¡Finalmente compré la casa de mis sueños! Fotos adjuntas.
¡Finalmente compré la casa de mis sueños!
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Hablemos un segundo sobre comprar casas en estado de shock.

Es un poco estresante, ¿verdad?
Hace dos años, probablemente no habría estado cerca de una casa así
Tenía un poco menos de experiencia en renovaciones,
Pero para entonces todavía no había desarrollado la capacidad de ver
El e visuales (Visión) de tal casa después de la renovación: ¡la agitación!
Entraría en una casa así o lo vería en las fotos y me diría a mí mismo:
"Wei que ruina. Qué gran renovación hay,
Eso sería un desastre. Me rendiré y eso es todo ".
En cambio, haría más pequeño, mediano,
Y no de casas completamente demolidas, y la verdad se aprende de cada renovación.
Esto es probablemente lo que también ha allanado el camino para las grandes renovaciones que estoy listo para emprender ahora.
Con el tiempo, comencé a revisar esas casas con contratistas,
Y presta atención a cada palabra que dicen:
Lo que hay que cambiar en términos de infraestructura,
Qué paredes se pueden mover,
Qué cocina poner (incluyendo mármol, gabinetes, isla, etc.),
¿Cómo será el baño?
En qué piso las mujeres en qué habitación,
De qué color pintaremos las paredes,
Accesorios de iluminación y más y más ...
Y de repente Pude verlo !!!
No sucedió de inmediato, tuve que ver algunas propiedades y ver la transformación por la que estaban pasando.
Pero de repente, en lugar de la destrucción completa,
Pude ver en mi mente en qué podría convertirse esta casa.
Y de repente, entrar en un trato así, ya no me parecía complicado.
Por supuesto, la visión y la voluntad de entrar en ella,
No es suficiente para que tal acuerdo tenga éxito.

Antes de siquiera considerar entrar en este tipo de cambio, hay algunas cosas que deben establecerse:

1- Conoce el área que quieres hacer volteretas.
2 - Investigue el ARV de la propiedad en cuestión (¿Qué es ARV? - AfterRefire
A cual. Precio del mercado inmobiliario renovado)
3 - Equipo local que funciona bien -
Esto incluye principalmente: agente, inspector, contratista
4 - Aceptar el hecho de que el acuerdo Flip tiene muchos riesgos,
Y cuanto mayor es la renovación, mayor es el riesgo.
5 - Listo para BALMAM - Cuantas más cosas hay para renovar,
La tendencia a que surjan más cosas está aumentando,
Y mi responsabilidad es ser consciente de ello y tener en cuenta las cosas.
Estos son presupuestarios y requieren mucho tiempo.
6 - Y por supuesto - ¡gestión de proyectos!
Tan bueno y hermoso que tuve una visión,
Pero solo logro recoger esos proyectos
Conociendo el área donde trabajo,
Y el hecho de que tengo un equipo local allí.
Además de eso, también voy a Indy cada pocos meses.
Todos terminamos expuestos a los riesgos de tener un trato de cambio,
Estos son solo algunos de ellos:
Evaluación incorrecta de ARV.
Excepción durante la renovación (muy común),
Excepción de presupuesto de renovación (muy común)
Ignorar los costos de mantenimiento (impuestos a la propiedad, facturas, corte de césped, intereses si se toma un préstamo, etc.)
Ignorando los costos de cierre y puesta en escena
Y hay más y más.
Si bien dije todas las cosas negativas,
Pero no olvidemos los beneficios de tales acuerdos.
No era el único inversor que no quería hacer un trato así,
Hay muchas personas que no se acercan a esas casas,
Lo que significa, ¡menos competencia!
Hay menos competencia para este tipo de viviendas, y de hecho se pueden comprar a un precio significativamente más bajo.
Esta es otra ventaja, si el ARV que decidimos es correcto,
Hay muchas ganancias aquí.
Y otro beneficio: para aquellos de nosotros que queremos lidiar con los bienes raíces de los Estados Unidos,
Este es un gran caso de estudio.
Y siempre recuerda
El fracaso es solo un fracaso si no hemos aprendido nada de él.
El fracaso es solo otra lección en el camino hacia el éxito.
Por ejemplo no tengo fallas, solo lecciones y lecciones aprendidas Lol
Cualquiera que esté interesado en la lista de todos los riesgos que enfrentamos en la transacción, me lo dirá. (Dios bendiga, hay suficientes)
Por cierto, otro proyecto está terminando en Otto,
Y me encantaría mostrarte su comienzo,
El medio y lo que salió de él al final.
paz fuera! ✌️







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¿Qué tal descargar completamente y construir uno nuevo?

Alon Aboksis A
Invitado
Alon Aboksis A

¿Tanto ruina y más potencial financiero como sea posible?
Acabamos de hacer una oferta por una propiedad quemada por un lado y una ruina por el otro

Ron Ruimy
Invitado
Ron Ruimy

Me encantaría obtener la lista en privado.

Netta Gross Barry
Invitado
Netta Gross Barry

Buena suerte !!

Naranja moti
Invitado
Naranja moti

Excelente ???????

Guy Yahav
Invitado
Guy Yahav

Renovar

Zack Shmuealevich
Invitado
Zack Shmuealevich

Otra idea importante, especialmente cuando se compra en bancos o instituciones financieras. Por lo general, se quitan la responsabilidad de informar si ha habido una actividad en la que cada vendedor debe informar (laboratorio de drogas, muerte reciente, etc.) y debemos aclarar el problema, en caso de que exista tal historial, el vendedor estará obligado a declarar y existe una situación en la que el proyecto de volteo se convierte en una queja ... Importante .

Nir Nagar
Invitado
Nir Nagar

Se ve muy bien con un gran potencial, recordándome uno de los primeros lanzamientos que hice

Itay Masarano
Invitado
Itay Masarano

Más ruina = más $$$. Buena suerte :)

Esther Shamba
Invitado
Esther Shamba

Gracias por el enriquecedor post!
(De todos modos, ¿es una casa en Atlanta? Parece algo que casi compramos ...)

Alex Khodnev
Invitado
Alex Khodnev

Renovar 🙂

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