Casa móvil - Casa móvil
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Casa móvil?
Esperemos que no se mueva ...
¿Qué es importante saber sobre la compra, venta y venta de casas prefabricadas / móviles?
El supuesto es que usted querrá llegar al mayor público posible, incluidos los compradores que necesitan una hipoteca. Muchos prestamistas no se ocupan de tales casas, y para aquellos que lo hacen, existen requisitos mínimos de umbral:
1. "Casa móvil" - "Casa móvil" es un nombre confuso. En el sector inmobiliario, debe tratarlo como una casa prefabricada: "casa prefabricada". La casa no es realmente portátil. De hecho, si se mudó de su ubicación original, la casa ya no es elegible para ninguna hipoteca residencial. Además, las ruedas y el gancho de remolque tuvieron que retirarse cuando se instaló la casa.
2. Solo las viviendas de doble ancho y superiores son elegibles para una hipoteca.
3. Solo las casas prefabricadas de la planta baja se consideran inmuebles. Si la tierra es alquilada o arrendada, la casa se considera “propiedad personal” que no es elegible para ninguna hipoteca (el posible financiamiento sería como un préstamo para la compra de un vehículo recreativo, automóvil o barco)
4. ¡Las casas prefabricadas construidas antes de 15 en junio 1976 no son elegibles! En esa fecha, se introdujeron nuevas normas y se prohibió el uso de una variedad de materiales peligrosos que se usaban previamente para revestimiento, aislamiento y más.
5. Solo se permiten renovaciones limitadas en casas prefabricadas: cosas como la cubierta que está unida físicamente a la casa, un agujero en el techo para una nueva chimenea, extensiones, etc., probablemente hagan que la casa no sea apta. Si se planea una revisión, debe ir acompañada de un nuevo certificado de ingeniería emitido por un consultor de ingeniería aprobado por HUD.
6. Toda casa prefabricada necesita encontrar la etiqueta de HUD. Una pieza de cobre con un número de identificación, que generalmente se encuentra en la puerta principal, dentro de la caja de alimentación o dentro de uno de los gabinetes de la cocina. Si no está allí, es posible obtener una etiqueta alternativa comunicándose con HUD / FHA, pero es un proceso que requiere tiempo extra, sin éxito, ya que no hay garantía de que dicha etiqueta alguna vez comience.
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Y otra pregunta: ¿les importa a los compradores / inquilinos que sea una "casa móvil"? ¿O a ellos normalmente no les importa?
¡Gracias! Al examinar la viabilidad de una inversión, ¿la considera una vivienda habitual? Suponiendo, por supuesto, que esta es la casa, incluido el terreno ... ¿o hay algo especial que debe revisarse / tomarse en cuenta?
Interesante! Gracias