Las mujeres solteras impulsan el mercado inmobiliario

Las mujeres solteras consideran cada vez más la propiedad de una vivienda como una herramienta poderosa para generar riqueza y estabilidad a largo plazo. Representan el 20% de los compradores.

Detroit, Michigan – Antes de 1974, las mujeres no podían obtener una hipoteca sin un co-firmante masculino. Esto fue antes de la aprobación de las prohibiciones de la Ley de Vivienda Justa sobre la discriminación sexual y la Ley de Igualdad de Oportunidades de Crédito. Pero hoy en día, las mujeres solteras han surgido como un segmento importante de compradores de viviendas.

De hecho, las mujeres solteras han superado a los hombres solteros en la compra de viviendas durante más de 40 años consecutivos. Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, representaron el 20% de los compradores de viviendas en 2024, a pesar de las brechas salariales y el aumento de los precios de la vivienda.

Los hombres solteros han representado entre el 7% y el 9% de los compradores en los últimos años. Entre los compradores primerizos, la presencia de mujeres solteras es aún más prominente. En 1985, el 75% de los compradores primerizos estaban casados; Hoy en día esta participación es del 50%.

“Las mujeres solteras invierten cada vez más en sí mismas y ven la propiedad de una vivienda como una herramienta poderosa para generar riqueza y estabilidad a largo plazo”, afirmó Janet Schneider, presidenta de RE/MAX del sudeste de Michigan. “Muchos están dispuestos a hacer sacrificios financieros, priorizando el ahorro para una vivienda por encima del gasto discrecional”.

Con niveles más altos de educación y éxito profesional, las mujeres están ganando la independencia financiera para comprar casas, utilizando los bienes raíces como un medio para cerrar la brecha de riqueza de género, dijo.

Bria Myers, de 27 años, describió su experiencia como compradora de vivienda por primera vez como emotiva pero gratificante. Myers cerró la compraventa de su casa en Detroit en octubre de 2024: una casa de tres habitaciones que mide poco más de 1,000 pies cuadrados con techos altos, 1-1/2 baños y un sótano. Se enteró del programa Home for Good de Huntington Bank, que brindaba asistencia para el pago inicial, cubría algunos costos de cierre y eximía el seguro hipotecario privado.

"Comencé a buscar tan pronto como obtuve la aprobación previa", dijo Myers.

“Existen algunas formas increíbles para que quienes compran una vivienda por primera vez puedan adquirir casas con muy poco capital”, dijo Joe Biegelman, gerente de sucursal de John Adams Mortgage.

Myers aprendió que a menudo es necesario hacer concesiones. No vas a conseguir todo lo que quieres a la primera, sobre todo con poco dinero. La primera casa no suele ser la casa de tus sueños, al menos para mí. Es un hito importante —explicó—.

Ella eligió su casa por sus actualizaciones, incluyendo un nuevo techo y sistemas mecánicos sólidos. “Buscaba una casa con buena estructura que no me diera muchos dolores de cabeza. Como tenía veintitantos años y aún no ganaba mucho dinero, quería algo con lo que pudiera trabajar”, ​​dijo.

Myers dijo que inicialmente esperaba comprar en un suburbio de Southfield, pero terminó comprando en Detroit porque las casas en su rango de precios en Southfield requerían reparaciones importantes.

Estoy contento con la casa que tengo. De hecho, está en el mismo barrio donde fui a la escuela de niño. Es como cerrar un círculo, dijo Myers. Su barrio es “súper tranquilo y agradable” y se siente seguro, con un huerto comunitario para frutas y verduras.

Myers dijo que su factura de hipoteca es menos costosa que su alquiler anterior.

"Estoy orgulloso de mí mismo por haber dado el salto y creado riqueza generacional para mi futura familia", dijo Myers.

Consejos de compra

Janet Schneider, presidenta de Re/Max del sudeste de Michigan, ofreció este consejo para tener éxito en la compra de una vivienda:

Toma el control de tus finanzas. Consulte con un prestamista para determinar cuánto puede pagar. Deje algo de espacio en su presupuesto para mantener su estilo de vida.

Piensa a largo plazo ¿Cuánto tiempo planeas vivir en la casa? ¿Se adaptará a posibles cambios en el estilo de vida? ¿Cómo se mantendrá su valor de reventa?

Crear un equipo de apoyo. Trabaje con un agente inmobiliario de confianza para ayudarle a navegar por el mercado, negociar eficazmente y asegurar el mejor trato. Elija un prestamista confiable para explorar opciones hipotecarias y planes de financiamiento, especialmente aquellos diseñados para compradores primerizos o solteros.

Proteja su inversión. Obtenga una inspección exhaustiva y proteja su hogar con una garantía que cubra reparaciones inesperadas. Asegúrese de que su seguro de hogar sea integral. Considere establecer un plan patrimonial.