Las ventas de viviendas existentes suben en septiembre, pero el mercado inmobiliario sigue estancado
Las ventas de viviendas existentes aumentaron un 1.5 % en septiembre, alcanzando una tasa anual de 4.06 millones de unidades, lo que representa el ritmo más alto en siete meses, ya que las tasas hipotecarias ligeramente más bajas ayudaron a atraer de nuevo a algunos compradores. Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), las ventas han aumentado un 4.1 % interanual, pero se mantienen muy por debajo de los niveles prepandemia, lo que refleja un mercado aún limitado por un inventario limitado y precios persistentemente altos.
El economista jefe de la NAR, Lawrence Yun, señaló que la asequibilidad está mejorando ligeramente a medida que bajan las tasas, pero muchos propietarios siguen reacios a vender hipotecas con tasas bajas de años anteriores. El inventario aumentó a 1.55 millones de viviendas, un 14 % más que el año pasado, lo que representa una oferta para 4.6 meses, aún lejos de alcanzar un nivel de equilibrio. El precio medio de la vivienda subió un 2.1 %, hasta los 415,200 dólares, su vigésimo séptimo aumento anual consecutivo, lo que pone de relieve el desequilibrio entre la oferta y la demanda.
A nivel regional, el Oeste lideró con un aumento del 5.5% en las ventas, mientras que el Medio Oeste disminuyó un 2.1%. Los compradores primerizos representaron el 30% de las ventas, lo que sugiere una mayor participación en el mercado de entrada, mientras que las transacciones en efectivo se mantuvieron estables en el 30%.
Las tasas hipotecarias han caído por debajo del 6.2%, lo que ofrece cierto margen de maniobra a los compradores, pero la asequibilidad sigue siendo limitada, ya que los precios se mantienen más del 50% por encima de los niveles prepandemia. Los economistas prevén aumentos graduales en el futuro, dependiendo de nuevas bajadas de tasas y una disminución de la inflación.
Como resumió un analista: “El mercado se está descongelando, pero aún no se está calentando”.
🔍 Si está buscando obtener la mejor hipoteca posible en los EE. UU. para ciudadanos extranjeros y estadounidenses, y desea realizar una subasta entre más de 3,000 prestamistas, haga clic aquí👇
Financiamiento Creativo – Financiamiento de Nadlan Capital para extranjeros y estadounidenses
Continúe leyendo en nuestro sitio:
https://www.forumnadlanusa.com/2025/10/existing-home-sales-tick-up-in-september-but-housing-market-still-stuck-in-neutral/
#MercadoInmobiliario #VentasDeCasas #BienesRaíces #TasasHipotecarias #Asequibilidad
Respuestas