El aumento de las tasas podría hacer subir los precios de las viviendas nuevas

Los aranceles a los materiales de construcción, especialmente los provenientes de China, podrían elevar los precios de las viviendas nuevas hasta en 10,000 dólares, y es probable que los costos se trasladen a los consumidores.

ORLANDO, Florida — El aumento de los aranceles sobre los materiales de construcción podría aumentar el costo de las viviendas nuevas, lo que aumentará la presión sobre los constructores, compradores y vendedores, advirtió la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas.

El presidente de la NAHB, Jim Tobin, dijo que los costos de construcción de viviendas nuevas podrían aumentar a nivel nacional entre $7,500 y $10,000, con un costo medio de alrededor de $9,000, a pesar de que la Casa Blanca ha suspendido los aranceles específicos de cada estado en la mayoría de los estados durante 90 días. Sin embargo, los aranceles sobre los productos procedentes de China se elevaron al 145%.

La NAHB afirmó que en 204 se utilizaron 2024 mil millones de dólares en bienes en la construcción de viviendas en Estados Unidos. De esa cantidad, 14 mil millones de dólares (o el 7%) serán importados, principalmente de China, Canadá y México. China importa principalmente equipos eléctricos, maquinaria y productos eléctricos; Las principales importaciones de Canadá son el aluminio y la madera; y México trae electrodomésticos y paneles de yeso, el componente principal de las paredes.

“Anticipamos precios más altos de los materiales, que serán absorbidos por el contratista o, muy probablemente, se trasladarán al consumidor en forma de precios más altos, ya sea que compren un electrodoméstico o en el precio de esta casa que nuestros amigos van a construir para ellos”, dijo Tobin a CBS News.

Al mismo tiempo, Tobin dijo que la reciente orden ejecutiva del presidente Donald Trump que pide un aumento del 25% en la producción de madera de tierras federales sería "muy útil". Aproximadamente el 30% de la madera utilizada en EE. UU. es importada y aproximadamente el 80% proviene de Canadá.

“Si pudiéramos traer más de esa producción a esas zonas rurales del país, reiniciar esos aserraderos y producir más de nuestra propia madera aquí, reduciríamos nuestra necesidad de madera extranjera, lo cual es bueno en mi opinión”, dijo.

Realtor.com descubrió que en marzo, aproximadamente el 18% de las casas listadas para la venta en todo EE. UU. eran de nueva construcción. El precio de venta medio de una vivienda nueva fue de 414,500 dólares en febrero, según la Oficina del Censo de Estados Unidos. En Florida, las viviendas de nueva construcción representan el 15% del mercado.

A nivel local, la Asociación de Constructores del Noreste de Florida le dijo a Action News Jax en Jacksonville que los materiales que incluyen tejas para techos y electrodomésticos se encuentran entre los productos cuyos precios se espera que aumenten. Las primeras estimaciones indican que los costos directos de construcción podrían aumentar entre $9,500 y $12,000 por vivienda, pero las fluctuaciones actuales en los precios de las tasas hacen difícil identificar el impacto exacto, dijo el presidente de la asociación, Seth Kelly, al periodista Jake Stofan.

“Lo que hemos visto en la industria de la construcción residencial es básicamente gente preparándose para lo peor, pero sin saber necesariamente dónde se asentarán las cosas”, dijo Kelly. “Más del 7 al 8 % de lo que se ingiere en un hogar proviene exclusivamente de China, y pueden ser cosas pequeñas, como una bisagra de puerta, o cosas importantes, como un microondas”.

Si bien la Casa Blanca volvió a imponer la semana pasada sus aranceles a la mayoría de los países durante 90 días, la mayoría de los países aún enfrentan un impuesto de importación del 10% en lugar de las tasas más altas anunciadas el 2 de abril. A partir del viernes, China contrarrestó el aumento de aranceles de EE. UU. imponiendo aranceles del 125% a los productos estadounidenses.

Trump ha dicho que quiere eliminar el déficit comercial de 1.2 billones de dólares, lo que significa que ya no quiere que Estados Unidos importe más bienes de los que exporta a otros países. También quiere que los ingresos provenientes de los aranceles compensen sus planes de recortar el impuesto sobre la renta. El presidente también ha dicho que quiere que los aranceles recuperen empleos en las fábricas y aumenten los salarios de los trabajadores.