Financiamiento para inversionistas extranjeros a tasas de interés atractivas.

Términos de financiamiento

1 El monto del financiamiento para las transacciones invertidas no será inferior a $ 100K para la compra de la propiedad.

2 El préstamo es por un año y sin pago de penalización "Preferencia de penalización", por lo que el pago de reembolso puede ser prepago.

Requisitos previos: antes de recibir el préstamo, el prestatario debe:

  1. Apertura de American Company - LLC
  2. Abrir una cuenta bancaria estadounidense

Como es bien sabido, las tasas de interés para el rango de Hard Mani oscilan entre 10-12% anual + 2-3 puntos para establecer la línea de crédito.

En la mayoría de los casos, el prestamista está dispuesto a financiar entre 80-90% de la compra y 100% para la renovación, pero no más del 70% del ARV.

Con respecto al financiamiento de bancos ordinarios con préstamos más atractivos, la mayoría de los bancos están listos para testificar solo sobre una propiedad terminada, lo que significa que tendrá que tomar un préstamo maníaco difícil para la renovación, y después de completar la refinanciación, puede gastar el dinero con un préstamo de refinanciamiento. Las tasas de interés cambian todo el tiempo, pero generalmente puede obtener tasas de interés más bajas de 7 por ciento a 30 al año.

שאלות ותשובות

  1. Los préstamos globales son diferentes del préstamo Hard Mani. El préstamo global (puente) es un préstamo de hasta el 75% del valor de la propiedad y no se puede obtener dinero de renovación. Este préstamo tiene una tasa de interés del 6-8%. Hard Mani es un préstamo de puntos 10-12% + 3.
  2. Cualquier propiedad puede ser curada sin la espera "chisporroteante". Los israelíes no tienen crédito, pero aún pueden recibir un préstamo de este tipo.
  3. Con este préstamo globo "Pix Price" por un período de 30 año.
  4. La propiedad de alquiler necesita financiamiento de al menos 25% excluyendo los costos de cierre.

Condiciones generales para préstamos de nueva construcción, renovaciones y propiedades de alquiler.

Términos del préstamo Nueva construcción Préstamos de renovación y alquiler

Nuevos préstamos de construcción y renovación para uso unifamiliar y mixto

Nueva construcción residencial - Préstamos fijos y volteados

Pedir prestado hasta 100% de los costos de construcción - Max LTV 70%

Poco o ningún pago inicial si los lotes ya son de su propiedad: pida prestado hasta 100% de los costos de rehabilitación

Max 70% LTV - Ponga tan poco como 10%

Max 85% préstamo a costo - Tasas de 7.99%

El proyecto debe estar listo para el permiso
¡Sin puntaje de crédito mínimo!

Tasas de 9.49%
Sin presupuesto máximo de rehabilitación

Proceso de extracción fácil: ¡cierre en días 7-10!

Construcción nueva de unidades múltiples

Construir hasta unidades 20 Max 65% LTV
El proyecto debe estar listo para el permiso Más rápido y más fácil que el financiamiento bancario

Préstamos de alquiler

Propiedades de la unidad 1-4
Términos del año 3 y 5
LTV a 75%: no se requiere condimento de arrendamiento

Calificar únicamente en ingresos de propiedad
Retiro permitido

Tasas de 6.99%
Cierre en días 7-10

Proceso de aprobación de préstamos: complete los siguientes formularios:

  1. Declaración de financiamiento personal
    Un formulario que incluye el nombre de la empresa, los activos existentes, las deudas y pasivos, las fuentes de ingresos, la información sobre los titulares de los préstamos, las acciones y los bonos, los bienes inmuebles que posee, los impuestos impagos, los seguros de vida, etc.
    En Número social: si no tiene uno, simplemente ingrese XXX
    Firma tu nombre
    Para completar el formulario en línea, haga clic aquí
  2. Formulario de solicitud de préstamo - Solicitud de préstamo
    Incluye sus datos, dirección de la propiedad, detalles de la renovación, detalles del propietario y firmantes del préstamo, detalles del empleo, un cuestionario sobre sus antecedentes, etc.,
    Para completar el formulario en línea, haga clic aquí
  3. Descripción general de los requisitos de seguro: requisitos de seguro Este formulario contiene una declaración de los requisitos de seguro
    Para ver el formulario haga clic aquí
  4. Detalles del formulario del contratista Este formulario incluye detalles sobre su contratista, quién lo posee, su seguro, la cantidad de proyectos que está haciendo actualmente, su historial, recomendaciones y documentos para cargar, como el seguro del contratista, el currículum, los documentos del impuesto sobre la renta, etc.
    Para completar el formulario en línea, haga clic aquí
  5. Documento de valoración de autorización de pago de tasación En este documento, autoriza al banco a enviar un tasador para hacer una estimación de la propiedad
    Para completar la propiedad, haga clic aquí.
  6. Excel Lista sus propiedades y detalles - Si desea refinanciar múltiples activos, complete los detalles de los activos en este Excel - Haga clic aquí para descargar el Excel
  7. Documento de confidencialidad y no competencia - Un documento que dice que después de que decidamos avanzar, usted no revela los detalles de los bancos y corredores con los que trabajamos por ningún motivo y que está obligado a trabajar con estos bancos a través del Foro en todos sus préstamos futuros. Para descargar el documento, haga clic aquí.

Puede obtener todos los documentos del préstamo juntos descargando este archivo

Puede completar los formularios usted mismo, y los formularios se enviarán al banco para su revisión.

Foro de ayuda y soporte telefónico

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Es importante concentrar todas las preguntas en un solo lugar para que podamos seguir siendo efectivos, así como la consulta gratuita del foro.

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Formulario de solicitud de préstamo

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