Ofertas Miami
Mira el video
Miami World Center. Formato. Aún así, algunas unidades están disponibles en pre-construcción y precios de reserva. Este proyecto otorgó una visa EB-5. Póngase en contacto con Leo Markov por teléfono: 130-8424500
- Visión general del mercado
Población del metro:
4.3 m
Ingreso medio del hogar:
$26,000
Tasa de desempleo:
5.0%
Precio medio de la casa:
$80,000
Renta mensual mediana:
$942
Detroit, la ciudad más grande del estado de Michigan, es probablemente la más conocida como la ciudad donde Henry Ford fue pionero en las primeras líneas de montaje utilizadas para fabricar automóviles. Aunque Motor City se vio muy afectada por la recesión, las cosas están mejorando para este mercado inmobiliario, en parte debido a los siguientes tres factores:
- Dos familias multimillonarias se han comprometido a cambiar la ciudad arruinada y parecen haber tenido éxito. El centro de la ciudad ha sido totalmente revitalizado y muchas de las ejecuciones hipotecarias en ruinas han sido demolidas.
- Detroit es el hogar de "Las 3 grandes" de las principales empresas automotrices de EE. UU. Y Canadá (General Motors, Ford Motor Company y Chrysler), y las oficinas centrales y las principales oficinas corporativas de 100 empresas de la lista Fortune 500, incluidas: Penske Automotive, Quicken Loans, Kellogg, Whirlpool y Walmart.
- Y, sin embargo, los precios siguen siendo extremadamente asequibles en esta área: todavía es posible comprar casas llave en mano completamente renovadas en Detroit por alrededor de $ 80,000 (tan bajo como $ 50,000 en algunos casos).
¿Por qué invertir aquí?
Detroit ofrece a los inversionistas la oportunidad de comprar propiedades llave en mano por tan solo $ 64,000, que se alquilarán por una mediana de 1.18% del precio de compra cada mes Y también tienen una gran posibilidad de crecimiento de capital.
- Tendencias
Visión general
Tendencias en el mercado de la vivienda.
Tendencias en la población.
Empleo
מסקנות
Visión general
Tendencias y estadísticas de Detroit 2018-2019
En esta sección, aprenderá sobre los tres factores principales que hacen de Detroit uno de los mercados inmobiliarios más fuertes de la actualidad, que incluyen: precios asequibles de las viviendas, fuertes ingresos mensuales por alquiler y potencial de crecimiento de la equidad. Explore el mercado inmobiliario, la población y las tendencias de empleo de Detroit en las pestañas para obtener más información.
Fuentes de información:
- https://www.zillow.com/detroit-warren-dearborn-metro-mi_r394532/home-values/
- Datos de afiliados de Real Wealth Network
- https://factfinder.census.gov/
- https://www.deptofnumbers.com/employment/michigan/detroit/
Tendencias en el mercado de la vivienda.
Detroit es más asequible que muchos otros mercados estadounidenses en la actualidad.
- En enero de 2018, el precio medio de las casas de 3 habitaciones en el área metropolitana de Detroit era de 190,000 dólares. Esto es un 6% más bajo que el promedio nacional de $ 202,000.
- Sin embargo, en los vecindarios donde los miembros de Real Wealth Network invierten, el precio medio de las casas de 3 habitaciones en enero de 2018 era de solo $ 79,962. Esto es 61% más bajo que el promedio nacional.
- Esto nos muestra que los bienes raíces en Detroit son más asequibles que muchos otros mercados estadounidenses en la actualidad. Esto es especialmente cierto en los vecindarios de Detroit donde los miembros de Real Wealth Network están invirtiendo hoy.
Es posible generar más ingresos mensuales por alquiler en Detroit que la mayoría de las otras ciudades de EE. UU. En la actualidad.
- En enero de 2018, el alquiler mensual medio de las casas de 3 dormitorios en Detroit era de $ 1,405, que es el 0.74% del precio de compra de $ 190,000. Esto es un poco más alto que el índice nacional de compra / alquiler del 0.71%.
- En los vecindarios de Detroit donde los miembros de Real Wealth Network invierten, el alquiler mensual promedio de las viviendas unifamiliares de 3 habitaciones era de $ 942 en enero de 2018. Esto es el 1.18% del precio de compra, que es significativamente más alto que el promedio nacional.
- Esto nos muestra que Detroit ofrece a los inversores una gran oportunidad para generar ingresos por alquiler con una relación alquiler / compra significativamente más alta que el promedio nacional.
Los valores de las casas de Detroit se han apreciado rápidamente.
- En enero de 2012, el precio medio de las casas de 3 habitaciones en Detroit era de 104,000 dólares. Esto significa que, en los últimos 6 años (enero de 2012 a enero de 2018), las casas de 3 dormitorios en Detroit se han apreciado en un 68%. Durante el mismo período, las viviendas de 3 dormitorios aumentaron solo un 41% en todo el país.
El alquiler mensual promedio en Detroit ha aumentado constantemente durante los últimos seis años.
- Entre enero de 2012 y enero de 2018, el alquiler promedio de viviendas de 3 habitaciones en Detroit aumentó en un 18%, que también está por encima del promedio nacional del 17% durante este período.
- Esto nos muestra que existe una gran oportunidad para el crecimiento de la equidad y un mayor potencial de ingresos a lo largo del tiempo en el área de Detroit.
Tendencias en la población.
La población de Detroit ha ido creciendo muy lentamente.
- Desde 2010, la población de Detroit solo ha aumentado un 0.50%. Durante el mismo período, la población nacional creció un 5.29%.
- A pesar de un crecimiento muy lento, el metro de Detroit todavía supera a mercados similares en la atracción de millennials educados; esto probablemente se deba a varias universidades de investigación en el área, incluida la Universidad Estatal de Wayne.
- Detroit también tiene algunos multimillonarios de su lado, incluidos Dan Gilbert (CEO de Quicken Loans) y Mike Ilitch (propietario de Little Caesars Pizza Chain, los Detroit Red Wings y los Detroit Tigers) que se han comprometido a aportar más de $ 4 mil millones para ayudar con el esfuerzos de revitalización de la ciudad.
- Toda esta atención de los millennials y multimillonarios es una buena señal de que es probable que Detroit crezca en el futuro.
Empleo
Detroit está creando puestos de trabajo, pero no tantos como otros mercados.
- El año pasado, el número de puestos de trabajo en Detroit creció un 0.76%. Esto es más bajo que la tasa de crecimiento del empleo anual de EE. UU. Del 1.73%.
- A pesar de un crecimiento muy lento, el metro de Detroit todavía supera a mercados similares en la atracción de Millennials educados. Probablemente esto se deba a una serie de universidades de investigación en el área, incluida la Universidad Estatal de Wayne.
מסקנות
Detroit es muy asequible
- En los vecindarios de Detroit donde los miembros de Real Wealth Network invierten, el precio medio de las casas de 3 habitaciones en enero de 2018 era de solo $ 79,962. Esto es 61% más bajo que el promedio nacional.
- Esto nos muestra que los bienes raíces en Detroit son más asequibles que muchos otros mercados estadounidenses en la actualidad. Esto es especialmente cierto en los vecindarios de Detroit donde los miembros de Real Wealth Network están invirtiendo hoy.
Detroit tiene sólidas oportunidades de ingresos por alquiler
- n Los vecindarios de Detroit donde los miembros de Real Wealth Network invierten el alquiler mensual promedio de las viviendas unifamiliares de 3 habitaciones era de $ 942 en enero de 2018. Esto es el 1.18% del precio de compra, que es significativamente más alto que el promedio nacional.
- Esto nos muestra que Detroit ofrece a los inversores una gran oportunidad para generar ingresos por alquiler con una relación alquiler / compra significativamente más alta que el promedio nacional.
Detroit está apreciando rápidamente
- En los últimos 6 años (enero de 2012 a enero de 2018), las casas de 3 dormitorios en Detroit se han apreciado en un enorme 68%. Durante el mismo período, las viviendas de 3 dormitorios aumentaron solo un 41% en todo el país.
- Durante el mismo período, el alquiler promedio de las casas de 3 habitaciones en Detroit aumentó en un 18%, que también está por encima del promedio nacional del 17% durante este período.
- Esto nos muestra que existe una gran oportunidad para el crecimiento de la equidad y un mayor potencial de ingresos a lo largo del tiempo en el área de Detroit.
Los millennials y multimillonarios aman Detroit
- A pesar del muy lento crecimiento de la población y el empleo en general, Detroit ha atraído a más millennials educados que ciudades similares en todo el país.
- Además, con inversionistas como Dan Gilbert invirtiendo miles de millones en remodelación y expansión corporativa, parece probable el crecimiento futuro en Detroit.
- Los patrones importantes
- Noticias
- “Ciudad # 1 donde el cheque de pago llega más lejos” - Forbes
- "# 8 Mejor ciudad para comprar una propiedad de alquiler" - Business Insider
- "Crecimiento laboral en Detroit" - Oficina de Estadísticas Laborales
- “5 cosas que debe saber sobre Detroit” - Gran circo
- Recursos para el Aprendizaje
Noticias inmobiliarias de Israel
Queridos amigos, preséntese aquí en respuesta a nuestra comunidad inmobiliaria. Por favor escriba aquí los comentarios ...
Queridos amigos, preséntese aquí en respuesta a nuestra comunidad inmobiliaria. Por favor escriba en los comentarios aquí tarjetas de visita, especialidades y quién es quien en menos de una semana se han sumado miles y nosotros
- Equipos de propiedad
Conocido principalmente por su fiesta anual de globos y como parte del espectáculo de actuación de AMC "Breaking Bad", Albuquerque, Nuevo México, es un área metropolitana rica en cultura y naturalmente hermosa. Albuquerque es también una de las ciudades más grandes del suroeste de la ciudad, con una población diversa y algunas de las principales empresas de investigación de alta tecnología del país, incluidos los Laboratorios Nacionales Sandia, Intel y la Universidad de Nuevo México. Al mismo tiempo, sus tradiciones culturales continúan siendo parte integral de la vida diaria en la ciudad. Con un pie en el pasado, un pie en el presente y dos ojos para el futuro, Albuquerque es un lugar fascinante para visitar y un lugar aún mejor para llamar hogar. (Fuente: (https://www.visitalbuquerque.org/about-abq/history/)
¿Ya existe una sesión de estrategia? Visite el portal del inversor
- Propiedades de muestra
¿Ya existe una sesión de estrategia? Visite el portal del inversor
- Relaciones de miembros
Lior lustig
Lior Lustig Director Ejecutivo - El Foro de inversores inmobiliarios
- support@forumnadlanusa.com
- 072 - 257, 7374
- (978) 600-8229
Lior Lustig ha sido un experimentado inversor inmobiliario activo en el campo en Israel y los EE. UU. Desde 2007. Lior tiene una amplia experiencia en la adquisición y gestión de propiedades individuales y multifamiliares.
Lior actualmente dirige The Real Estate Investor Forum, que posee una marca e interés inmobiliario, el grupo de Facebook y el sitio "Real Estate Forum USA". Lior es versátil en una amplia variedad de mercados de inversión en los Estados Unidos y ofrece soluciones a los inversores a través de la empresa.