Luego el banco pregunta: "¿Cuál es el propósito del préstamo?" Cual es tu excusa?

Amigos

Puedo comprar propiedades en Atlanta y Visinity de aproximadamente 9% bruto

Esta es la ciudad de origen.

O comprar en Cleveland Ohio. En entornos de 12% y en varios casos incluso más que eso. Y esto es SFH.

La razón por la que estoy interesado en este nombre es por las conexiones y los asociados que pueden conectarse conmigo en estos entornos 2.

La similitud entre los entornos 2 es la alta población de negros. No es que tenga un problema con ellos personalmente, incluso realmente me gustan y ellos también.

Pero he oído hablar de segmentos desagradables de desarraigo de pisos y desaparición de inquilinos o una mayor concentración de probabilidades de no pagar el alquiler entre estas poblaciones.

La diferencia está en el rendimiento. En Cleveland, los costos de los colchones son más bajos en comparación con Atlanta y los alquileres no son mucho menores.

Por otro lado, es más probable que Atlanta aumente el capital en comparación con Cleveland y la demanda de viviendas en esas áreas también es mayor.

A la luz del análisis anterior.

Mientras que el regreso es el rey.

Pero lo que es realmente más inteligente es que me pregunto si solo puedo enfocarme en un área en el futuro cercano ...

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Yair Tal
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Yair Tal

No estoy de acuerdo, el retorno no es el rey. La relación entre los números que ves hoy y la realidad será parcial. Depende mucho del medio ambiente y de la propiedad. Si compra a bajo costo y no algo alrededor, esos números seguirán siendo teóricos. Lo importante es el aumento de valor

Liran Cohen
Invitado
Liran Cohen

Trabajo en Cleveland y me encantaría ayudarlo a tomar decisiones acertadas y comprender los diferentes niveles de riesgo.

Yariv Golan - inversiones inmobiliarias en los Estados Unidos
Invitado
Yariv Golan - inversiones inmobiliarias en los Estados Unidos

Atlanta ya es muy caro, no lo recomiendo. Cleveland es genial pero peligroso para los inversores principiantes. Debe estar familiarizado con las diferentes áreas y necesita un buen personal local con el que pueda contar, hay lugares en los que el municipio llega demasiado lejos y mata la inversión.

Yaniv Berlin
Invitado
Yaniv Berlin

Si las áreas no son buenas en Cleveland, entonces no deberías. Trabajo allí y voy muy bien, pero en áreas razonables más

Roz RealEstate
Invitado
Roz RealEstate

Ofreciéndole una propiedad económica (no mía) después de una renovación general en Nueva Jersey de aproximadamente 10% de rendimiento neto, Tomer MAROUANI

Idan Shkedy
Invitado
Idan Shkedy

Dos cuestiones:
1 ¿Los retornos que mencionaste son brutos? ¿Bruto antes de impuestos o antes de todos los gastos? Para 9% bruto, no estaría en absoluto ... 12% para una población con problemas, como entiendo entre líneas de lo que escribió, ni siquiera decidiría ...

2 Falta de información sobre las áreas donde se encuentran los activos ... Es importante saber en qué acuerdo está ingresando, independientemente de los hermosos porcentajes en papel ... El área puede estar en la cara, una zona de guerra, pero el rendimiento es incluso 20%. También en este caso, con algunos de los números hermosos, es importante que comprenda bien en qué aventura se está metiendo

Michael Goldin
Invitado
Michael Goldin

¿Cuál es el monto de la inversión? Con / sin apalancamiento? ¿Cuál es el estado de las casas?

Omri Weisman
Invitado
Omri Weisman

Erez Frenkel

Ido Neuman
Invitado
Ido Neuman

Me encantaría ayudarte a descubrir cuánto te queda en la mano ... después de impuestos

Tomer Usa-il Invest
Invitado
Tomer Usa-il Invest

Acabo de publicar propiedades 2 con mejores retornos, bienvenidos a mi perfil Vea de qué se trata

Ido Neuman
Invitado
Ido Neuman

Es asqueroso ... ¿sí?
¿Por qué ir a semejante trato?

Ido Neuman
Invitado
Ido Neuman

¿Estás hablando de asqueroso sí ...?
¿Sabes cuánto queda al final?

Asaf Gishron
Invitado
Asaf Gishron

"A la luz del análisis anterior ..."
¿Dónde viste la cirugía?

¿Cuáles son las diferencias de población entre barrios en cada una de las ciudades? Cada una de las ciudades tiene poblaciones mejores y peores.
¿Cuál es la edad de las casas?
¿Sobre qué base basa sus estimaciones de que un lugar costará más que otro?
¿Dónde es más caro mantener una casa vacía si no se alquila?
¡Cualquiera que te responda a esta pregunta es un charlatán! Conozco a Cleveland como mi palma y todavía no puedo responderte, porque no has dado nada a lo que puedas dar una respuesta educada.

La gestión de riesgos es el rey, el resultado es un retorno.

Naor Gozlan
Invitado
Naor Gozlan

Si maneja áreas con una población problemática, estos retornos le causarán una pérdida

Miro Attias
Invitado
Miro Attias

El 12% de Cleveland no me parece mucho en el área, todavía estaría caminando por Cleveland, pero en un nivel de población promedio.

Yaniv Regev
Invitado
Yaniv Regev

En términos de aumento del valor de la propiedad para los gustos de Atlanta, se ha agotado. No digo que los activos no superen los grandes aumentos que tenemos detrás.

The Real Estate Investor Forum, LLC es una empresa educativa y no actúa como agente de bienes raíces. Siempre busque los servicios de tasadores e inspectores de terceros con licencia para verificar el valor y la condición de cualquier propiedad que pretenda comprar. Nunca envíe fondos directamente a un vendedor, sino que utilice los servicios de títulos profesionales y compañías de depósito en garantía.

Consulte con The Real Estate Investor Forum antes de comprar una propiedad para verificar que los afiliados y los mercados no hayan cambiado en calidad o rendimiento. El Foro de inversores inmobiliarios no proporciona asesoramiento legal, fiscal, contable u otro asesoramiento profesional. Nada en este correo electrónico del sitio web está destinado a formar un contrato o compromiso legal vinculante.

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