2804 Summit Ave, Greensboro NC 27405 $ 80,700 - Greensboro, Carolina del Norte Fecha: 2 / 5 / 2019 PARTNER ...

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2019-02-06T07:06:34+0000

2804 summit Ave, Greensboro NC 27405
$ 80,700 - Greensboro, Carolina del Norte

Fecha: 2 / 5 / 2019
Socio comercial: Yonatan Anafi, Avertice

? 2804 Summit Ave, Greensboro NC 27405
️ país
? Ciudad
? Barrio

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Tipo de transacción
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️ Tipo de transacción sólida a largo plazo: preparación y alquiler de la propiedad para el inquilino
? La propiedad bajo contrato? - Sí, la propiedad está bajo contrato
? Propiedad de propiedad múltiple? - No.

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Datos de transacción y activo
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? Precio de comprador en dólares: 55000
? Superficie habitable en pieza cuadrada: Tamaño de la propiedad en forma cuadrada 1840 pies cuadrados
️ Año de construcción: 1955
? Número de unidades en la propiedad (puertas): 1
? Número de habitaciones: 3
? Número de servicios: 2
⛏ Estimación del precio de renovación requerido en dólares: 17500
️ ¿En qué fecha debe finalizar la renovación: 3 / 20 / 2019 0: 00: 00
? ¿Has hecho esto? Sí
? Enlace a la Evaluación de renovación de Axel si hay una evaluación:
? Tarifa de acompañante del promotor: 7500
? Estimación de costos de cierre y costos adicionales en dólares: 700
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? Inversión total (precio de compra + precio de renovación + tarifa de acompañante + costos de cierre): 80700
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? Sobre el area:
Migración positiva del 23.37% Desde el año 2000, migración positiva del 7.9% entre 2010-2017, el nivel de no empleo ha caído del 13% en 2010 al 3.2% en la actualidad. El promedio en los Estados Unidos es 3.9%. La ciudad de Greensboro es la tercera ciudad más poblada de Carolina del Norte y tiene 300 residentes. La economía local se basa en el transporte, la aeronáutica, la educación y la tecnología. En los últimos años, la ciudad ha atraído a muchos inversores en los sectores residencial, de entretenimiento y comercial. En 2016, se completó un proyecto de $ 100 millones para renovar y construir una fábrica textil y convertirla en un complejo residencial, de oficinas y de entretenimiento.

? Sobre la propiedad:
La propiedad está ubicada muy cerca del famoso Molino Revolucin, un área de mejora muy activa en la ciudad de Greensboro.
Gran propiedad en comparación con el medio ambiente. La construcción original fue de 2 dormitorios y 4 baño. Después de unos años, se expandieron a casi el doble de su tamaño original y se convirtieron en 3 dormitorios y un baño. Hace unos años, vivía en una casa para discapacitados e hizo un cambio interior (sin ningún permiso) y convirtió una habitación en un baño. Es cierto que la propiedad se encuentra en 2 dormitorios y 3 baños. Ubicado a XNUMX minutos del nuevo proyecto Revolushin Mill.

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Ingresos anuales esperados
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? Alquiler mensual 850
? Alquiler anual 10200

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Gastos anuales previstos
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Provisión para propiedad no ganada arrendada: 510
? Sociedad Gestora: 1020
? Mantenimiento: 816
️ Arnona: 990
Insurance️ Seguros: 300
? Pagos comunitarios: 0
? Gastos anuales totales: 3636

? Flujo de caja anual neto antes de impuestos:
? Rentabilidad bruta anual: 12.63%
? Retorno anual neto: 8.13%

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? Datos comparativos del mercado
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? Valor estimado de mercado de la propiedad después de la renovación: 90000
️ Porcentaje de la inversión total en relación con el precio de mercado: 1

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? Análisis comparativo del mercado - Primera propiedad:
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? Dirección: 1611 Longfellow St, Greensboro, NC 27405
? Tamaño habitable en Pitt cuadrado: 1175 sqft
️ Año de construcción: 1956
? Número de habitaciones: 3
? Número de servicios: 1.5
? Distancia desde la propiedad: millas 0.3
Cuándo se vendió: 15 / 05 / 2018

Formato exclusivo para el foro inmobiliario del Foro inmobiliario de los Estados Unidos:https://bit.ly/2GcSiQH

Para ver esta propiedad y otros activos en la arena de la propiedad:https://bit.ly/2GcRTOb

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? Análisis de mercado comparativo de ventas - Segunda propiedad:
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? Dirección: 2909 Orange St, Greensboro, NC 27405
? Tamaño habitable en Pitt cuadrado: 1398 sqft
️ Año de construcción: 1956
? Número de habitaciones: 3
? Número de servicios: 1.5
? Distancia desde la propiedad: millas 0.4
Cuándo se vendió: 13 / 09 / 2018

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? ניתוח שוק השוואתי מכירה – נכס שלישי:
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? Dirección: 1402 E Cone Blvd, Greensboro, NC 27405
? Tamaño habitable en Pitt cuadrado: 1324 sqft
️ Año de construcción: 1955
? Número de habitaciones: 3
? Número de servicios: 1
? Distancia desde la propiedad: millas 0.4
Cuándo se vendió: 04 / 12 / 2018

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