Un poco sobre estos días

Rani Tamari #EmprendedoraDeLaSemana – Domingo, Publicación 1

Hola amigos,
Gracias por la invitación para compartir mis historias de bienes raíces.

Estamos en Octubre de 2025 (Tishrei 5786).

Un poco sobre estos días:
Estas palabras están escritas con gran emoción hoy (10/12/25).
Me sorprende cómo Kushner, un inversor inmobiliario de 44 años, junto con Weitkoff (otro inversor), lograron negociar un acuerdo entre Israel y Hamás para poner fin a los combates y devolver a los rehenes.
Ésta ha sido una herida abierta para todos nosotros durante dos años.
¿Imaginas cómo habría sido con un gobierno de inversionistas inmobiliarios?

¿Qué cubriremos esta semana?
A – Cien años de alquiler, ¿me convertiré en un padre rico?
B – Cuando todo se desmorona: miedo y asco en San Diego
C – El milagro de la hipoteca americana
D – La verdad: inversiones, garantías e inflación real
E – Ser un buen propietario para vivir bien
F – Recomendaciones y resumen

Un poco sobre mí, Rani Tamari:
Ex profesional tecnológico, 49 años, en pareja, viviendo en Haifa.
Padre de tres hijos (hijas de 16 y 19 años, hijo de 10).
Inversionista y mentor de inversionistas en EE. UU. durante más de 20 años.
Compré mis primeras propiedades en Texas a los 28 años.

Bueno, es domingo, comencemos…

Cien años de alquiler

A lo largo de los años de compra de propiedades de alquiler, he acumulado más de 100 años de ingresos por alquiler de mis propiedades.
Estos ingresos por alquiler tienen Más que reembolsé mi inversión.
A largo plazo, inflación en los alquileres y precios de las viviendas me permite triplicar mi dinero en una década.

Recuerda el hipoteca americana es el único producto financiero no vinculado a la inflación.
No sólo el capital es fijo, sino que el interés también es fijo y está garantizado por 30 años.
Y se le permite pagarlo anticipadamente si las tasas de interés bajan.
Es simplemente un milagro, y hablaremos de ello más adelante.

¿Seré un padre rico?

2000-2006

2000: También quería ganar dinero en la era puntocom.
Entré al mundo de los adultos.
Los adultos son aquellos que venden todo su tiempo a una corporación por una buena pensión.
En el mejor de los casos, al igual que mis padres, es posible que ocasionalmente consigas la titularidad.

La burbuja punto-com estaba en su apogeo.
Yo trabajé dos días a la semana en una startup en Yokneam y gastado tres días a la semana en el Technion.

2001: ¿Padre rico o padre pobre?
Cuando terminé la carrera, tuve dos ofertas de trabajo: una de Mellanox y uno de Rafael—mismo salario.
Mellanox me dijo que no sabían qué haría, pero que me presionarían mucho.
Rafael me ofreció una Puesto de ingeniero de sistemas (#Matlab) con permanencia en el cargo.
Desgraciadamente elegí a Rafael.

Marcador: En tecnología, Las opciones y las acciones son lo más importante, no el salario.

Después de empezar el trabajo de 9 a 5, leí "Papa rico Papa pobre".
Comencé a ahorrar e invertir en el Mercado de valores estadounidense.
El proceso de La economía israelí estaba en ruinas.
Empecé a poner algo de dinero en el índice bursátil estadounidense (llamado #Snoppy en Facebook).

2002: Primera oferta de compra de bienes raíces durante una recesión
Me casaría en octubre.
Ese mes, el índice bursátil estadounidense alcanzó un bajo—#Snoppy con 800 puntos.
La economía israelí estaba fallando.
Podrías bloquear dinero en un Bono del gobierno a 10 años al 8% de interés anual.
El dólar superó los 4.5 NIS.

El propietario nos ofreció comprar el apartamento en el que vivíamos por $100,000.
Eso es un 4.8% de rendimiento.
Sabíamos que no nos quedaríamos allí mucho tiempo.
En comparación con un bono libre de riesgo, el rendimiento parecía bajo, por lo que rechazó la oferta.

Me mudé al lado de ese apartamento destartalado para recoger a mi hijo de la escuela.
Aunque fue aprobado para demolición y remodelación, no me arrepiento.
A mi, Los bienes raíces en Israel siempre fueron demasiado arriesgados.

Decidí seguir una Doctorado en Estados Unidos
Antes de que llegaran las cartas de aceptación de la universidad, yo renunció a su cargo y dimitió.
Fue un apuesta exitosa.
Viajé con mi nueva esposa en un Luna de miel de 8 meses por Sudamérica.

2003–2006: Padre Rico – San Diego
Comencé un doctorado en #UCSD.
En el primer semestre leí libros sobre Bienes raíces en EE. UU. y me quedé enganchado.
En un año, invertí todo nuestro capital en dos casas en Texas.
$30,000 cada uno = 20% #HipotecaInteligente
tenemos un Tasa fija a 30 años al 5.75%.

En 2006, mi esposa y yo trabajábamos en tecnología y ahorrando mucho dinero.
Aprendí sobre varios tipos de #inversiones.
Incluso después de convertirnos en padres en agosto de 2006, ahorro continuo.
La vida era tranquila y hermosa, disfrutando. San Diego, la comunidad israelí y muchos viajes a Estados Unidos y México.

¿Alguien quiere practicar español en una discusión sobre inversiones?

Mañana compartiré:
¿Cómo funciona el La peor crisis económica en Estados Unidos desde 2029 Miré desde nuestro asiento en California.
#HistoriaEconómica para aquellos que no la han vivido en primera persona.
#GranRecesión

(En la foto: un libro de 1971 que leí mientras viajaba por Turquía, poco antes de la película de 1998 con Johnny Depp. Actor increíble. Muy recomendable, divertido, no tiene relación con las inversiones. #MiedoYAsquedadEnLasVegas)

Por cierto, miedo—Este sentimiento nos protege como inversores.
Necesita gestionarlo y evitar la congelación.
Cuidado con #parálisisporanálisis.