#אינפלציה ובטחונות ב #השקעותנדלן

רני תמרי #יזםהשבוע יום ד' פוסט 4

Hola amigas

La Rani Tamari

ואנחנו כבר ביום רביעי, 15/10/25

הנושא להיום:

#אינפלציה ובטחונות ב #השקעותנדלן

האינפלציה אמיתית ואיך מגנים מפנייה

אני התחלתי לנסוע באוטובוס כשהייתי בן 10.

En 1987, מחיר נסיעה עירונית היה 70 אגורות.

היום זה 8 שקלים.

נכניס למחשבון ריבית דריבית,

ונקבל אינפלציה שנתית ממוצעת של 6.5% en 1987.

אבל לפי בנק ישראל,

La tasa de crecimiento es del 4.8%.

זה הבדל עצום!

אני מאמין שכל הממשלות,

מנסות להסתיר מהאזרחים את האינפלציה האמיתית.

En los EE.UU,

באותם השנים (1987 – 2025),

האינפלציה הרשמית הממוצעת היא 2.8% בלבד.

אבל בדתי את מחיריי הבולים, ויצא לי 3%.

https://en.wikipedia.org/…/History_of_United_States…

איך להגן על ההון מפני אינפלציה? נדלן או שוק ההון?

הדרך הכי טובה שתגן על ההון שלכם מפני אינפלציה היא נדל”ן ממונף.

כמו שהסברתי בפוסט 3, המשכנתא האמריקאית לא צמודה למדד.

שכר הדירה כן.

בתקופות של אינפלציה,

משקיעיי נדל”ן מרוויחים יותר מהמשקיעים בבורסה.

בגלל המינוף והמשכנתא האמריקאית.

אני לא בטוח שהדבר תקף בישראל.

אני מתמחה בארה”ב בלבד.

רוצים ללמוד עוד על האינפלציה האמיתית?

כרגיל, בארה”ב זה קל, ובישראל קשה למצוא מידע.

מזל שאני זוכר כמה עלתה כרטיסייה ב 1987.

לקריאה נוספת לגבי אינפלציה אמיתית באמריקה

https://en.wikipedia.org/wiki/Shadowstats.com

https://www.shadowstats.com/

בטחונות בשותפויות/קרנות השקעה – LP

למה עדיף לקנות נכס מאשר לקבל נייר

יש הבדל עצום בין לקנות בית לעצמך,

כך שהביטחונות שלך זה הבית,

לבין לקנות מניות בשותפות ישראלית קטנה.

אני מכיר מלא קרנות השקעה כאלו.

המנייה שלכם היא נייר בלבד. הנייר הוא הבטוחה היחידה.

אתם לא יכולים למכור את המניות שלכם בשותפות.

בניגוד למניות בבורסה שהם סחירות,

לא שואלים אתכם לדעתכם לגבי החלטות בחברה, פעם ברבעון.

מי שרוצה לישון בשקט, וגם להנות מנדל”ן אמריקאי,

אני ממליץ לו להיות בעל הבית.

אלו הביטחונות הטובים ביותר.

אני עצמי מושקע בשותפות,

יש לי נייר, לא שואלים אותי כלום, אני לא יכול למכור,

ואין לי מושג מתי יחזירו את הכסף למשקיעים עם/בלי ריבית.

תלמדו ממני, ותקנו #נדלן בעצמכם.

זה לא מסובך.

אל תהמרו על בן אדם אחד עם 80,000 דולר.

קחו מלווה משקיעים

עם מלווה משקיעים, אתם לא מהמרים על המלווה.

הוא רק מלווה.

הבטחון שלכם זה הבית עצמו, שרשום על שמכם בטאבו.

ניתן להשכיר אותו, ניתן למשכן אותו, ניתן למכור אותו.

כל ההחלטות שלכם, ויש מלא אנשים שישמחו לתת לכם עצה.

בפורום הזה, וגם סוכני #נדלן מקומי,

שאפשר למצוא באינטרנט בשתי דקות.

מחר, ביום ה פוסט 5

אכתוב על מה עושים אחרי שהנכס רשום על שמנו.

איך הופכים לבעל בית טוב שישן טוב בלילה.

Feliz de ser feliz.