Elegir un mercado de inversión por parámetros de ubicación de activos
Elegir un mercado de inversión por parámetros de ubicación de activos
Es hora de salir de la zona de confort y como espectador y estudiante y pasar al lado operativo
Intento examinar y seleccionar un área. Por lo que leí en el foro y los videos en YouTube, elegí los siguientes parámetros:
Parámetros de entorno para la ubicación de la propiedad
1. Migración positiva, familias que se mudan para ayudar a aprovechar la construcción y la renovación.
2. Tasas de desempleo tan bajas como sea posible para la población de la región y para la población en general (para asegurar que la población tenga dinero)
3. Ubicación de la propiedad - escuelas cercanas \ centros comunitarios \ Universidades \ Carretera principal \ - La ubicación de la propiedad, ubicada en un área cercana a centros comunitarios, escuelas, acceso a la carretera principal
4. Capacidad de ubicación: más propietarios de viviendas y luego casas alquiladas (en la lista 70%), alquileres altos: un lugar donde la mayoría de las casas son de propiedad privada y la demanda de alquileres es alta
5. Estado social: el área se basa en la familia con hijos, una sección de la población en el área, para buscar un área donde la mayoría de la población es familias con niños
6. Tarifa escolar, la más alta posible - Grado para las escuelas en el área - lo más alta posible
7. Tasa de criminalidad, lo más baja posible - Porcentaje de criminalidad en el área de la propiedad lo más bajo posible - Pedófilos en la zona de la propiedad
8. Tasas de ingreso (por encima de 60K para el año) - Ingreso promedio en el área de la propiedad - lo más alto posible
9 Nuevos proyectos de construcción en el lugar o cerca (permisos) - Nuevos proyectos para construcción en el área de la propiedad
10. Nuevos proyectos para la población: ¿hay grandes licitaciones en el área que traerán una nueva población al área, nuevas fábricas y compañías que se mudarán al área?
Al mismo tiempo, leí el siguiente artículo, según Forbes, los mejores mercados para invertir en 2019:
https://www.forbes.com/…/2019-best-markets-for-real-estat…/…
Me centré en las siguientes ciudades:
1 Jacksonville
2 Orlando
3. Charlotte
4 Indianápolis
5. Alabama
Mi estrategia para los próximos dos años son solo acuerdos Fix & Flip.
¿Hay alguna recomendación en uno de estos mercados? Estaré encantado de recibir testimonios de experiencia y experiencia.
No quiero hacer Andandino….
Gracias de antemano por los ayudantes.
Los mejores mercados para inversiones inmobiliarias en 2019
Incluso con las tasas de interés en alza, invertir en bienes raíces, y especialmente en alquileres, será un buen movimiento en 2019. Evite los mercados que ya están sobrevalorados y busque mercados con alto crecimiento.
Las respuestas originales a la publicación se pueden leer en la parte inferior de la página de la publicación actual en el sitio o en el enlace a una publicación en Facebook y, por supuesto, están invitados a unirse a la discusión.
Hay muchos buenos lugares,
El equipo es lo más crítico.
Gestor de activos, contratistas y conexiones tanto como sea posible.
Charlotte Toda el área de la NC está aumentando.
300,000 Nuevos residentes en Florida cada año en los últimos años. Todos aquellos que alguna vez vinieron solo por vacaciones ahora compran casas permanentes. Por favor no elogie Florida. Simplemente no compre en los lugares famosos donde la oferta excesiva pone las ventas allí.
Cada palabra en la roca
Amir Izhaki
El mercado de Florida fue arado desde todas las direcciones. Yo iba a Carolina del Norte, Charlotte
Hay una migración positiva de una población de calidad y si puede encontrar el segundo anillo donde puede encontrar casas rotas en 50 y vender en 120
Debe estar de acuerdo con Eran. Para ganarme la vida, escribo contenido (más allá de los bienes raíces), especialmente en el campo de las finanzas y los bienes raíces, tanto en Israel como en el extranjero.
Lo que sucede es que una empresa de relaciones públicas en el mejor de los casos o una agencia de publicidad inmobiliaria "escribe en nombre" sin que se mencione en el propio artículo. A veces hay requisitos para escribir sobre algunas ciudades en particular y, junto con ellos, agregar otras ciudades. Estos artículos se publican en los principales sitios web financieros.
En el caso de este artículo, es de Forbes, por lo que existe la posibilidad de que sea real.
Es verdad. Los análisis están en el papel. Un buen equipo local es la fórmula.
Recomiéndele en lugar de enfocarse y analizar el mercado, enfóquese en buscar buenos socios locales.
El mercado está a menos de un año ...
Sagi Consigue una punta de oro, libera todos estos artículos. (¡Algunos están invitados) y puedes comprar en un área angustiada! Recomiendo la ciudad de Panamá, Florida, que el huracán Michael fue totalmente destruido. Vuela para comprar algunas casas rotas y puedes duplicar la inversión fácilmente.