Se vendieron menos viviendas en Florida el mes pasado que en 2022
A medida que las tasas hipotecarias aumentan y la demanda continúa en Florida, las ventas de viviendas en todo el estado cayeron un 6.4% en julio respecto al año anterior.
"No es realmente sorprendente dado el estado actual de las tasas hipotecarias", dijo el Dr. Ken Johnson, economista de la Florida Atlantic University.
Según el informe de julio de Florida Realtors, el costo medio de una vivienda en todo el estado fue de $415,000 en julio, ligeramente superior a los $412,000 en julio de 2022.
Sin embargo, los compradores del sur de Florida pagan más. El precio medio de una vivienda en Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach fue de 605,000 dólares en julio.
Johnson, sin embargo, cree que el promedio local es una mejor medida del mercado.
Según sus datos para FAU, el costo promedio de una vivienda en la misma área es de $458,333.
Johnson dijo que la única manera de resolver la crisis inmobiliaria de Florida es centrarse en la construcción.
"Deberíamos intentar construir en todas partes", dijo Johnson. “No estoy tan preocupado por el precio. Para ser honesto, si ofrecemos exceso a un precio alto, solo bajará los precios en todo el espectro de precios".
David Sarla ha trabajado en bienes raíces en el sur de Florida durante 28 años.
"Definitivamente ha cambiado", dijo. “Lo único que no ha cambiado; Las playas, el agua, son un gran atractivo".
Sarla dijo que si bien las tasas de interés mantienen alejados a algunos compradores, las tasas de interés ahora son más bajas que el promedio histórico.
"Cuando miramos las tasas de interés, debido a que estamos tan condicionados por una tasa de interés del tres o tres y medio por ciento, ahora de repente estamos en un seis y medio o incluso un siete por ciento", dijo Searle.
Como presidente electo de Broward, Palm Beach y St. Lucie County Realtors, su mejor consejo fue encontrar un agente inmobiliario y ser creativo con las opciones de financiamiento.
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