¿Qué es el rendimiento y cómo se calcula el rendimiento? La base de cada inversión es comprender cuánto ganaremos con esta inversión.

¿Qué es el rendimiento y cómo calcular el rendimiento?

La base para cualquier inversión es entender cuánto haremos de esta inversión. Antes de buscar un área de inversión y antes de buscar activos, primero debemos comprender qué es el rendimiento y cómo se calcula el rendimiento.

Estoy seguro de que muchos de ustedes todavía no comprenden bien el concepto: regresar. Y esta es la oportunidad de poner a todos en orden sobre todo el tema de la rentabilidad de su propiedad y en general, cuáles son los diferentes tipos de cálculos que debe conocer un inversor inmobiliario.

Cuando invertimos dinero en una inversión en particular y no importa si se trata de bienes raíces o acciones o un negocio, queremos saber cuánto hemos ganado versus cuánto dinero hemos invertido. Por tanto, un rendimiento es la relación del rendimiento anual que obtenemos a cambio del dinero que hemos invertido.

En la inversión inmobiliaria, hay una serie de cálculos de rendimiento con los que debemos estar familiarizados.
El primero es el cálculo del rendimiento bruto: este es el rendimiento general obtenido de la inversión, es decir, la distribución de los ingresos totales esperados para la inversión total.
El segundo es el cálculo del rendimiento neto, que calcula a partir del ingreso todos los gastos esperados durante el año y esta cantidad a partir de las partes del costo de inversión.
El tercero se llama rendimiento del capital, efectivo sobre efectivo, cuando parte de la compra se realiza a través de un préstamo.
En este caso, nos gustaría saber cuál es el rendimiento de la proporción de capital invertido en la transacción. Este es un gran ejemplo de cómo el apalancamiento puede aumentar el rendimiento de nuestro capital.

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