Las declaraciones de Powell en Jackson Hole impulsan las tasas hipotecarias a mínimos de 2025

La conclusión es la siguiente: el mercado ahora considera una alta probabilidad de un recorte de tasas por parte de la Reserva Federal en septiembre. Pero no asuma que esto significa automáticamente que las tasas hipotecarias bajarán inmediatamente después. La historia nos muestra una advertencia: a finales de 2024, las tasas hipotecarias subieron bruscamente poco después de que la Fed implementara un recorte de tasas en septiembre, incluso desde niveles ya bajos.

Queda por ver si septiembre de 2025 seguirá el mismo patrón. Los datos económicos publicados en octubre y posteriormente determinarán en última instancia la trayectoria. El año pasado, las tasas hipotecarias cayeron a mínimos históricos durante el verano, impulsadas por lecturas económicas más débiles que aumentaron las expectativas de un recorte de la Fed. Las tasas responden mucho más a estas expectativas que a la propia reunión de la Fed. Para cuando el banco central celebra su sesión de política monetaria programada, el mercado suele haber avanzado, reaccionando a nuevas señales económicas.

Esta dinámica se está repitiendo, ya que los operadores ahora ven más del 80 % de probabilidad de un recorte de tasas en septiembre. Esta probabilidad aumentó notablemente el viernes tras el discurso del presidente de la Fed, Jerome Powell, en el Simposio anual de Jackson Hole.

Las declaraciones de Powell no depararon grandes sorpresas. Reiteró el constante equilibrio que mantiene la Fed entre fomentar un mercado laboral sólido y mantener la inflación bajo control. Sin embargo, el discurso del viernes resaltó la creciente debilidad del mercado laboral, lo que da a los mercados motivos para creer que un recorte de tipos a corto plazo es cada vez más plausible.

A principios del verano, los sólidos informes de empleo permitieron a la Fed mantener las tasas de interés más altas, a la vez que monitoreaba los riesgos inflacionarios derivados de los aranceles. Sin embargo, el informe de empleo del 30 de julio, seguido de revisiones considerablemente más débiles de los informes anteriores, cambió la narrativa. Los mercados han estado esperando la confirmación de la Fed sobre la desaceleración del mercado laboral antes de ajustar las expectativas.

Inversionistas y operadores ya habían comenzado a anticipar un recorte en septiembre tras las débiles cifras de empleo, pero las declaraciones de Powell confirmaron el impacto que desencadenó una respuesta más contundente del mercado. Estas expectativas, más que las futuras medidas de la Fed, impulsan las fluctuaciones diarias de las tasas hipotecarias.

El resultado: las tasas hipotecarias experimentaron su mayor caída desde el informe de empleo del 1 de agosto, superando por poco los mínimos del 13 de agosto para alcanzar los niveles más bajos de 2025. La última vez que la tasa fija promedio a 30 años fue más baja fue el 3 de octubre de 2024. Para consultas sobre financiamiento directo u opciones hipotecarias, visite 👉 Grupo Nadlan Capital.