Préstamo 1389: El viaje de Amber con Nadlan Capital Group
Prestatario: Amber
Operador: Rokaya
Tipo de préstamo: Préstamo de compra (subasta)
Estatus En proceso – En espera de cita en la Embajada para la documentación final
Fondo:
Amber contactó a Nadlan Capital Group a través de su operador, Rokaya, con el objetivo de comprar una propiedad de inversión en EE. UU. La solicitud de préstamo se envió a nuestra plataforma de subastas el 8 de agosto de 2025. A través de esta plataforma, varios prestamistas compitieron para ofrecer las condiciones más favorables para la compra de Reut.
Proceso:
Lanzamiento de subasta
Reut se incorporó a Nadlan Proceso de subasta premium, que permite a los prestatarios recibir ofertas competitivas de los prestamistas. La subasta comenzó el 8 de agosto y se espera que los prestamistas presenten sus ofertas la semana siguiente.
Ofertas recibidas
Recibimos una variedad de ofertas de múltiples prestamistas, entre ellos:
- Prestamista #2518
- Prestamista #4329
- Prestamista #3889
Las ofertas oscilaban entre 70–75% Relación préstamo-costo (LTC), y algunos prestamistas eliminaron las tarifas de originación, lo que aumentó la competitividad de las propuestas.
Durante esta etapa, algunos prestamistas aclararon los requisitos relacionados con los honorarios de tasación. Si bien algunos exigieron honorarios de revisión para la tasación, otros no mencionaron explícitamente los costos de tasación, asumiendo que el prestatario se haría cargo de los gastos de terceros por separado.
Visa y documentación
Los prestamistas también solicitaron la confirmación de Amber. estado de la visa, un requisito estándar para la financiación de extranjeros. Amber confirmó que posee una Visa B1/B2, que es aceptado por la mayoría de los prestamistas para este tipo de préstamos.
Preparación del cierre
Una vez elegido el prestamista ganador, el préstamo de Amber pasó a la fase de preparación del cierre. Esta etapa generalmente implica finalizar toda la documentación, obtener los documentos necesarios y prepararse para cerrar el trato.
Desafío:
Programación de la Embajada
Uno de los últimos obstáculos antes del cierre fue coordinar una cita oportuna en la embajada de EE. UU. para la notarización de documentos y otros requisitos consulares. El proceso de programación de citas en la embajada, especialmente para extranjeros, a veces puede retrasarse, sobre todo cuando hay mucha demanda o la agenda de la embajada es apretada.
Este problema de programación generó un desafío con los plazos, ya que los prestamistas y los vendedores suelen tener plazos de cierre establecidos. Con la cita con la embajada aún pendiente, el plazo para finalizar el préstamo de Amber corría el riesgo de retrasarse.
Resultado (en progreso):
El equipo de Nadlan ha estado trabajando estrechamente con Amber y Rokaya para alinear los requisitos del prestamista con la disponibilidad de citas en la embajada. Si bien los horarios de las embajadas están fuera del control de Nadlan, nos hemos asegurado de mantener una comunicación proactiva con todas las partes involucradas. Esta comunicación garantiza que el prestamista, el vendedor y Amber estén completamente informados y preparados para proceder tan pronto como se confirme la cita en la embajada.
Puntos clave:
- Los prestatarios extranjeros deben planificar con anticipación los requisitos de la embajada: Programar citas en la embajada, especialmente para servicios notariales y verificación de documentos, puede ser un proceso largo. Es fundamental planificar con suficiente antelación para evitar retrasos.
- El proceso de subasta puede generar múltiples ofertas competitivas rápidamente: La plataforma de subastas demostró ser muy eficaz, generando múltiples ofertas sólidas de prestamistas en un corto período. Este enfoque resultó en opciones competitivas sin comisiones de apertura que se ajustaban perfectamente a los objetivos financieros de Amber.
- La colaboración del operador garantiza una comunicación fluida: La colaboración entre Nadlan Capital Group y Rokaya ayudó a garantizar que Amber gestionara con éxito las solicitudes y condiciones del prestamista. La comunicación constante mantuvo a todas las partes informadas y evitó confusiones o incumplimientos de plazos.
- Los factores externos pueden afectar la logística de cierre: Si bien los procesos de Nadlan son ágiles y eficientes, factores externos como la programación de la embajada pueden generar desafíos imprevistos. Sin embargo, una planificación y preparación minuciosas reducen el riesgo de retrasos.
Conclusión:
Préstamo 1389 Ha obtenido múltiples ofertas competitivas y el proceso avanza hacia su cierre. El último obstáculo es coordinar la programación de la embajada para la tramitación de los documentos finales. Una vez completado este paso, el préstamo de Amber podrá avanzar y cerrarse sin más demoras.
Resultado:
A pesar del desafío de la programación de la embajada, el proceso de subasta se desarrolló sin contratiempos, lo que resultó en ofertas favorables y una comunicación fluida durante todo el proceso. Amber está en camino de cerrarse una vez que se cumplan los requisitos de la embajada, lo que demuestra la solidez del sistema de subastas de Nadlan y la eficacia de la colaboración entre operadores.
El caso de Amber destaca la importancia de anticiparse a los desafíos externos y mantener una comunicación fluida durante todo el proceso de préstamo. En Nadlan Capital Group, mantenemos nuestro compromiso de ayudar a nuestros clientes a navegar todas las etapas de su proceso de financiación con transparencia y apoyo proactivo. Para consultas sobre financiación directa u opciones de hipoteca, visite 👉 Grupo Nadlan Capital.
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