El tamaño de la hipoteca de interés fijo promedio de la semana pasada fue de 280,900 dólares. El tamaño de una hipoteca ...
El tamaño de la hipoteca de tasa fija promedio la semana pasada fue de $ 280,900. El tamaño de una hipoteca de tasa ajustable promedio era de $ 688,400, dos veces y media más grande. Este dato, cortesía de la Asociación de Banqueros Hipotecarios, es un recordatorio, quizás incómodo, de que la industria hipotecaria todavía ofrece productos que lo abaratarán artificialmente para llegar a las personas en la puerta, con la intención de refinanciarlo más tarde. - Es "inconveniente" porque, en muchos sentidos, recuerda a la burbuja inmobiliaria de hace una década. Los progresistas culpan a Wall Street, mientras que los conservadores culpan a las personas de bajos ingresos y las políticas gubernamentales que ayudaron a ubicarlos en hogares que no podían pagar. Analistas de todos los ámbitos de la vida están culpando a la industria hipotecaria por conectar a las personas con préstamos más exóticos, lo que les permitirá pagar la propiedad de una vivienda, incluidas las hipotecas de tasa variable.
La hipoteca de tasa ajustable promedio es de casi $ 700,000. Esto es lo que nos dice.
El tamaño de la hipoteca de tasa ajustable promedio fue de $ 688,400, dos veces y media más grande que el promedio nacional de hipotecas de tasa fija de la semana pasada.
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La subida de las tasas de interés el año pasado y este año es una herramienta de los bancos y el gobierno para no dejar que el mercado se hinche y entre en una burbuja. Las hipotecas otorgadas en 2005 tenían una tasa de interés fija baja durante dos años y pasaron a ser variables en 2007. Todas estas hipotecas eran malas hipotecas. Todas estas hipotecas se han consolidado en frijoles - cdo. Y debido a que eran de diferentes regiones, las compañías calificadoras de valores las calificaron altamente. Y vendido a inversores. Esta industria se inició en los años 70. Pero en los años 2005 llegó a los cerdos y se aplicó la irresponsabilidad. Cuando terminó un período de tasas de interés bajas fijas, la cantidad de reembolso mensual aumentó y la gente no pudo reembolsar. En 2007 alcanzó su punto máximo. Cuando los inversores y analistas se dieron cuenta de cuál era su longevidad, el cdo disminuyó y los bancos intentaron deshacerse de ellos y su precio se desplomó. Ahora había gente que jugaba con un drop - short. El primero en descubrir esta posibilidad fue Michael Burry. En resumen este edificio cayó mucha gente perdida y hay quienes ganaron medio billón de dólares. La locura del 2018 en el mercado inmobiliario ha bajado un poco con la subida de los tipos de interés, supongo que los inversores que no tienen efectivo y sacan un préstamo se han salido del juego. Moshe es importante que el mercado se mantenga donde está ahora y deje de subir muy rápidamente. Que el mercado será más saludable y menos volátil
De hecho, con el aumento de las tasas de interés hipotecarias en los últimos años, con el fin de tratar con los prestamistas lanzó nuevos productos y más apalancados