2 עד 3 בתים איכותיים בארה”ב תלוי באזורים אפילו באזורי טריפל איי תמצא משהו טוב יותר מהארץ. מספרי השכירות בארץ לא הגיוניים… לא בושה לגור בשכירות בארץ ולהשקיע בארה”ב וזה מה שאני עושה…אבל אני מבין את הדילמה שאם לא תרצה למכור בארץ בכל זאת דירה בארץ זה סנטימנטלי אז גם אם לא ראלי מבחינתך אמרו פה הכל העונים בפוסט
אין דבר כזה מימון מלאה לנכס אף גורם לא בארץ ובטוח שלא בחול ייתן לך מימון מלאה לנכס. כפי שציינו אם יש לך נכס ללא משכנתה או יכול לקחת הלוואה כנגד קופה כזו או אחרת או לקחלת הלוואה מחבר/משפחה – זאת ההזדמנות שלך.
Buena suerte
אתה יכול לקחת מימון בארה”ב 70% ועוד 30% בארץ
יש לך קופת גמל, קרן השתלמות, פוליסת חסכון?
יש לי משכנתא על הדירה לצערי
אם הדירה בחיפה היא בלי משכנתא, יש לך עוד אפשרות לקחת משכנתא לכל מטרה. בעצם למשכן את הדירה ולקבל הלוואה בתנאי משכנתא על 50% מערך הנכס
לא ציינת אם הבית בחיפה עם משכנתא, אם אין לך משכנתא מלאה על הנכס בחיפה, תנסה להוציא כמה שיותר באמצעות משכנתא לטווח ארוך זו לטעמי האפשרות העדיפה.
אם אתה שכיר כבר מספר שנים ויש לך קרן השתלמות, קח על בסיס הקרן הלוואת בלון (ושלם רק ריבית).
הלוואות רגילות מהבנק גם אפשריות אך הן בדכ לטווח קצר ולכן יהיה לך קשה להחזיר את כל הסכום באמצעות הכנסה מחו”ל לטעמי זה גם צפוף ומסוכן מידיי.
יש עוד אפשרויות כמו שימוש בכסף של משפחה/חברים וחלוקה ברווחים אבל הייתי משאיר את זה לאחרי כמה עסקאות שכבר אתה מבין מה את עושה.
Buena suerte