Publicación introductoria
# Semana iniciada Yael Cohen es agradable # Publicación 1
Encantado de conocerte, soy Yael, 34 años de Givatayim, casada conShachar Naim y madre Laur (5) y Zohar (2), y también tenemos a Miley la perra y Frankie el gato que completan nuestra familia.
Mi andadura en el mundo inmobiliario comenzó hace seis años, cuando buscábamos nuestro primer piso. Un pariente mío, un inversor inmobiliario experimentado, nos acogió bajo su protección. Durante todo un año vimos cientos de apartamentos, aprendimos a qué prestar atención, qué buscar y qué evitar. Al final compramos un apartamento en Givatayim; hoy vale casi el doble. Allí, entre las giras y los contratos, se encendió la primera chispa.
Mi andadura en el mundo inmobiliario comenzó hace seis años, cuando buscábamos nuestro primer piso. Un pariente mío, un inversor inmobiliario experimentado, nos acogió bajo su protección. Durante todo un año vimos cientos de apartamentos, aprendimos a qué prestar atención, qué buscar y qué evitar. Al final compramos un apartamento en Givatayim; hoy vale casi el doble. Allí, entre las giras y los contratos, se encendió la primera chispa.
Vengo del mundo de la alta tecnología, en mi último puesto fui gerente senior de producto en una empresa global, donde llevé un producto a millones de usuarios en 10 mercados diferentes. Me encantaba el trabajo, los bocadillos y las golosinas, pero me resultaba difícil trabajar las veinticuatro horas del día para que otra persona obtuviera los frutos. Siempre sentí que faltaba algo: tenía el fuego del espíritu empresarial esperando la oportunidad para estallar.
Después de dar a luz a Zohar, comencé a pensar en invertir en bienes raíces. Teníamos unos 200,000 NIS adicionales, pero en el mercado israelí no era suficiente para nada que tuviera sentido desde el punto de vista financiero. Entonces un buen amigo nos habló de dos dúplex que compró en Estados Unidos con un rendimiento increíble. Empecé a investigar, a escuchar podcasts y así fue como llegué aRafi Mizrahi
Rafi sugirió que Shahar se uniera al curso y nuestras vidas cambiaron por completo. El curso empezó justo cuando estalló la guerra y, al mismo tiempo, cerró la empresa para la que trabajaba. Estaba de baja por maternidad y el mundo parecía completamente caótico. Pero precisamente en este caos vi una oportunidad.
En lugar de buscar un nuevo trabajo en alta tecnología, decidí correr un riesgo calculado. Hice los cálculos, preparé un plan de negocios y decidí darme un año para hacer realidad el sueño. Me anoté en el clubberrer de Itai Aharon וDrordorenbaum , y lo intenté todo.
Durante los cursos conocimos Shelly Kochal וBarad Zrien. Todos comenzamos en Pittsburgh, nos mudamos juntos a DFW Texas, nos mantuvimos en contacto, consultamos sobre acuerdos e hicimos muchos análisis juntos. El vínculo entre nosotros se estrechó, llegamos a un acuerdo conjunto, vimos que tenemos una buena conexión, los mismos objetivos y ambiciones y decidimos abrir un negocio conjunto para crecer. Hoy somos dos parejas que trabajamos juntas a tiempo completo en bienes raíces en Texas.
Hoy cerramos al menos un acuerdo al mes, abrimos nuestra propia empresa de reformas, gestionamos equipos de adquisiciones y cerramos acuerdos en colaboración con inversores que creen en nosotros. Recientemente también fuimos invitados al podcast de Rafi, impartimos una clase de remodelación en el actual ciclo de Deal Maker, y esto es solo el comienzo.
En las siguientes publicaciones compartiré contigo todo lo que aprendí en el camino:
✓ Nuestra primera transacción: los errores, los éxitos y las lecciones importantes
✓ Cómo creamos una empresa de reformas y llegamos a un nuevo proyecto de construcción
✓ Cómo trabajamos con los submarinos y qué se debe enfatizar en el proceso de renovación.
✓ Cómo encontramos e implementamos transacciones BRRRR con capital mínimo
✓ Nuestro modelo único para transacciones JV con inversores
✓ Cómo construir una asociación exitosa: las principales cosas que son importantes y la división de roles
✓ A qué es importante prestar atención cuando se trabaja con financiación HML y REFI y, en general, con prestamistas
✓ ¿Cómo presentamos al menos 20 ofertas al día con un sistema de adquisición que tenemos establecido en el mercado y fuera del mercado?
✓ Cómo trabajamos con los mayoristas
✓ Por qué elegimos trabajar en Texas y cómo es posible trabajar en países de no divulgación
✓ Nuestra primera transacción: los errores, los éxitos y las lecciones importantes
✓ Cómo creamos una empresa de reformas y llegamos a un nuevo proyecto de construcción
✓ Cómo trabajamos con los submarinos y qué se debe enfatizar en el proceso de renovación.
✓ Cómo encontramos e implementamos transacciones BRRRR con capital mínimo
✓ Nuestro modelo único para transacciones JV con inversores
✓ Cómo construir una asociación exitosa: las principales cosas que son importantes y la división de roles
✓ A qué es importante prestar atención cuando se trabaja con financiación HML y REFI y, en general, con prestamistas
✓ ¿Cómo presentamos al menos 20 ofertas al día con un sistema de adquisición que tenemos establecido en el mercado y fuera del mercado?
✓ Cómo trabajamos con los mayoristas
✓ Por qué elegimos trabajar en Texas y cómo es posible trabajar en países de no divulgación
Lo que más me gusta de este campo es la gente. El sector inmobiliario es verdaderamente un negocio de personas y me siento afortunado de haber conocido a tanta gente increíble en el camino. Desde los mentores que se convirtieron en guías, pasando por los socios que se convirtieron en familia, hasta mi querido esposo Shahar, quien convirtió este viaje en un verdadero negocio familiar.
Te invito a seguir mi viaje aquí. Compartiré todo lo que aprenda, desafíos y éxitos.
También me gustaría conocer nuevos amigos y socios. Eres bienvenido a hablar conmigo y consultar sobre cualquier cosa.
También me gustaría conocer nuevos amigos y socios. Eres bienvenido a hablar conmigo y consultar sobre cualquier cosa.
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