Inteligencia Artificial/IA ¿Quién no ha escuchado esta frase en las últimas dos horas?

#EmprendedorDeLaSemana Hadar Michael Giladi | Publicación 5

Inteligencia Artificial/IA ¿Quién no ha escuchado esta frase en las últimas dos horas?

Hablemos, ¿de acuerdo?

Si pensamos que el sector inmobiliario se trata solo de conocer el mercado, saber analizar un trato y negociar bien,

No estamos equivocados, pero nos estamos quedando atrás.

Porque lo que no se ve en Instagram y Facebook de las renovaciones es lo que está sucediendo detrás de escena: una loca revolución tecnológica, y varios sistemas que salen al mercado todos los días, destinados a ayudar a los dueños de negocios y desarrolladores inmobiliarios.

A medida que comencé a comprender lo que realmente estaba sucediendo en esta revolución tecnológica, se me ocurrió una pista:

Un desarrollador inmobiliario que no construye un sistema de negocios basado en información, herramientas y tecnología simplemente está construyendo un negocio menos bueno y eficiente.

Bueno, seamos honestos:

¿Cuánto tiempo pasamos filtrando transacciones?

¿Cuántos errores ocurren porque nos guiamos por la intuición y no por los datos?

¿Cuántos movimientos se perdieron por no disponer de un sistema de apoyo a la toma de decisiones?

A continuación se muestran una serie de procesos que implemento en mi negocio utilizando varios sistemas:

Sistema de pujas automatizadas:

Construyo una segmentación precisa de las propiedades que me interesan en el MLS, exporto leads a un archivo y los transfiero directamente a un CRM existente, con automatización que se conecta a un sistema de mailing automatizado, que contacta a los agentes de la propiedad.

¿El resultado? Presentando aproximadamente 300 ofertas por día en propiedades.

GPT personalizados

Creé un GPT llamado “My Analyst”: puede calcular ARV y encontrar una brújula basada en diferentes sistemas e incluso estimar una renovación basada en diferentes datos que le alimenté y con los que lo entrené.

Además de eso, creé un GPT llamado “Mi asistente legal”, y a medida que revisa los contratos me da puntos para verificar, problemas potenciales o recordatorios de cláusulas que olvidé.

Por supuesto, no reemplaza el trabajo de un abogado, pero funciona bien.

Renovación y gestión de proyectos:

ClickUp AI, Lunes, Asana

Cada proyecto entra en uno de los sistemas.

Etapas, presupuesto, cronograma, contactos, fotos del terreno, todo está ahí.

El sistema verifica el progreso, marca retrasos, seguimientos, problemas y me envía automáticamente a mí y a mis socios un resumen de estado semanal. De esta manera no tienes que perseguir a nadie, todos están conectados y saben lo que está pasando.

Gestión del tiempo y productividad:

No puedo confiar en "lo recordaré".

Así que hoy trabajo con Trevor Ai, un asistente personal que organiza mi día. Él me dice cuándo ocuparme de qué y me asigna tareas según la urgencia.

Si algo se retrasa, él mismo lo mueve y me da tiempo.

Los sistemas de automatización incluyen herramientas como:

Zapier/Hacer 

Una nueva propiedad que ingresa al sistema > se envía inmediatamente una solicitud de información al agente correspondiente + se abre una tarea de seguimiento.

Una transacción marcada como potencial en Excel > se envía un informe automático con todos los datos.

Nueva pista de Hoelsler > Análisis automático > 

Una transacción que ha pasado la evaluación inicial se envía para una evaluación de renovación.

¿Qué pasa si no aprendemos a trabajar así? Dejado atrás.

Perderemos tiempo con mayoristas que nos ofrecen ofertas sin verificar, con agentes que no entienden realmente lo que buscamos y con contratistas que no se comunican regularmente.

Es importante enfatizar que no es necesario ser programador o escritor de código, sino solo identificar los puntos críticos de nuestro negocio y la necesidad del negocio, y luego encontrar el sistema que nos pueda brindar una solución.

Si todavía te preguntas "¿Pero por dónde empiezo?" 

Hazte tres preguntas sencillas:

1. ¿Cuál es el proceso repetitivo en mi negocio que puedo dejar de realizar manualmente?

2. ¿Dónde siento que estoy adivinando en lugar de saber?

3. ¿Qué pasará con mi negocio si lo dejo exactamente como está dentro de un año?

En el próximo post, el resumen de la semana, compartiré con vosotros algunas de las excusas y obstáculos que encontramos en el camino y cómo podemos superarlos.

Por favor, continúe siguiendo,

Nos vemos en el próximo post