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Casa # Gelhot Dr, Fairfield, OH 45014

matthew_k
Mateo Octubre de 5
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Detalles de la propiedad

Precio: $82,150

Tipo de Propiedad: Casa de pueblo

Dormitorios: 2

Baños: 2

Tamaño total: 1,034 PIES CUADRADOS

Incorporado: 1989

ARV estimado: $139,900

Estado: Rehabilitación cosmética ligera. Calefacción, ventilación y aire acondicionado (HWH) de 10 años. Techo desconocido. Costo de la HOA: $200 al mes.

Comps:
1. 1625 Gelhot Dr APT 48, Fairfield, OH 45014, 2 habitaciones, 1.5 baños, 930 pies cuadrados, vendido $140,000 (31/13/2024) Construido en 1987
2. 1625 Gelhot Dr APT 51, Fairfield, OH 45014, 2 habitaciones, 2 baños, 1034 pies cuadrados, vendido $140,000 (13/1/2025) Construido en 1987
3. 1575 Gelhot Dr APT 83, Fairfield, OH 45014, 2 habitaciones, 2 baños, 1034 pies cuadrados, vendido $139,000 (2/4/2025) Construido en 1987
4. 1515 Gelhot Dr APT 157, Fairfield, OH 45014, 2 habitaciones, 1.5 baños, vendido $129,900 (8/7/2024) Construido en 1989
5. 1515 Gelhot Dr APT 163, Fairfield, OH 45014, 2 habitaciones, 2 baños, 1034 pies cuadrados, vendido $120,000 (27/6/2025) Construido en 1989

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Casa # Gelhot Dr, Fairfield, OH 45014


Categorías: Ofertas inmobiliarias
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Las primas de seguros y las facturas de servicios públicos han aumentado en muchas regiones. Las tasas de interés siguen siendo altas, lo que significa pagos mensuales más costosos, especialmente para aquellos con hipotecas de tasa ajustable o propietarios que enfrentan un aumento de impuestos a la propiedad. Los ahorros de la pandemia prácticamente han desaparecido, lo que deja a muchos sin una red de seguridad financiera a la que recurrir. Cuando estas presiones se acumulan, los pagos de la hipoteca pueden convertirse en una víctima de un presupuesto ajustado. Los desastres naturales empeoran las cosas en algunas regiones Algunas regiones están experimentando picos más agudos en la morosidad. Un ejemplo destacado es Los Ángeles, donde los recientes incendios forestales han devastado comunidades y trastocado vidas. En sólo un mes, el número de propietarios morosos en la zona aumentó de 700 en enero a más de 4,100 en febrero. Este marcado aumento resalta la fragilidad de la propiedad de vivienda en áreas frecuentemente impactadas por desastres relacionados con el clima y la urgente necesidad de ayuda específica y reformas en los seguros. Las ejecuciones hipotecarias siguen siendo bajas pero aumentan silenciosamente Si bien la atención actual está centrada en las moras, la actividad de ejecuciones hipotecarias también merece atención. Según ICE, los inicios de ejecuciones hipotecarias disminuyeron un 17% en febrero en comparación con enero, y las ventas de ejecuciones hipotecarias finalizadas cayeron un 11%. Sin embargo, estas cifras siguen siendo superiores a las de hace un año: un 34% y un 7% respectivamente. Esto sugiere un retorno lento pero constante a las normas previas a la pandemia, especialmente porque los programas de indulgencia y las moratorias de ejecuciones hipotecarias de la era de la pandemia ya han expirado por completo. Los propietarios de viviendas no están refinanciando Otra métrica que muestra una desaceleración es la actividad de prepago, que se refiere a los propietarios de viviendas que cancelan sus hipotecas anticipadamente, a menudo debido a la refinanciación o la venta. Esa tasa cayó al 0.46% en febrero, el nivel más bajo de los últimos 12 meses. ¿Por qué está pasando esto? En parte se debe a la temporada: febrero es tradicionalmente un mes más lento en cuanto a ventas de viviendas. Pero lo que es más importante, las altas tasas hipotecarias han hecho que la refinanciación sea poco atractiva y menos propietarios se mudan o venden. Lo que esto significa para el mercado inmobiliario En conjunto, los datos revelan un mercado bifurcado. Por un lado, los préstamos convencionales se mantienen estables, con morosidades cerca de mínimos históricos. Por otro lado, los prestatarios que utilizan préstamos FHA, a menudo aquellos con menos recursos, están en dificultades. 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