Florida ocupa el puesto 21 en vivienda asequible; Key West tiene las propiedades inmobiliarias más caras del país.

Según un informe de TradingPedia, el precio medio de la vivienda en Estados Unidos alcanzó los 428,201 dólares el año pasado, mientras que el ingreso per cápita fue de 72,741 dólares en el tercer trimestre, lo que significa que el precio medio de la vivienda es aproximadamente seis veces superior al ingreso anual de una persona.

Florida es el 21º estado más asequible para comprar una casa. En 2024, se vendieron 365,377 viviendas en el estado, la cifra más alta de cualquier estado de Estados Unidos.

Dentro de Florida, los lugares donde los precios cayeron más en enero de 2025 fueron North Port (bajando un 9.66% respecto a enero de 2024), Tampa (bajando un 4.05%) y Lakeland (bajando un 3.13%).

Las casas más caras del estado de Florida están en Key West. El precio medio de la vivienda allí en enero fue de 1,075,000 dólares.

De los 50 estados y el Distrito de Columbia que conforman Estados Unidos, Florida ocupa el puesto 21 en cuanto a vivienda asequible, teniendo en cuenta tanto los precios de las propiedades como el ingreso per cápita. Por otro lado, North Port, Tampa y Lakeland se encuentran entre las áreas metropolitanas del estado de Florida que experimentaron algunas de las caídas de precios más significativas el pasado mes de enero.

En 2024, se vendieron 365,377 viviendas en Florida, la cifra más alta de cualquier estado de Estados Unidos; Las propiedades más caras del país están en Key West.

Los datos provienen de un estudio de mercado “Los estados menos y más asequibles en EE. UU. para comprar una casa” del sitio web TradingPedia, basado en los precios de venta promedio de viviendas entre enero y diciembre de 2024 de Redfin Real Estate Brokerage. TradingPedia correlacionó estos precios con los datos de ingresos personales per cápita del tercer trimestre de 2024 de la Oficina de Análisis Económico del estado.

En 2024, los precios de las propiedades en Estados Unidos continuaron subiendo hasta alcanzar niveles récord, impulsados ​​por la inflación y la demanda continua de potenciales compradores e inversores. Los precios medios de las propiedades son casi seis veces más altos que el ingreso anual promedio, y las hipotecas siguen siendo caras a pesar de tres recortes de los tipos de interés por parte de la Reserva Federal en los últimos meses.

Según el informe, el precio medio de la vivienda en Estados Unidos alcanzó los 428,201 dólares el año pasado, mientras que el ingreso per cápita fue de 72,741 dólares en el tercer trimestre. Esto significa que una casa promedio cuesta aproximadamente seis veces el ingreso anual de una persona.

Michael Fisher, de TradingPedia, afirma que “incluso con una crisis de vivienda asequible que afecta al mercado inmobiliario de EE. UU., algunos estados ofrecen alternativas de vivienda relativamente asequibles si analizamos los precios de las viviendas en relación con los ingresos personales”.

Lejos del sueño americano de ser propietario de una vivienda

Aunque los californianos tienen que lidiar con el precio medio de venta de viviendas más alto del país (819,983 dólares), los hawaianos se enfrentan a niveles de logros aún peores, según el informe. Los residentes del Estado Aloha tienen un ingreso anual promedio de $70,082, lo que representa apenas el 9.09% del precio medio de la vivienda ($771,350). Como resultado, los compradores de vivienda tendrían que reservar más de 11 años de ingresos si decidieran comprar una vivienda en efectivo.

En el otro extremo, las propiedades más baratas por pie cuadrado se encuentran en el estado de Mississippi, seguido de Luisiana, Indiana, Kansas y Virginia Occidental.

Con un ingreso personal per cápita de $70,581 (el 22º más alto del país) y un precio medio de la vivienda de $411,658, Florida tiene una relación precio-ingreso de 5.83. Esto lo convierte en el 21.º país más asequible para comprar una vivienda. En 2024, se vendieron 365,377 viviendas en el estado, la cifra más alta de cualquier estado del país. Las ventas per cápita también son las más altas, con 15.6 ventas por cada 1,000 habitantes.

El ingreso personal per cápita en el estado de Florida es de $70,581, lo que representa aproximadamente el 17.15% del precio medio de la vivienda en el estado ($411,658). Dentro de Florida, los lugares donde los precios cayeron más en enero de 2025 fueron North Port (bajando un 9.66% respecto a enero de 2024), Tampa (bajando un 4.05%) y Lakeland (bajando un 3.13%).

Centrándose en las 31 áreas metropolitanas de Florida enumeradas por Redfin, el estudio descubrió que las casas más caras del estado se encuentran en Key West. El precio medio de la vivienda allí en enero fue de $1,075,000, una disminución del 11.16% en comparación con el mismo mes de 2024. Sin embargo, solo se vendieron 96 viviendas allí durante el mes. Sin embargo, los mercados inmobiliarios más populares son Tampa (precio medio de 355,000 dólares; 3,468 viviendas vendidas en enero de 2025) y Orlando (400,000 dólares; 2,329 viviendas vendidas en enero de 2025).

Según los precios medios de las viviendas y los ingresos anuales, Iowa surge como el mercado inmobiliario más asequible de EE. UU. El precio de venta medio de todas las propiedades residenciales aumentó ligeramente desde 2023 hasta los 234,708 dólares, el más bajo del país.

Estas son las áreas metropolitanas más caras de Florida, por precio medio de venta de viviendas en enero de 2025:

– Key West ($1,075,000), 96 casas vendidas

– Nápoles ($699,608), 626 casas vendidas

– Miami ($560,000), 1,439 casas vendidas

– West Palm Beach ($520,000), 1,501 casas vendidas

– Fort Lauderdale ($460,000), 1,574 casas vendidas

– Crestview ($440,000), 441 casas vendidas

– North Port ($423,000), 1,505 casas vendidas

– Orlando ($400,000), 2,329 casas vendidas

– Port St. Lucie ($385,000), 579 casas vendidas

– Cape Coral ($385,000), 1,113 casas vendidas