La vivienda multifamiliar se recuperará con fuerza en 2025, según un informe

Tras unos años difíciles para el mercado de inversión en apartamentos, es posible que finalmente la situación esté cambiando. Un nuevo informe de Capital gris titulada La ventana multifamiliar: Por qué 2025 podría ser la mejor oportunidad de compra en años Presenta evidencia convincente de que El sector multifamiliar está preparado para un repunte importante.

Según el informe, una combinación de demanda creciente, ralentizando la construcción y precios favorables podría hacer de 2025 uno de los años más atractivos de los últimos tiempos para los inversores que buscan entrar o ampliar su presencia en el mercado de apartamentos.

De la precaución a la confianza

En los últimos dos años, las altas tasas de interés, la sobreoferta de nuevos edificios de apartamentos y la caída de los alquileres han puesto nerviosos a muchos inversores en viviendas multifamiliares. Pero este panorama está cambiando rápidamente. Se prevé que los nuevos desarrollos inmobiliarios se desaceleren considerablemente en 2025, lo que aliviará la presión sobre los alquileres y las tasas de ocupación. Mientras tanto, a medida que los precios de las viviendas siguen subiendo, cada vez más inquilinos se quedan en sus casas. ratios alquiler-ingreso en jaque y Apoyando la demanda continua de apartamentos.

"Los inversores han pasado por muchas convocatorias de capital, proyectos estancados y retornos decepcionantes", dijo. Spencer Grey, director ejecutivo de Gray Capital. «Pero ahora estamos entrando en una nueva fase. Los fundamentos para los próximos 5 a 10 años se ven increíblemente sólidos si se puede ignorar el ruido actual y centrarse en las ganancias a largo plazo».

Un punto de inflexión para el sector

Con el respaldo de datos de fuentes como la Reserva Federal, la Oficina de Estadísticas Laborales, CoStar y CME Group, el informe de Gray Capital ofrece un análisis exhaustivo de la dinámica del mercado. Una de las tendencias más destacadas es que el inicio de la construcción de viviendas multifamiliares se encuentra en su nivel más bajo desde 2011. Al mismo tiempo, la demanda se ha disparado: más de 550,000 unidades de apartamentos se absorbieron en 2024, lo que representa el segundo total más alto en más de dos décadas.

"Los actores institucionales ya están haciendo movimientos", señaló Matt BastnagelDirector de Comunicaciones y Marketing de Gray Capital. "Están analizando los datos y es evidente que la oportunidad es real".

Este cambio ya está alimentando aumento de la actividad de los inversores, con más grupos reingresando al mercado, alentados por la caída de los precios de los activos y la promesa de mejores retornos en el futuro.

Por qué es importante el tiempo

Como muchos inversores siguen dudando debido a la reciente volatilidad, Gray Capital sugiere que quienes actúen ahora pueden estar mejor posicionados para beneficiarse de la fase de recuperación del mercadoLos valores inmobiliarios más bajos y el mejor rendimiento del alquiler podrían crear la configuración perfecta para el crecimiento a largo plazo.

El informe enfatiza que, si bien aún existen riesgos, especialmente en torno al financiamiento y los cambios económicos regionales, las señales generales del mercado se están volviendo positivas. Para quienes estén dispuestos a... mirar más allá de la incertidumbre a corto plazoEl sector multifamiliar podría ofrecer Una de las ventanas de inversión más atractivas en años.

Resumen Final:

El sector inmobiliario multifamiliar está a punto de resurgir. Con el aumento de la demanda, la desaceleración de la construcción y el regreso de los inversores institucionales al mercado, 2025 podría marcar un punto de inflexión. Para los inversores que buscan generar riqueza a través de apartamentos, este podría ser el mejor momento. Para más información sobre financiación, visite Grupo Nadlan Capital.